2021年04月03日

断捨離MONKEYの生き様

断捨離のコツとは?無駄をなくしてシンプルな暮らしを手に入れよう




断捨離のコツとは?

断捨離とは?



 断捨離とは、不要な物を断ち切り、物への執着心をなくすことで、身軽で快適な生活や人生を手に入れようとする考え方のことです。
 断捨離のそれぞれの文字には、断行(だんぎょう)・捨行(しゃぎょう)・離行(りぎょう)の意味があります。
断行(だんぎょう):入ってくる不要な物を断つ
捨行(しゃぎょう):家にずっとある不要な物を捨てる
離行(りぎょう):物への執着心をなくす
 断捨離は、単なる片付け論と認識している方も多いと思いますが、ヨガの思想が元になっているため、片付けとは異なるものとされています。
 つまり、断捨離は単なる片付けではなく、物を捨てることにより執着心をなくし、身軽で快適な生活や人生を手に入れようとする思想なのです。








 本記事では、断捨離のメリットややり方、断捨離した後に維持する方法までを詳しく紹介していきます。

断捨離をしたことがある人はどのくらい?

あなたはこれまでに断捨離をしたことがありますか?


 まずは、実際に世の中のどれほどの割合の人が断捨離をしたことがあるのかを見ていきましょう。当行で「あなたはこれまでに断捨離をしたことがありますか?」というアンケート調査を行ったところ、約9割が「はい」と回答しており、アンケートに回答した人のなかでは大半の人が断捨離の経験があることが分かります。
断捨離をして良かったこと

 また、断捨離の経験者に「断捨離をして良かったこと」について質問をした結果、「不必要な物がなくなって部屋がスッキリした」という意見に加えて、「気持ちもスッキリした」という声が多く見られました。
断捨離をして困ったこと・後悔したこと

 なお、「断捨離をして困ったことや後悔したこと」についても質問をした結果、「後で必要になり、結局再購入した」「思い出の品を処分した結果、後で後悔した」という意見がみられ、断捨離の際に捨てすぎていないか注意が必要なことが分かります。



断捨離の効果・メリット

 では断捨離をすることには、どのような利点があるのでしょうか。ここでは、断捨離の効果・メリットについて解説していきます。







断捨離の効果・メリット

節約効果がある
 断捨離で家の中の物を整理整頓すると、無駄な物を購入することがなくなり、お金が貯まりやすくなります。
 例えば、洋服ダンスやクローゼットの中の洋服を目一杯に収納していると、自分がどのような服を持っているのか忘れてしまい、同じような服をまた買ってしまうことになりがちです。断捨離で必要な服だけがある状態にしておけばそのような無駄な出費を防止できるでしょう。
 日用品などの収納スペースも、断捨離によって在庫の量が一目で分かるようにしておくと、足りない分だけを買い足せるようになり無駄な出費を防げます。また、冷蔵庫の中も同様に整理しておけば、期限切れが近い食材があるのに気付かずに食材を買い足してしまうということもなくなります。

時間に余裕ができる
 断捨離を行うと、物の位置を把握しやすくなるため、探し物をする時間を減らすことができ、時間に余裕を持つことができます。
 いつも置いてあるはずの場所に車の鍵やリモコンがなく、探すのに苦労した経験がある方は多いのではないでしょうか。特に急いでいるときは、イライラしてしまい、気持ちの面でもマイナスになってしまいます。断捨離を行えば、すぐに物を見つけやすくなるため、時間や心にも余裕が生まれます。

部屋も気持ちもスッキリする
 断捨離を行うと、部屋も気持ちもスッキリします。
 部屋に物が多いと、視界から入る情報が多くなり、それだけでストレスを感じてしまいがちです。また、心のどこかで常に「片付けなければいけない」と思ってしまうため、さらにストレスを誘発させてしまいます。断捨離を行えば、このようなストレスを軽減することができ、日々の暮らしの満足度も高めることができるでしょう。








断捨離の手順



 断捨離のメリットが分かったところで、断捨離の具体的な手順について紹介します。断捨離は、一般的に下記の手順で行います。

断捨離の手順
1.「必要・不要・保留」で分類
2.残す物の量や数を決める
3.「必要」な物をジャンル分けする
4.「保留」は専用の箱に入れて、時間をおいて判断
1.「必要・不要・保留」で分類
 まず、片付ける場所の物をすべて出し、「必要・不要・保留」の3つに分類しましょう。
 段ボールを3つ用意し、必要な物、不要な物、保留の物に分類します。残しておくか捨てるかで迷ったのであれば、保留にしておきましょう。保留にした段ボールの扱いは最後のステップで解説します。

2.残す物の量や数を決める
 次に、必要な物をどのくらい残すのかを決めます。
 決め方としては、ライフスタイルに合わせて決めることがおススメです。例えば、洗濯の頻度が少ないという場合は、ある程度余裕をもって、服は残しておきましょう。減らしすぎてしまうと、着る服がなくなってしまい困ることになります。また、来客の人数や、頻度によって食器を残す数も変わってくるでしょう。ライフスタイルに合わせて、減らしすぎず増やしすぎず、を心がけてみてください。

3.「必要」な物をジャンル分けする
 必要な物の数を決めたら、次にジャンル分けをしましょう。
 ジャンル分けのやり方としては、使用頻度の高い物や低い物を分けることがおススメです。使用頻度の高い物は取りやすい位置に置き、使用頻度が低い物は奥の方に置いておくと良いでしょう。

4.「保留」は専用の箱に入れて、時間をおいて判断
 最後に、保留の物は、専用の箱にいれて時間をおいて判断するようにしましょう。
 時間をおいてといっても見直す期日をしっかりと決めておき、判断することがポイントです。目安としては、1カ月前後で見直しましょう。
 また、思い出が詰まっている物に関しては、「思い出ボックス」を作成しその中に保管しておくのも1つの方法です。思い出が詰まっている物は、無理に捨てるのではなく、苦しい時やうまくいかない時などに見返したりして元気を出すためにも、専用のボックスに保管しておくのが良いでしょう。








アイテム別の断捨離のポイント



 また、アイテム別でも、それぞれ断捨離のポイントがあります。ここでは断捨離の対象となりやすい代表的な3つのアイテムについて、ポイントを紹介します。
洋服の断捨離
本・雑誌の断捨離
食器・キッチンツールの断捨離
洋服の断捨離
 洋服の断捨離を行う際は、一定の期間着ていない洋服は処分する、といったルールを決めることがポイントです。
 洋服を整理している際に、「最近着ていないけれど、いつか着るかもしれない」と思って取っておいても、結局は着ずにクローゼットの奥に閉まったまま…というのはありがちなケースです。「1年間着ていないものは処分する」といったルールを自分の中で作っておけば、迷わずに断捨離を進められるでしょう。
 また、流行に左右されないデザインの衣類については、数年後でも違和感なく着用できる可能性が高いので、迷ったときには残すことをおススメします。ブランド物の服の場合は、フリマアプリで販売したり買取業者に査定に出したりすることで現金化できる場合もあるのでトライしてみると良いでしょう。

本・雑誌の断捨離
 本や雑誌の断捨離を行う際は、読みかけであっても読んでいない本は処分することがポイントです。
 例えば、何年も読んでいない本は読みかけであっても処分しましょう。何年も読んでいなければ、後で読もうと思って取っておいても、結局は読まずに終わってしまうケースが多いです。
 もったいないと思っていると、かえって断捨離ができなくなってしまうため、思い切って処分することをおススメします。ただし、書籍の場合はフリマアプリなどを活用したり、古本屋に持って行ったりすることで、お金に換えられる可能性もあります。ゴミとして処分する前に一度検討してみましょう。

食器・キッチンツールの断捨離
 食器やキッチンツールの断捨離を行う際は、使用する頻度が少ない物を処分することがポイントです。
 使用する頻度が少ないということは、他の食器との相性が合わなかったり重くて扱いづらかったりなど、何らかの理由があります。もったいないと思い残しておいても、今後使う頻度は増えるとはいえません。食器やキッチンツールを断捨離することにより、収納にゆとりが出たり食器を出しやすくなったりするため、料理をしやすい環境にもなります。

断捨離した部屋を維持するコツは?

 ここでは、断捨離した後に部屋を維持するコツについて解説していきます。
断捨離した部屋を維持するコツ

新しい物を買ったら1つ古い物を手放す
 断捨離した後に、新しい物を買ったのであれば、古い物を1つ手放しましょう。
 処分する基準は、今の自分に必要なのかどうかです。高価だったブランド品や家具などは、もったいないという気持ちから処分に踏みきれないという方もいるでしょう。物を大切にするという気持ちはもちろん大切です。そのような場合は、フリマアプリや買取業者を活用し、他の人に長く使ってもらうのも選択肢です。

整理する日を設ける
 断捨離をした後は、定期的に整理する日を設けましょう。1度の断捨離だと、まだまだ不要な物が残っているかもしれません。
 また、定期的に断捨離を行わないと、物がたまってしまい断捨離をした意味がなくなってしまいます。断捨離をする頻度は、あくまで目安ですが、半年に1度や1年に1度くらいがおススメです。断捨離を定期的に行い続けることで、段々と物が減っていき、身軽で快適な生活を送れるようになるでしょう。

買う前にレンタルで代用できないか調べる
 物を新しく買う前に、その商品をレンタルで代用できないかを調べましょう。
 レンタルサービスを利用することにより、必要な物だけを部屋に置くことができます。最近では、様々なレンタルサービスが展開されており、洋服や車、家具などもレンタルで利用することができます。
 使わなくなれば返せば良いので、物が部屋に残ることはありません。新しい物を買う前に、その商品がレンタルで代用できないのかを調べるのもおススメです。

断捨離は節約につながる!家計も一緒に整理しよう







 断捨離を行うことにより、以下3つのメリットや効果があります。


節約効果がある
時間に余裕ができる
部屋も気持ちもスッキリする
 部屋がスッキリするだけではなく、物への執着心もなくなっていくため、その結果節約効果にもつながっていきます。断捨離を行い、節約したお金は、将来のために残しておきましょう。
 また、節約したお金をただ貯めておくのではなく、運用して増やすことにチャレンジすることも一つの手段です。そこでおススメしたいのが、常陽銀行が提供するNISAや外貨預金です。
NISA:株式投資や投資信託で得た利益が非課税になる制度
外貨預金:日本円ではなく外国の通貨で預金すること
 常陽銀行が提供するNISAは、お客さまの目的に合わせて3種類をご用意しております。将来への資産形成はもちろん、お子様の将来に向けた資金作りを目的とした「ジュニアNISA」など、様々な用途に合った投資を行うことが可能です。
 また、外貨預金も月々5,000円からと少額から始めることができます。お金を貯蓄することも大切ですが、投資を行うことにより効率よく資産形成を行いやすくなります。まずは、少額からでも投資を始めてみてはいかがでしょうか。






















生命保険の真実


【プロの保険屋の視点で発信しています】

保険や住宅ローンは、ある目的のために使用する“道具”です。それを使う事によって万一の場合の資金不足をカバーしたり、一度で支払えない金額を借りてマイホームを持てたりできます。

しかし、その支払いは長期に及ぶために、契約に関しては慎重に検討する必要があります。FPはその検討のためにライフプラン・シミュレーション等を使って家計で許容できる支払の枠(もしくは限度額)をアドバイスする重要な役目があると思っています。

ここに、保険営業や住宅営業とは違い、売りに走らないお客様目線に立った客観的な姿勢が求められていると思っています。

FPから見て保険と住宅(ローン)についての疑問点やおかしいと思った事を率直に記したいと思っています。



平均寿命と健康寿命の差に対する備えをFPと考えましょう

健康寿命とは、平均寿命のうち健康で活動的に暮らせる期間であり、衰弱・病気・痴呆などによって寝たきりや介護ではない期間と言われています。

健康寿命について分かりやすい説明を見つけましたので引用します。

健康寿命が「健康上の問題で日常生活が制限されることなく生活できる期間」と定義されているため、平均寿命と健康寿命との差は、日常生活に制限のある「健康ではない期間」を意味します。

2013年において、この差は男性9.02年、女性12.40年でした。

今後、平均寿命が延びるにつれてこの差が拡大すれば、健康上の問題だけではなく、医療費や介護費の増加による家計へのさらなる影響も懸念されます。

健康に配慮する一方で、こうした期間に対する備えも重要になります・・・。



先週、2つの家族のライフプランを作成しましたが、一番時間がかかったのは教育費の対策ではなくて健康でない期間の医療費や介護費をどのように見込んだら良いのかと言う事でした。

家族全員のライフプランと万一の場合の遺された家族のライフプランの2ケースを作成しますので、家族全員の場合はご夫婦の健康でない期間の費用、万一の場合は奥様の健康でない期間の費用を検討する事になります。

貯蓄があればどの位この期間の費用として振り分けられるかとか、終身保険に加入している場合はどの位の金額を保険会社から借りられるか、それとも三大疾病保険や介護保険に加入した方が良いのか検討しなければなりません。

寝たきりや介護になってからでは対策は限られています。事前に検討すれば貯蓄を増やすために奥様がどれだけの期間パートをすればよいのか等も分かってきます。

これらのためにもライフプランを作成して老後の生活資金だけでなく、健康でない期間の医療費や介護費の備えを考える事がとても重要だと思っています。

子供に経済的な負担をかけずに尊厳がある充実した老後生活をするために、皆さんもFP(ファイナンシャルプランナー)と健康でない期間の事を一緒に考えてみませんか?





























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買い物の王様  楽天市場

「楽天ポイント」のスゴ技Q&A 貯める&増やす編/使う&交換編


Q 貯めたポイントは楽天市場でしか使えないの?

A 市場だけでなく街でのお買い物でも使えます!

「楽天市場」をはじめとした、「楽天ブックス」や「楽天トラベル」など、楽天グループ内でのお支払いはもちろん「楽天ポイント」でのお支払いが可能です。

 さらに、ネット以外の、街中でのお買い物で「楽天ポイント」が使える場所は大きく2つあります。「楽天ポイントカード」を提示すればポイントが貯まる&使える「楽天ポイントカード加盟店」と、スマホアプリで決済する「楽天ペイ(アプリ決済)加盟店」です。

「楽天ポイントカード」や「楽天ペイ(アプリ決済)」を提示することで、「楽天ポイント」を貯めたり、使ったりできます。

「ファミリーマート」「ローソン」などの大手コンビニチェーンのほか、「すき屋」「マクドナルド」「リンガーハット」などのファーストフードチェーン店、百貨店の「大丸」「松坂屋」、さらには美容院やガソリンスタンド、スーパーマーケットなどなど、買い物やサービスの支払いに「楽天ポイント」が使える街のお店がどんどん増えています。






Q ポイントに有効期限はあるの?

A 通常ポイントの有効期限は1年間です


ポイントのうち、期間限定ポイントが何ポイントかが記載されています


 通常ポイントの有効期間は1年間ですが、ただし新しく通常ポイントを獲得すると、その月を含め1年間は有効期間が延長されます。つまり楽天サービスを通常利用している限り、通常ポイントに関しては使用期限の心配はいりません。

 1つ注意したいのが「期間限定ポイント」。キャンペーンなどで獲得できるポイントの中には、使用期限が定められている「期間限定ポイント」があります。エントリーしたキャンペーンごとに有効期限が違うため、注意が必要です。

 また通常ポイントと違い、新たにポイントを獲得しても期間延長されることがありません。期間限定ポイントはこまめに使って、期限切れにならないように注意しましょう!





 楽天ペイは、楽天グループのスマホ決済アプリ。ファミリーマート、ローソンなどのコンビニや、ウェルシア、トモズなどのドラッグストアなど、多くのお店で使えます。そして、楽天ペイで支払う際、期間限定ポイントを使って支払うことができます。これまで期間限定ポイントを失効してしまい、悔しい思いをした方、ぜひ使ってみてください! ポイントで払っても、200円につき1ポイントが貯められますよ!





Q 「楽天ポイント」は現金に交換できるの?

A 現金に交換はできません。ただしお得で楽しい交換方法アリ!

「楽天ポイント」は、ANAマイルなど、他のポイントに交換したり、逆に、他のポイントから「楽天ポイント」に交換することはできますが、お金には交換できません。ただし、電子マネー「楽天Edy」に貯めた通常ポイントをチャージすれば、街中でのお買い物に使うことができます。最低10ポイント以上から交換できます。

 また、大きな空港には、海外旅行などで余ったドルやウォンなどの外貨を、「楽天Edy」にチャージできる交換チャージ機があります。使い道に困る外貨コインなどを「楽天Edy」にチャージすれば、日本国内の楽天Edy加盟店でお買い物ができて便利。





貯めて使える。便利でお得な楽天スーパーポイントで楽しさアップ!
https://rpx.a8.net/svt/ejp?a8mat=3H7VRI+FH9SJM+2HOM+6F1WJ&rakuten=y&a8ejpredirect=http%3A%2F%2Fhb.afl.rakuten.co.jp%2Fhgc%2F0ea62065.34400275.0ea62066.204f04c0%2Fa21031968272_3H7VRI_FH9SJM_2HOM_6F1WJ%3Fpc%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.rakuten.co.jp%252F%26m%3Dhttp%253A%252F%252Fm.rakuten.co.jp%252F




























2021年04月02日

海外旅行を格安で行くならば必読でっせ

知って得する!海外旅行の落とし穴とその解決策

とても楽しみな海外旅行。 だけどやっぱり海外は、文化も違うので行く前から不安もあります。 そして実際旅行に行ってから困ることも多々あります。 日本国内で旅行するだけだったら問題ないことも海外旅行中では死活問題になったり。 そこで世界100カ国を旅した元ミュージシャンのヤリチンmonkeyが旅行する際に感じた問題とその解決方法をご紹介します。


■電波が繋がらない

日本では困ったらまずスマホで検索すればすぐ解決しますよね。
だけど日本で契約しているだけの電波だと使えないことが多いです。
海外ローミングの使い方がわからない方やどれぐらいの請求が来るのか不安、という方もいると思います。

海外でも困った時にスマホで情報が検索できて、しかもあまりお金をかけずに利用したいですよね。

この問題の解決策を2つ紹介します。
出国前にWifiをレンタルする


最近ではよくテレビCMなどでも見かけるWifiレンタルがとっても便利です。
先にネットで予約だけして空港に店舗があるところであれば、出国直前に受け取ることもできます!
Wifi1つでスマホ複数台利用できたりするので一緒に旅行に行く友達と割り勘にすればもっとお得です。

料金は利用日数や渡航先によって違うので利用する会社のHPなどで確認してみてください。
旅行先で無料wifiスポットを探す

wifiレンタルのお金もかけたくない!という方にはこれです。
ヨーロッパやアメリカなどは正直日本よりも無料wifiが充実しています。
チェーン店のスターバックスやマクドナルドはもちろん、チェーン店でないお店でも無料wifiがあるのでそういうお店を選んで食事をとったりティータイムを取ればその時に電波を拾うことができます。

またホテルを予約する際も無料wifiがあるホテルも沢山あるのでぜひチェックして予約してくだいね。

■海外のトイレは有料が多い

日本で出先にトイレに行きたくなったらまずコンビニを探しますよね。
海外の場合まずコンビニ自体がない国もありますし、お店の中にトイレがないところもあります。

そのために海外の特に観光地では公衆トイレがところどころにあります。
そしてこの公衆トイレ大体有料です。
日本と違って駅の中のトイレも有料の場所もあります。

ただ、すぐにこの公衆トイレは見つからなかったりあまり綺麗でなかったりすることもあります。
そこでこの問題の2つの解決策はこちらです。
公衆トイレの場所をスマホで検索

観光地ではWCの看板と矢印で案内に従って行けば公衆トイレに辿り着けますが、案内に従っても案外遠かったり、その案内の看板もなかなか見つからなかったりします。

でも実はこの公衆トイレの場所はスマホで検索できます!
スマホのGoogle mapアプリで「public toilets」と入力して検索すればいくつか出てきますので試してみてください。
ショッピングモールを活用

私のオススメはショッピングモールです!
海外って結構ショッピングモールが多い。
そしてショッピングモールはトイレが無料で綺麗です。
日本では当たり前のことだけど海外ではとってもありがたいです。

私は旅行に行くのが都市部なら行く前に必ずショッピングモールの位置を確認しておきます。

■お土産が高い

旅の楽しみのお土産探しですが色んな人に買って行くと案外出費がかさみます。
しかも観光地はお土産の種類は多いけれど観光地価格なのかとっても高い。
特に職場へ買って行くお土産などは正直そんなに気合い入れたものじゃなくていいし、小包装になっていて量があるお菓子などもうちょっと安かったらなと思うことも多いのでは?
ばら撒き土産も同様です。

この問題の解決策はこちらです。
お土産は地元スーパーで買う

お土産物屋さんでどうしても買いがちですが実は地元の人が利用しているようなスーパーが狙い目です。
雑貨は少ないかもしれませんがお菓子や食品はスーパーの方がお買い得です。
しかも種類も多くて大容量のものも売っているのでばら撒き土産も買うことができます。

レジ袋がなかったりするのでエコバックを持って行くと便利です。

■コンセントの形が違う

国が違えばコンセントの形も違いますよね。
海外旅行に行くのに、たまに忘れてしまう変圧プラグ。

スマホやデジカメを充電できなかったら何かを調べることもできないし写真も取れなくなってしまってせっかくの海外旅行が台無しです。

そんな時の解決策はこちらです。
テレビから充電する

実はテレビから充電できるのをご存知でしたか?
iPhoneなどを充電する時に使うUSBケーブルさえあればホテルにあるテレビから充電することが可能です。
テレビの裏側にあるUSB端子の部分につなげば充電できることがあります。

※テレビの種類などによって充電できない可能性もあります。

■解決策を知って快適な海外旅行を

違う国の違う文化に慣れていなくても事前にその不安を解消する解決策まで知って入れば快適な海外旅行を楽しむことができます。

もちろんハプニングも思い出になるので、小さな不安を解消することは旅行先でのハプニングに対応する心の余裕を作ることにもつながります。
少しでも旅行前に不安を少なくして素敵な海外旅行にしてくだいね。



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不動産投資をお考えの方は絶対見て

不動産投資の落とし穴、知っておきたい5つの失敗事例とリスク回避策

最近では不動産投資が一般的なものになり、ネット広告などでも成功例や良いイメージが伝えられています。ただ、やはり投資である以上は、リスクが付き物です。全ての人が広告通りにうまくいっているわけでなく、実際に不動産投資で失敗してしまった人も多くいます。

そのような人たちがどのような失敗をしたのかを知りリスクを回避するのは大事なことです。そこで、今回は「不動産投資の落とし穴」をテーマに、「空室に関する失敗」「金利上昇に関する失敗」「家賃保証に関する失敗」など、初心者が始める前に知っておきたい5つの失敗事例と回避策について解説していきたいと思います。

目次

空室リスク
金利上昇リスク
家賃保証のトラブルリスク
不動産価値下落リスク
環境の変化によるリスク
1.空室リスク

リスクの中で怖いのはやはり空室リスクでしょう。まずは失敗事例をご紹介します。

Aさんは、家賃7万円の区分マンションと6万5,000円の区分マンションを2件所有していましたが、ある時3件が同時に空室になり、その後もすぐに空室を埋めることができませんでした。想定していた毎月の家賃収入が入らず、月18万8,000円のローン返済ができなくなってしまったため、思いつめられて破産せざるを得ない状況になりました。

3件同時に空室になるのも稀なケースですが、不動産投資をしている人の多くは、ローンの返済を家賃収入で補っているため、空室になることはとても大きなリスクとして運営にのしかかってきます。しかし、うまく運用すれば空室はリスクヘッジしやすいリスクとも言えます。

空室リスクの回避策としては、まずは空室自体が発生しにくい入居率が高い物件や、入居者の満足度が高い物件を選ぶことが大切です。

たとえば、以下のような点を満たす物件であれば、数十年の長期にわたって高い入居率を維持できる可能性が高くなります。

都心周辺のエリア
駅徒歩10分以内の立地で、複数路線が利用可能
ターミナル駅にアクセスが良い駅
新築・築浅の単身者向け物件
また、引越しや転居などで一時的な空室が発生した場合、家賃収入が入らずローン返済を補うことができない場合には、給与収入や貯蓄から支払うことになり、家計が圧迫されることになります。そのため、空室で家賃収入が得られない場合に備えて、普段からキャッシュフローで得た資金を貯蓄しておくことが大事なポイントになります。

よほどの事情がない限り、一般的には3ヵ月前後で次の入居者が入ってきますので、その間の返済分の資金を準備しておけば空室リスクを無事に回避することができます。

毎月のキャッシュフローから3ヵ月分の返済額を貯めるには時間がかかりますので、不動産投資を始める段階で家賃の5倍〜6倍の資金(たとえば、区分マンションであれば30万円〜40万円程度)を準備しておくことをお勧めします。

2.金利上昇リスク

金利上昇リスクも空室リスクと同様に大きなリスクの一つとなります。以下では、金利上昇に苦しんだBさんの事例をご紹介します。

Bさんは2,500万円の区分マンションを同時に2件購入し、変動金利2.5%で30年ローンを組みました。毎月19万7,560円の返済額になります。家賃は1件当たり9万5,000円でしたので、毎月7,560円の赤字だったのです。購入した不動産会社の担当者の説明では返還される税金で補えるということでしたので、信じて契約しました。また家賃保証ということで、安定した運用ができるはずだったのです。

最初の2年くらいはその状態が続いたのですが、2年後に金利がいきなり3.125%まで上がったのです。そのため毎月の返済額が約21万円になりました。さらに、管理会社から家賃を下げないと賃借人がつかない、と伝えられ、家賃がいきなり6万5,000円まで3万円も下がったのです。試算をすると、返済額と家賃収入の差が約8万円になりました。つまり毎月8万円を給料から支払わなければならなくなったのです。

この場合の失敗の原因は金利上昇だけではありませんが、元々の利回りが低い区分所有の不動産投資においては、小さな金利上昇であっても大きなリスクになってしまいます。

金利上昇リスクを回避する方法としては、以下のようなものがあります。

購入の際に頭金を多く入れて、支払うべき返済利息を減らす
繰り上げ返済を行ってローンの元本を減らしておく
金利の低い金融機関を使う、金利が低くなる物件を選ぶ
変動金利ではなく、固定金利で契約をする
購入後は、より金利の低い金融機関でローンの借り換えを行う
また、返済面ではなく家賃収入の面から金利上昇リスクを回避する方法の一つにアパートの一棟投資があります。例えば物件価格8,000万円の一棟アパートを所有しているとして、金利2%、22年でフルローンを組んでいたとします。その場合、ローンの返済額は毎月37万4,818円となります。では、金利が1%上がるとどれくらい返済額が違うのか見てみましょう。

この場合、融資額8,000万円、金利3%、返済期間22年となるので、毎月の返済額は41万4,316円となります。金利2%時の返済額との差は、月3万9,498円となります。アパート1室の家賃が5万円だった場合、1室の家賃分くらい返済額が上がることになります。しかし、アパート一棟の経営の場合は家賃収入の金額が大きく毎月10万円以上のキャッシュフローがあるため、数万円程度の増減であれば、その後の運用に大きな影響は生じません。

一方、区分マンションの不動産投資をしている場合、アパートと比べると利回りが低くキャッシュフローが良くないため、月数万円の返済の増額が大きく響くことになってしまいます。

このように、金利上昇リスクを回避するには、どういった物件に投資するかもポイントになるでしょう。例でご紹介をしたように、金利が上昇してもカバーをすることができる黒字幅を確保しておくことが大切です。

3.家賃保証のトラブルリスク

最近話題性のあるリスクですので、ご存知の方も多いでしょう。直近であれば「かぼちゃの馬車」が有名です。家賃保証を打ち切られ、1億円以上の借金だけが残ったという方が数百人います。このケースでは責任の多くは業者にありますが、契約の仕組みを知っておけば、契約をせずに逃れることができた人もいるのではないかと思われます。

家賃保証とは、一般的には家賃の8割くらいの収入を管理会社が保証するものです。例えば7万円の家賃の場合5万6,000円は保証する、というものです。リスクとしては例えば30年間保証しますよ、と言いながら、すぐに保証できなくなるというリスクです。この場合、空室であれば手元資金からローンの返済をしなければいけなくなります。「かぼちゃの馬車」の場合、毎月の返済額が40万円以上ある人が多くいるため、大きな問題もとなりました。

「家賃保証」というと保証する管理会社が損をしているように思う人もいるかと思いますが、実はそうではありません。賃借人がいる場合は家賃の20%が管理費として入ってきます。一般的に管理費は家賃の3%〜4%です。1室家賃保証の部屋で賃借人がいれば、通常の5件分〜6件分の管理費を得ることができます。うまく一般管理と組み合わせることで収益を増やすことができるのです。

家賃保証の場合、気を付けなければいけないのは法律です。例えば、途中でオーナーが管理会社の悪い体質に気付いて解約を求めたとした場合でも、解約されないケースがほとんどです。貸主から一方的に解約ができないのは、家賃保証はサブリース契約(管理会社による一括借上げ契約)にあたるため、管理会社は賃借人と同じ位置づけになり、借地借家法という法律で守られるからです。

借地借家法では、賃借人が付かないという理由で家賃を下げるということが今のところ認められています。この場合もオーナーは家賃を下げざるを得ない、というのが現状です。

家賃保証でトラブルになり大きな失敗をしてしまっている人は数多くいます。家賃保証契約には十分注意しましょう。

4.不動産価値下落リスク

不動産を購入する際に、「15年後には資産価値は上がっていますので、売却すれば儲かります」と聞かされたものの、いざその時期になるとそんなに価値は上がっていないばかりか、物件の評価が下がっているというケースもあります。

10年前くらいはこのような話は多くありました。気軽に転売できると伝えることで、購入の障壁を下げようとしていたセールストークなのです。都心の立地の良いエリアであればその可能性も少ないですが、郊外などの不動産の場合は価値が大きく下落することもあります。

不動産の価格下落を回避する策としては、賃貸需要が高く土地の価値が高い都市部のエリアで不動産投資物件を探すことが大切です。しかし、色々な事情であまり良くない場所の物件を購入してしまったことに後で気付いた場合はどのような対策をすればよいのでしょうか。

その場合の策としては、毎月のキャッシュフローを良くする、ということが一つの手となります。最初にすべきことは頭金を多く入れ、できる限りローンの額を抑えることです。ローン金額を抑えることで、毎月の返済額が減るからです。運用を始めたら、繰り上げ返済をしてローンの残債を減らし、毎月の収支をできる限り良くする工夫をすることが大切です。キャッシュフローで得られる資金で、下落分の差額を埋められるのが理想です。

もし毎月のキャッシュフローで、思ったような利益がない場合は売却の時期を検討しましょう。いつかはローンの返済が終わりますので、その時点で見積もりを依頼し、売却をしてトータルで利益が得られるまで売却をしないで待つことが大事です。目先の売却益だけを見て売却をすると、あとで後悔することになります。

物件価格の下落については、購入後に下落したと分かった時点で策を講じてもその後の損失を小さくするということしかできませんので、あらかじめリスクを想定して物件価格の下落があっても利益が出るようにシミュレーションしておくことが大切です。

5.環境の変化によるリスク

初心者の方にはあまり馴染みのないリスクかと思いますが、不動産投資には環境の変化によるリスクというものがあります。

事例としては、所有しているアパートの近くに大学があり、学生が入居してくれるのでいつも満室のアパートだったものの、大学の閉鎖が突然決まり、学生がいなくなってしまったため、空室が多くなり毎月赤字続きになった、という事例です。

このように、物件の周辺環境が変わることがリスクになるケースは往々にしてあります。大学以外の例としては、近くの病院が閉鎖された、となりの敷地に高層マンションが建ち部屋が暗くなった、道路が拡張されるため近隣の住居がなくなり住宅地ではなくなった、などがあります。

では、このようなリスクを回避するにはどのような方法があるのでしょうか。

まずは、物件に賃貸力があるという場合に、周辺施設や周辺環境がどれくらい影響しているかを考えるようにしましょう。たとえば、今の時代、有名大学でもサテライト校は閉鎖するケースは多くなっていますので、近くに大学があるというだけでは安心することはできません。大学以外にも、駅から近いだとか、治安の良い住宅地だとか、賃貸需要を構成する複数の要因が存在するかを確認しておくことが大事です。

また、周りの建築物が増えたり、ライバルになりそうな物件が建つかどうかは、用途地域を調べると良いでしょう。用途地域とは都市計画法に基づいて作成されている建築に関する法律です。その地域に建てられる物件が制限されるものです。

例えば、この地域には低層の建物しか建てられない、あるいは駐車場を10以上設置しなければいけない、といったルールが各用途地域で設定されています。となりが駐車場でも低層しか建てられないエリアであれば高層マンションが建築されることはありません。そういった視点から用途地域を調べてみることで、周りの将来像をイメージするということも可能です。

まとめ

ネットや雑誌の広告などでは不動産投資の成功例やうまく行った時のイメージが先行し、リスクについて考えるということが疎かになっているケースも少なくありません。しかし、不動産投資をやっている人の中には業者から騙されたり、運用がうまくいかなかったりして失敗した人も数多くいます。何が原因で不動産投資が失敗したのかを知っておくことで、失敗しないための秘訣を知ることができます。

今回は5つの大きな投資失敗例について学びました。不動産投資をする前に、様々なシミュレーションを描いておくことが非常に重要です。色々な局面を想定して、安心して不動産投資に取り組めるように対策を進めていきましょう。




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2021年03月22日

2021年 人生を変えたい方は必読

本物の大人の「身だしなみ」

本物の大人の身だしなみのポイントは「品質を見る目」と「さりげなさ」です。

身につけるものを選ぶときはブランドや値段ではなく、品質を見て選ぶべきです。「ヴィトンだから」「プラダだから」とブランドだけを見て買っていると、たとえそれが正規店で買ったものであっても偽物に見えてしまいます。

しっかりと品質を見て選べば、どれだけ高級ブランドものがこだわって作られているのかがわかってきます。するとその品物にふさわしい身だしなみにするためには、安いスーツや靴、腕時計ではなく、それに見合った品物を選ばなくてはなりません。

これは他の品物にも言えます。高級スーツに身を包んでいても、腕時計がアウトドアウォッチでは台無しです。特に男性の場合は腕時計と靴に年収や職業、さらには人となりまでがわかりやすく出るので、自分がどう見られたいのかに合わせて的確に選ぶ必要があります。

また高級な品物を身につけているからといって、それをみせびらかしてはいけません。そんな振る舞いをするということは、結局品物それ自体ではなく、その品物によって得られる社会的評価を目的にしているということです。それは品性ある本物の大人の振る舞いではありません。「良いものを、さりげなく」が本物の大人の合言葉です。


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【ビジネス向け】ECに強い!レンタルサーバーの選び方・4つのポイント
売れるECサイトを目指すなら、その第一歩は正しいレンタルサーバー選びから始まります。どんなに訪問者にとって使いやすい魅力的なECサイトが完成しても、土台となるレンタルサーバーに問題があると、安定的に運営が行えず売り上げを落としてしまう結果にもなりかねません。ECサイトを運営するにあたってどのようなレンタルサーバーを選ぶべきか、ポイントをおさえておくことが必要です。

【ビジネス向け】ECに強い!レンタルサーバーの選び方4つのポイント
目次
ECサイトのサーバー選びに失敗した事例とは?
レンタルサーバー選定基準の解説
選び方1. サーバーの安定性
選び方2. ネットワークの強靭性
選び方3. 緊急対応の可能性
選び方4. サポート品質
サーバーの種類別のECサイトに対する適性一覧
ECサイトのサーバー選びに失敗した事例とは?

ECサイトは、個人ブログや会社のコーポレートサイトなどの情報開示を目的としたサイトと異なり、商品の紹介や宣伝に主眼がおかれ、最終的に商品の購入に結び付けるのが特長です。そのため、購入過程で訪問者が快適に過ごせるよう構築する必要があります。

ところが、ECサイトのレンタルサーバー選びを誤ってしまうと、せっかく訪問者が商品を購入しようとしても、サーバーの過負荷や障害などでECサイトが閲覧できず、販売の機会損失となってしまいかねません。また、ページが表示されるのに時間がかかってしまうと、訪問者は見る気をなくしてサイトから離脱してしまい、やはり販売の機会損失につながることになります。土台となるレンタルサーバーが原因で、このような現象が発生し、ECサイトの目的が果たせなくなるような事態は招きたくないものです。






レンタルサーバー選定基準の解説


世の中にレンタルサーバーのサービスは星の数ほどあり、その機能・スペック・費用は千差万別。目指したいECサイトを思い浮かべつつ、以下4つのポイントを軸に比較すれば、最適なレンタルサーバーを見つけられるでしょう。

▽レンタルサーバー選定の基準
サーバーの安定性
ネットワークの強靭性
緊急対応の可能性
サポート品質
選び方1. サーバーの安定性

ECサイト用のレンタルサーバー選びで最も重要なのは安定性といえます。サーバーは、だれでもインターネットを使うようになった現代において、インフラともいえる重要な存在です。障害が多発して閲覧できない期間が長いようであれば、その分機会損失になりますし、訪問者の信頼を失うことにもなりかねません。


サーバーの安定性をはかるポイントとして、以下3つに着目するとよいでしょう。
サーバーの稼働率
同時接続数
SLA(サービス品質保証制度)の有無
まず「サーバーの稼働率」とは、言葉通りサーバーが正常に稼働している割合を示しています。安定性が高いレンタルサーバー程、そのことをアピールするために稼働率を公開しています。レンタルサーバー選びの際には公式サイトなどでチェックしてみるとよいでしょう。稼働率99.99%(10000分のうち9999分稼働)以上のサービスなら、安定性の高いサービスと考えられます。

次に「同時接続数」とは、ホームページに同時にアクセスできる訪問者数を指します。例えば同時接続数が10なら、10人の訪問者が同時にそのホームページにアクセス可能です。11人目以上はアクセスできず、エラーメッセージが表示されることになります。当然この同時接続数が多ければ多いほど、安定性が高くなります。稼働率と同様に、レンタルサーバーのサービスによっては同時接続数を公開しているので、稼働率とあわせてチェックするのがおすすめです。

最後の「SLA」とは、サービスの品質について定めた保証のことで、その品質を下回った場合は料金の返金が行われます。そしてSLAの項目の中には、前述の稼働率が入っていることが多いので確認してみましょう。SLAのあるサービスが安心して利用できます。

選び方2. ネットワークの強靭性

ネットワークの品質も、レンタルサーバー選びの基準として確認しておきたいポイントです。

具体的には以下2つを確認するとよいでしょう。
データ転送量
バックボーンのネットワーク
まず「データ転送量」とは、レンタルサーバーが許容する転送量の合計値を表しています。例えば、訪問者がECサイトを閲覧する際には、そのページが訪問者のPCやスマートフォンなどにダウンロードされ、その分の転送量が発生することになります。この時は50GB/月なら月間50GBまで転送量を利用できることを意味し、それ以上の転送量が発生するとサイトが表示されるまでに時間がかかったり、全く表示できなかったりします。(利用サービスによって症状が異なります)データ転送量は、サービスによって公開の有無を確認してみましょう。もちろんこの数字が大きいサービスは、ネットワークが強靭ということができます。

なお、仮に商品画像を掲載した商品紹介ページの容量を2MBとすると、転送量50GB/月の場合は約25,000回表示できる計算です。その上で、1人あたり平均5ページ参照するなら、月間5,000人程度のお客様が訪問しても問題ないということになります。このようにして、ご自身で運営するECサイトの想定とあわせて計算してみると、どのくらい転送量が必要になるか分かるでしょう。

そして次の基準が、サーバーの「バックボーンとなるネットワーク」です。レンタルサーバーでは大容量のバックボーンが用意されていますが、サービスによって大きな差があります。そのバックボーンを多数のユーザーにより共有することになりますので、大容量のバックボーンを持つサービスの通信品質が良いとは限りません。しかし、1つの参考値にはなるのでしょう。なお、バックボーンが100Gbpsに近いかそれ以上であると、十分なネットワークが用意されていると考えてよいでしょう。

選び方3. 緊急対応の可能性

レンタルサーバーによっては、ユーザーがサーバーに保存したコンテンツを自動的に保存(バックアップ)してくれるオプションを提供しているので確認しましょう。たとえば誤ってコンテンツを削除してしまった際や、レンタルサーバー側の障害でデータが消失してしまった際などは、こういったオプションの利用有無によって、回復のためにかかる手間と時間が全く違います。
仮にバックアップが残っていれば、サイト回復のためのコンテンツアップロードや簡単な設定は数時間で済ませることができます。一方、バックアップがなければ、コンテンツの作成からやり直さないといけないため、100時間・200時間をかけても回復できないこともあります。また、サイトが元に戻るまでの間、ECサイトではそれだけ機会損失が生まれ、訪問者の信頼もなくしてしまいかねません。

バックアップのオプションは、サービスによって無料のものから月額数万円・数十万円以上のものまであります。予算と照らし合わせて選ぶとよいでしょう。

選び方4. サポート品質

レンタルサーバーによって、サポートの品質はまちまちです。レンタルサーバーでECサイトを構築する場合、ECサイト用のソフトウェアの設定等は、ユーザー自身で行うか専門の業者に依頼するという二択になります。しかし、例えばECサイトを運用するのに必要となるMySQL(商品情報を管理するデータベース)やPHP(カートなどを動作させるのに必要なプログラム)といったサーバーが提供する機能に不具合が生じた場合は、最後に頼れるのはレンタルサーバーのサポートです。高品質なサポートが付くサービスを利用することで、問題が生じた際にもスムーズに解決できるため、レンタルサーバー選びの重要なポイントになります。


サポートの品質をはかる基準として、以下があげられます。
電話サポートの有無(営業時間)
マニュアルの充実度
オペレーターの対応力
まず「電話サポートの有無」ですが、レンタルサーバーによっては電話でのサポートがそもそも無いことがあります。仮にあったとしても、営業時間が短かったり土日に営業していなかったりすることもあります。ECサイトの運営においては、土日や夜にも問題が発生することもあるため、できるだけサポートセンターの営業時間が長い方が便利です。

次に「マニュアルの充実度」については、公式サイトのサポート情報をのぞいてみるとよいでしょう。マニュアルのボリュームや分かりやすさはサービスによってまちまちですから、契約する前に確認してみることをおすすめします。

最後の「オペレーターの対応力」も、契約前に出来る限り確認してみるとよいでしょう。インターネットの口コミを見たり、契約前にサポートセンターへ電話してサービスの仕様等を質問したりするとよいでしょう。そこでオペレーターの対応が良いか確認してみてください。










モテる男達はみんな肌が綺麗です。これは真実です。

ダイヤ︎メンズオールインワン化粧品ダイヤ

手間なく1本でモテ肌が叶う方法


日々のスキンケアは、清潔な肌を手に入れるために必要不可欠ですが、

「もう少しスキンケアの時間を短くしたいな」
「いくつも化粧品を使うのって面倒くさい・・・」

そのように思っている方も多いのではないでしょうか?

そんな方には、化粧水や乳液などを1本にまとめた「オールインワン化粧品」がおすすめです。

そこで、今回は、

・メンズオールインワン化粧品の正しい使い方
・自分に合ったメンズオールインワン化粧品の選び方
・おすすめのメンズオールインワン化粧品

を中心に、メンズオールインワン化粧品について詳しく解説していきます。

誰でも簡単に、トータルスキンケアができるオールインワン化粧品で、清潔感のある綺麗な肌を目指しましょう。

なおこの記事では、医学的知識に関して専門家に監修をしていただいています。




1. オールインワン化粧品とは?

メンズ, オールインワン
オールインワン化粧品とは、化粧水、美容液、乳液(クリーム)などの効果が1本に集約された基礎化粧品のことです。

本来は、「化粧水→美容液→乳液(クリーム)」と順番に重ねづける必要がありますが、全ての効果を1本にまとめることで、その手間が省けるようになっています。

そのため、

・スキンケアの時間を短縮できる
・つける回数が少なく肌への刺激が少ない
・トータルスキンケアと同じような効果がある

といったメリットがあります。

つける順番も気にする必要が無く、1本をつければ良いだけなので、忙しい方や面倒くさがりな方におすすめです。

ただ、それぞれを重ね塗りするよりも、1つ1つ化粧品としての効果が弱いというデメリットがあります。

詳しくは、「Q1:単体使いとオールインワン、どっちが効果的?」をご覧ください。

メンズ, オールインワン
オールインワン化粧品に集約されている化粧品の効果
@化粧水
水分と保湿成分を補充して、肌内部の水分量を正常に整えます。

A美容液
濃縮した保湿成分や美白成分などの「栄養」を肌に与えます。

B乳液(クリーム)
@、Aで浸透した水分や栄養を油分でフタをします。乳液とクリームを併用する場合もありますが、通常はどちらかで十分です。
2. メンズオールインワン化粧品を選ぶ3つのポイント

自分に合ったオールインワン化粧品を選ぶポイントは、

@保湿力で選ぶ
A目的に合わせて選ぶ
B続けられるものを選ぶ

の、3つになります。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

2-1. 保湿力の高いものを選ぶ

メンズ, オールインワン
スキンケアで最も大事なのが「保湿」です。

肌の水分量が足りないとバリア機能が低下し、雑菌や紫外線といった肌トラブルの原因から、肌を守ることができなくなってしまいます。

そのため、オールインワン化粧品を選ぶ際は、まず保湿力の高い成分が入っている商品を選ぶようにしましょう。

保湿力の高い代表的な成分は、

・セラミド
・ヒアルロン酸
・コラーゲン

の3つです。

その中でも、「セラミド」は浸透力の高い優秀な保湿成分なので、「セラミド」配合のオールインワン化粧品が特におすすめです。

2-2. 目的に合った成分を選ぶ

メンズ, オールインワン
オールインワン化粧品は、保湿以外にも、美白やアンチエイジングなどに有効な成分が含まれていることが多いです。

しかし、商品によって含まれている成分が違うため、ご自身の目的や悩みに合った成分が含まれているオールインワン化粧品を選ぶことが大切です。

メンズ, オールインワン
目的別の有効成分の選び方
・肌のカサつきを治したい
⇒「セラミド」や「ヒアルロン酸」がより多く配合されたもの

・気になるニオイをケアしたい
⇒「香料」や「フラボノイド」が配合されているもの

・シワ、たるみ予防といったエイジングケアをしたい
⇒「プラセンタ」や「コラーゲン」が配合されているもの
有効成分は、

・公式サイト、通販サイト
・ボトルの裏側
・外箱の裏側

に表記されているのでチェックしてみてください。

【成分表示の確認方法】

メンズ, オールインワン
http://online.euglena.jp
配合表記は、配合量が多い順に上から表記されています。

目安として、目的の成分が成分表示欄の上から10番目までに表記されているものを選ぶのがおすすめです(画像赤枠参照)。

2-3. 使い続けられるものを選ぶ

メンズ, オールインワン
化粧品の効果を引き出すには、継続して使用することがとても大切です。

肌細胞が生まれ変わり、化粧品の効果が実感できる1〜3ヵ月程度は使い続けてください。そのため、

・価格
・香り
・テクスチャー(触り心地やつけ心地)

など、使用し続ける上でストレスを感じないオールインワン化粧品を選びましょう。

メンズ, オールインワン
まずは試供品で試してみよう
各ブランドの販売店舗などでは、試供品をもらえる所があります。

自分に合うオールインワン化粧品が分かっても、使ってみないと不安だという人は、一度お試しで使ってみるのがおすすめです。


最初の1本に最適なメンズオールインワン化粧品

ここでは、おすすめのオールインワン化粧品を、

・保湿力の高さ
・コスパの良さ

という2つの基準を軸に厳選し紹介していきます。



大人の男肌にハリとつやを与えてくれます

・スフィンゴ脂質
・2種類のヒアルロン酸
・ダイズ種子エキス

といった成分によって、保湿はもちろん、毛穴の開きや肌のテカりなど、普段気になる肌トラブルまで解決に導いてくれる優秀アイテムですよ。







「しっとり保湿」と「サラサラ感」を両立

コラーゲンの1.3倍の保湿力を持つ成分「バラフ」のほか、

・3種類のヒト型セラミド
・スーパーヒアルロン酸

といった高保湿成分を贅沢に配合。

また、アルコールやパラベンなど肌への刺激になる7つの添加物フリーで、ヒゲ剃りなどで毎日ダメージを受ける男性におすすめですよ。








男性の「ベタつき」と「乾燥」両方を解決してくれます

肌に吸収されやすい保湿成分「浸透型コラーゲン」を配合しているので、肌の内側からしっかりと潤い、清潔感のある綺麗な肌に導いてくれます。

リーズナブルながら男性の肌トラブルをしっかりケアしてくれるので、とりあえず何か1本使いたいという方におすすめです。







潤いを肌の内部まで浸透させる「加水分解ユーグレナエキス」と、高保湿成分「セラミド」が、肌の乾燥を防ぎ、肌荒れなどのトラブルをしっかりとケアしてくれます。

伸びがよく、少量でしっかりと顔全体に浸透するので、コストパフォーマンスの面でもおすすめです。









化粧水・美容液・乳液のケアが一つでできるオールインワンタイプが好評な、グランディムの「L.C プレミアムセラム」。

べたつき・テカリを抑える「EPS SEAMAT」や、臭いを抑える「プラチナ」といった成分配合で、夕方になると気になる皮脂の不快感を和らげてくれます。

オイルフリー、エタノールや清涼剤不使用といった、肌へのやさしさを考えた処方になっていますよ。









・肌がカサカサする乾燥肌
・気になる肌の匂い
・シワやシミなどの年齢肌
・なるべく安く済ませたい

という4つの悩みや目的におすすめのオールインワン化粧品

肌のカサつきが改善するオールインワン化粧品

・カサつきが気になる
・乾燥して肌が粉をふく

という方のために、保湿に優れたオールインワン化粧品を紹介します。


「プラセンタ」や「ヒアルロン酸」などの高保湿成分を、たっぷり配合しているので、潤いのあるなめらかな肌に導いてくれます。

豊富なエイジングケア成分も含まれているので、エイジングサインが気になり始めた方には、特におすすめです。








体臭成分と結合して、ニオイの元を取り除く機能性香料「ニュートラルレジスタードマーク」が、男性特有の脂っぽいニオイを、清潔感のある香りへと変化させてくれます。

さらに、「ヒアルロン酸」などの保湿成分も配合しているので、しっかりと肌に潤いを与えてくれます。








・化粧品はたっぷり使いたい
・スキンケアにあまりお金をかけたくない

という方のために、リーズナブルでもしっかりと潤うオールインワン化粧品をご紹介します。









肌なじみが良くべたつかない使い心地が魅力的

安さだけでなく、2種類の「ヒアルロン酸」などの優秀な保湿成分が、カサつきの気にならない潤った肌に導きます。

皮脂によるテカリを防ぐ「オイルコントロールパウダー」も配合されているので、オイリー肌・乾燥肌問わずお使いいただけますよ。







■メンズオールインワン化粧品の正しい使い方

メンズ, オールインワン
オールインワン化粧品を使う時は、余計な刺激を与えないことを意識しましょう。

肌はとてもデリケートなので、強い刺激を受けるとダメージが残り、シミやシワといった肌トラブルを起こしてしまうことがあるからです。

下記は、実際のオールインワン化粧品のつけ方です。

オールインワン化粧品をつける手順
1. 適量を手の平に出す
⇒1回の使用量は、各商品によって違いますが、目安として500円玉くらいの量を出し、足りなければつけ足していきましょう。

2. 顔全体にこすらずに優しく伸ばしていく
⇒オールインワン化粧品は、伸びの良いものが多いので、顔全体にこすらず優しく伸ばします。

3. 目元、口元に再度つけていく
⇒目元や口元は乾燥しやすいので、指の腹を使って再度つけると効果的です。
また、オールインワン化粧品をつける時には、

・手で直接つける
・洗顔後できるだけ早くつける

ことが大切です。

メンズ, オールインワン
肌に異常が現れたらすぐに使用を中止しましょう
相性の良くないオールインワン化粧品の場合、赤みや痒みといった異常が出てしまうことがあります。その時は、すぐに使用を中止して医師に相談しましょう。

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