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22歳でサラリーマン生活スタート 10年過ぎたあたりから 「このままだと会社が無くなる」 と思っていたところに 奥様が病気に… 危機感を感じて不動産投資の勉強を開始! 勉強から2年後、ようやく戸建1つ目が購入 どれも違う顔を持つ戸建って最高でしょ?
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2019年05月27日

募集のメンテとシェアな話

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入
A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
Fアパート1号
おかやまにて2019年3月購入→一部入居中

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こんにちは

たくみです。

空き部屋のメンテナンスって皆さんされてます?

募集だけしてるとひどいことになってますよ…

草がね

FC90EAC6-0FEF-4BB6-9DD2-62FBCDB0FFAA.jpeg

車で数百キロ…草引きと物件見学のために走りました。

ポストもチラシ入らないように対策してたのにめちゃくちゃ入れられてるし…

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あんな状態で募集してたらいけませんわ。
管理会社に任せてる方も多いでしょうけど、たまには見たほうが良いかも

戸建は埋まってれば勝手に草引きしてくれるんですけどね…埋まるまでは自分の手でメンテナンスですw




あと募集中は空きスペースあるんで


シェアな話


駐車場予約ならakippa(あきっぱ)

は登録しました。

事前予約っていうのが売りなんですよね。
だからイベントごとのあるところの駐車場を借りて貸せないかななんて思って探しましたけど、やっぱなかなか合わないから自分の持ってる土地を登録するのが良いと思いますよ。

テレビでも何度か紹介されてましたし、ホリエモンチャンネルにも出てましたね。




入居決まるまではちょっとずつでも空きスペースの活用をしましょ



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2019年05月20日

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こんばんは

たくみです。

シェア…
賃貸に空き家を貸し出すのもある意味シェアでしょ?
どんどん出そうと空き家をシェアしようと出してるんですけど、まだまだ空室率42.9%ですw


そんな中、車のシェアも久々に実施


Anyca



受け渡しや調整が大変なんですけど、いつもいい出会いに恵まれてますよ(^_-)-☆

問い合わせに関しては
丁寧な利用者もいれば…
急に1時間後っていう人もいる

今の仕組みだと思いやりある人が多くいればいいんですけどねww


本当は思いやりに任せなくてもいいように
急に使いたい人に対応出来るような仕組み作りがあれば一番世の中に広まりそうですけどね。


カーシェアとシェアハウスも組み合わせたら面白いと思うよ。
駐車場1台しかないアパートにカーシェア置くとかね。
そしたら車持たなくていいやん。ある意味他人同士だけど、家族かなw


不動産も車もシェアして全体的な生活の固定費を減らして
しかも人とのコミュニケーションが増えて人生ちょっと潤うでしょ

総じて日本人の生き方の方が自己責任が行き過ぎてちょっと潤いないような気もしますから資産を共有することでコミュニケーションと潤い持たせていきましょ。


1億総活躍社会

なんか違うか…

1億総資産活用社会

そう資産をシェアだよ


不動産賃貸業もある意味で資産をシェアしてお金をもらってるんですもんねww

シェアして資産とコミュニケーション増やしましょ。


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2019年05月17日

57.1%

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こんばんは

たくみです。

久々の更新になりました…

前回のブログでお知らせした9号戸建契約無事終わりました。半分入居中で

入居率57.1%…

まだまだ売上が眠ってますw
部屋があればまだまだ売上作れるよww



決まるまで7ヶ月掛かったけど、あれやこれやぶつかっていってたら少ししかなかったリフォームで良い業者さんと会うことが出来ました。


何か悩みながら行動してると
停滞している入居率50%でも

良い出会いと経験を買えた️

このリフォーム屋さんは

ざっくり見積もり出した後、本音を出しながら小さい事を丁寧にやってくれました。なんか仕事してもらって嬉しかったんです。

だから別の方にお願いする掃除もお願いしました。
この方に払いたくなりました。

これからはこっちのエリアなら必ず業者さんなら任せようって思う。

意気に感じる人に会えて良かった
不動産やってて幸せじゃ



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posted by たくみ at 23:03| Comment(2) | TrackBack(0) | 9号戸建
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