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サラリーマン10年過ぎたあたりから 「このままだと会社が無くなる」 と思っていたところに家族の体調不良… 危機感を感じて不動産投資の勉強を開始! 2029年には180棟の戸建賃貸で面白いことばかりな人生を送ります。
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2020年01月07日

1on1

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こんにちは

たくみです。

ランキング34位まで届きました。いつもポチありがとうございます。
いつもすぐ近くににこまるさんのブログの姿が…
関連:にこ◎さんのブログ

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TikTokの常習性に自ら飛び込んでしまったたくみです(;^_^A

子供が

「Tiktokって面白くないやん」

って言うのにめっちゃ見てるんです(;^_^A

わたしもそうだけど、その姿を客観的に見て、これなんでかなーって思うんですけど、

面白くないものを排除することが出来る「超チャンネル切り替えシステム」がTikTokには埋め込まれてるなーって感じがしました。

面白くないのに見続ける、単純な動画消費のシステム。
短い時間ですぐ結果を出せなかったらすぐスワイプされちゃう(^^;)

この面白いものをスワイプだけで探すというところが苦労無くて良いけど、さみしいところもありますね。


年明けで仲介の方から電話。

スワイプのように年末年始の持ち主ご家族会議で昨年指した指値も戻されてしまいました…Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン
手書きも伝わらずか…(;^_^A

が!しかーし!

もう一度指値。

たくさん物件あるけど、結局価格だし、買う人がいなかったらイケルはず。

不動産はバスケットボールで言う

1on1

にどう持ち込むかですもんね。

宝物に変えたいので再度、やんわり伝えてね(^^;


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2020年01月03日

そのまま生きて良いんだよ

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こんにちは

たくみです。

先月から不登校のうちの子が「学校に行く」と言ってます。
彼は学校から長期離脱で自分を責めてましたが、この宣言後は意思表示をしたことで非常に明るく行動してます。

当初、世の中の常識とされる「小・中・高・大・社会人」普通…で育ってきたワタクシなので非常に驚きましたし、全国にいらっしゃる不登校の親も自分たちを責めます。普通じゃないことに責任を感じて。

続けることが称賛される世の中に育ってきました。会社は辞めても次のことすれば批判は無いけど、学校は辞めると批判を受ける。しかも、子供のころは学校辞めても行く場所が無いんですよね。非常に狭い学校の中で生きてるからひどいもんです。

だから「そのまま生きて良いんだよ」っていう場所が必要なんです。


まさにポールさんの本の自己肯定感って必須(^^♪

手取り17万円の勤め人が「僕ちゃん天才」と言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則

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人間は想像するからこそ希望を持つことが出来るけど、絶望したりすることもある。
ホントはそこに何も無い。「無」なんですけどね。
想像してしまうんです人間って。


親の考えはそれで良かったなぁと思うんですけど、
現実、親が働かないと収入があかーん…っていうところあると思うんです(^^;


それを助けてくれたのは不動産(=資産)なんです。

たくさんじゃなくても少しずつ収入を入れてくれます。
子供に寄り添う選択肢を作ってくれたのは不動産なんです。
資産は「時間」を与えてくれるんです。

そんな時間が誰かを支えたことは確かです。
1人行動する人が増えましたから。

そんな資産に合えたことが幸運。
そこにたどり着くまでにたくさんの人にも助けられました。感謝です。


そういう自分を責められている親御さんもそのまま生きて良いし、その子供さんも自分を責めることが無くても良い。世間も人間が勝手に想像した世界でしかないからです。

そのまま生きて良いんだよ



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2020年01月02日

絵が良いね

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あけましておめでとうございます。

たくみです。

年末はひょうごで過ごし、ひろしまに戻ってお酒頂いております(^^;

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年越しはTikTok見ながら子供がダンスしてたんで、それを見て踊れてすげぇーなーって言ってたら
テレビも大して見ずに、年を超えてしまいました(;^_^A

ダンスや音楽は国境を簡単に超えるんで、世界中の人を見てても面白いんですよ。
しかも同じダンスの動きを世界中でやってるのを見れるし、踊れるし、発信出来て共有出来るところがすごい。

YouTubeとTikTokはやばいな。踊れないわたくしでも面白い(^^;


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目標って立てられてますか?
年が明けたら、目標を立てようと学校や会社でも言われたかと思うんですけど、私は達成した試しが無いです(◎_◎;)

私は自分のタイミングで思い立ったときに決めた目標を大切にしてます。
辞める前に180室目標として、とりあえずの自分で決めた部屋数目標です。

達成の為に何をするか?いろいろやり方あると思うので、自分で試してみたい。
わたしも最初は戸建5棟を5年で達成!ってことにして絵にしてたら達成出来たんですよね。
だからこれも絵にしてます。下手な絵でもイメージが大事。
絵にしたり言語にしたら叶うって体感してます

絵に書いた餅にはならない(^^♪

TikTokがあれだけ人気あるなら、不動産募集も住む動画イメージ(絵)が出来るようにどんどん進みそう。一部動画で募集あるかもしれないけど、これからは5Gの時代だしね。

絵や動画がイメージしやすくて良い。

踊れないと面白くない時代かも(^^;)


今年もよろしくお願いしゃす

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2019年12月22日

主要な客層はどこかな?

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こんにちは

たくみです。

天下一品行ってきました。
改装オープンです。

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ゆで卵無料で綺麗になって家族連れをターゲットにしてる感じかな。

最近、新規のオープンではなく、「改装」「リニューアル」が多いですね。
新規のお店を作っても儲からない状態が現実社会では起こってますよね。

近くのセブンイレブンも改装してました。冷凍食品が増えてますね。家の近くで何でも買える。
どんどん、外に出ない人、外に出ると疲れる人へ照準を合わせていってます。その人口が増えてるんですね。

今の日本の平均年齢が48歳で完全なおじさん、おばさん天国。
当然世界一

不動産もそこに合わせていかないといけなくないかな?
私も階段上らないと帰れないところ住んでるけど、いずれ年になったらこの階段つらいやろな
今でも買い物した後、物を持って上がるの辛いんですよね(-_-;)

車がすぐ付けれるところ
階段がないところがいいなぁ


戸建か長屋なんかイメージします。

私も知らず知らず半分は平屋になってしまいました。
いずれそんなところに住みたいなーって私も思ってますね。

そんな私も40代団塊ジュニアのボリュームゾーンなんで同じような人達が多くなるかな。
まぁどっちにしても需要のあるものを作らないと、需要を超えたものって流れ悪くなるよな


今日も昨日も部屋の空いてますか?の問い合わせだけは多い。
年末に合わせた年越え組じゃない、戸建に長く住みたい人ならいいな(^^;

需要に合わせたいな

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2019年12月19日

良いフィクション

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こんにちは

たくみです。

毎年のことながら、岡山大家さん主催の忘年会終わった後、数日間余韻があります。

今年の忘年会は「岡山大家さんの会 会員bP 麒麟さん」とたっぷりお話ししました。もうレジェンドです。

ゆっくりお話ししたことはなかったんですけど、いろいろお話している中で私の家族の調子とか仕事の事とかも伺われて、ブログで少ししか書いてないことまで見て頂いてて感謝でした。いろいろお伺いして勉強なりました。


人生でトラブルって付き物で常に順調に生きてきた人間なんてホントにいない。
うまくいかないから、人生面白い。


その人生のトラブルがあり制限があるからこそ、新しいことが出来るっていう部分あるんです。

私は家族の不調と会社の不調(w)がきっかけで不動産を始めました。
それが無かったらボーっと生きてましたよ(;^_^A


何かを始めようとした時に、制限があることがほとんど

例えば不動産投資しようと思っても

勉強するところが無い
会社の副業規定があって出来ない
お金が無い
物件が見つからない
家族の同意が得られない


制限がすごくある。

だからこそ知恵を出そうとするんですよね。
制限が無かったら新しいことなんて生まれない。

制限があってラッキーくらいなマインドの人が成功してるってすごく感じます。
楽しめるんですよね。

制限があるけど、成功するというフィクションを信じた人だけが発展する

このフィクションを信じることが出来るから、連携出来て発展する。岡山大家さんの会も成功するフィクションを信じている人たちだから、年齢、性別関係なく連携して前に進んでいると思う。


人がフィクションを信じることが出来るようになったのは、今から7万年前に起こった認知革命のせいだそうですよ。YouTube見まくってたら勉強になりました。

先日の忘年会でもそうさんがお話されてて盛り上がってました。
それがサピエンス全史。
サピエンス全史 全世界で1200万部売れてるそうです。
私は全く読めてませんけど、読める人は読んだ方が良いかも

サピエンス全史(上) 文明の構造と人類の幸福 [ ユヴァル・ノア・ハラリ ]

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でも、読めなくても中田敦彦のYouTube大学を見ることが出来ます。教えてくれて助かりましたw
これで人間の革命を知ることが出来ました。まだまだ無知です、私。




制限あっても、良いフィクションをみんなで信じて連携すればその方向にいく、これこそが人間。

それにしてもYouTube大学のせいでYouTube視聴時間はかなり長くなってしまっています(^^;


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2019年12月17日

遊べって?

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こんにちは

たくみです。

最近、奥さんから

「もうすぐ仕事が待ってるから、もっと遊ばないと!海外とか行かなくていいの?」とか言われてます。

卒サラして早く仕事しろとか言われるんじゃなく…

遊べ!

ってお金の計算してるんかな?www

逆に心配になってるこのごろ…





波乗りニーノさんのコラムを来年の2月の岡山大家さん主催講演会の前に読んでおこうと読んでいたら…

セミリタイア後に「YouTube中毒」にならないために、今から準備しておきたいこと。

ガーン…

YouTube中毒って私のこと?

って思っちゃいました。しかも大して部屋も埋まってないくせに…(◎_◎;)


24時間すべて自分で決めらえる衝撃ってすごいんですよね。

普通、サラリーマンなら会社に行くために、朝起きて準備する。
すべてが「会社の時間ブロック」のおかげ時間をスケジューリングしていくんですね。

それをすべて自分でアートする。
何かすること決めとかないといけない。時間があっという間に過ぎていく。

私はまだまだやることあるんで
それをスケジュールしていくのは出来ますけども、どこかですべての時間に余裕が出来た時、路頭に迷わないようにしとかないと何のための卒サラかわかりませんよね。

YouTubeはいろいろ教えてくれることが多くなってて見るのもそうだけど、聞くことも結構やってます。
何かしながらYouTube、何かしながらVoicyっていうのが出来るところが良いところ。

無駄にならないYouTube、Voicyの使い方をしないとね。



結局、勉強してそこで満足するんじゃなく、やってから満足しないと意味無いんでね。

奥様に言われた通り、計画的に遊びます(^^;


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2019年12月16日

おじさんは何もしなければ…

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@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
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ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
C戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
D戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
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こんにちは

たくみです。

2019年は早期退職の募集が1万人を超えたとか…退職した私としては気になるニュースでした

リストラ数は6年ぶりに1万人超え。業績好調でも早期退職者を募集する理由


私のいたところもそうでしたけど、早期退職の募集っていずれくるだろうなーと中にいるとわかるんですよね。

会社がどこに資源を向けてるかわかるし、私だけじゃなく他の同じような年代の人もわかると思うんですけど、見て見ぬふりしてる感じかな…

世の中も希望退職に対して非常に許容してる雰囲気出てますよね。昔リストラと言えばすごく反論があったと思いますけどね。

普通でやってたら若い人の方が優秀です。ある程度の打たれ強さがあれば、同じような位置まで来れるのはすぐわかる。おじさんたちの賞味期限もなんとなくわかる、もう40代くらいになると先々も見えてくるw

無駄な仕事の指示出してるのは部長クラスの古いおじさん達なんで、それに振り回されるんですよ。
しかも部長クラスはゴール(=定年)が見えてるだけに性質が悪い。もうこのままで良いっていう集団なんですよ。


そればかりすると、先回りすることだけをサラリーマンは考えるようになって

これは言われるか、言われないかだけで仕事を始める…
この言葉を言うおっさんがめっちゃ多かったんですよね。そればっかりじゃあかんよ
これで務まってるなら、儲かってるか、独占の業界ってことだよw


そう思うと若い人なのに不動産事業を始めようとしてる人がすごく多いし、すごいなぁって思います。
会うと刺激的。若い人が冷めてるとかそんなの嘘ですよ。

Twitter、YouTube、FacebookとかSNSが先導してきたんでしょうね。昔は本かブログしかなかったし
そう思うと、知識ってどんどんいろんな人に広がってるし、学びたい人は誰でも出来るようになってる。

これだけ進んでいる世の中にも関わらず、それでも40代以上の人でどのSNSもやってない人もいるくらいだから…そりゃ給料が安くて、パフォーマンスも同じなら若い人で会社を回そうと会社は思うでしょう。


だから早期希望退職なんだよね。

でも、募集しても希望退職するおじさんは

すでにSNSが使えて情報をとり、人と会う行動力があり

やりたいことが決まってるかやってる人で

会社の中にいても外に出ても何とでもなる人が


希望退職に応募するのであって、普通の人はこのまま延長戦を目指すよね。



考えることを失わせておきながら、急に方針を変える会社ってどうなのかなーとも思うけど
自分モードで考えようということですね

今たくさん発信されている刺激的な情報を日々受けながら行動すれば
おじさんでも十分、次のステップに行けるはず。
自分で選んだ道を走る方が楽しい。次の世界がサラリーマンであってもね。

働き方は自分で変えよう、自分自身への戒めも込めて


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2019年12月03日

豊かさって何?

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たくみです。

今日も朝から洗濯日和
私は洗濯を干すのがめっちゃ好きw たたむのが嫌いwww

昨日は子供と

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超絶ドデカハンバーグ。挽肉多く買い過ぎました…味は普通ですが(^^;

こうやってキッチンで過ごすのも好きですw


卒サラして単身赴任から戻ってこんな生活してます。

数カ月経ちましたが、落ち込んでた妻も元気になってきて、妻も子供も新しいことに挑戦しようとする雰囲気になってきてます。


たくみは不動産事業で家賃年収〇〇〇〇万円みたいな状態ではないです。

でも、いくらかの収入がある状態で家族と過ごすことで気持ちはすごく毎日が晴れやかです。


何の為に生きるか?

って

モノを買う為でも、お金持ちになる為でもなく



一緒に過ごしたい人と過ごす

挑戦してみたいことの為に行動する




為に生きてるんじゃないかなーって思います。


不動産事業が私にそれを与えてくれました。

不動産という資産がすこーしずつ時間をわけてくれる感じもします。
今の生活は今しか出来ないし、少しお金が不足しても今の生活があるからこそまた頑張れるでしょう
人生の意味なんてそもそも無いし、誰かが決めたことも無い。自分の意識だけ。



自分の豊かさって何か?を考えることから行動が始まると思いますね


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2019年10月16日

サイエンスか?アートか?

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こんにちは

たくみです。


時々LINEでいろいろお話する友人がいましてね

多いときは2時間くらいLINEしてるんですけど


今回は

サイエンスか?アートか?って話してました。


二人で話してた意味で言うと

サイエンスとは?
世の中の最先端の事業
今だとITやAIとかブロックチェーンとかまだまだ伸びてる業界

アートとは?
人間そのものを売りにしてる


なんだ?って感じでしょうけどwww



サイエンスは…
すごく凌ぎを削らないといけないし、競争がすごい。でも、レア人材だから徴用されることもあるかもしれないよね。

アートは…
すべての人間がアートだと思うんですよね。
自分の人生は一筆書きだからそれこそがアートでしょ?www
あとは説明責任が無いこと。自分で全て決めるから

彼は不動産賃貸業もアートって言ってました。一般的なものにしないってことがアートですよね。
一般的なものにして値段を下げるか、アートにして価格を高くとるかってことも意味があることなのかもしれません。


サイエンスも出来る人が羨ましいけど

結局

アートの為のサイエンス アート=人間

アートを磨くことって大事かなって思うんですよね。




アートを磨くって何か?って考えると

コミュニケーション
人に与えること
自らの行動を起こすこと


私はこれが大事かなって思います。

まぁ

答えのない、意味がありそうでない話をたまにするのも

脳が練られて良いですよwww



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2019年10月08日

何をしても良い時代

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こんにちは

たくみです。

子供の運動会行きましたけど、最近の騎馬戦って落ち着いてます。

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こんなイメージですけど、昔の男子は

相手の帽子を取ったら興奮して帽子を投げ捨てたり
顔をひっかいてけんかになりそうなったり
乗る人だけじゃなくて下で組んでる人も体をぶつけたり、出来る限り大きく見せようと工夫したり


今は落ち着いて密かに闘志を燃やすタイプの子供たちが多いですね。






最近、時間あったら中田敦彦のYouTube大学みてます。
↓↓↓↓↓↓



127万人くらい登録されてるけど、納得。

もう古事記編とかめちゃくちゃ面白い!!



もう勉強はYouTubeですね。
大人になってからの歴史ってめちゃ面白い

中国史も日本史もそうだけど、戦争時代や仕組みを新しく作ろうとした人は

性格的に激しい人が多くてのし上がってる。

戦争が無くなった後の時代は落ち着いた君主が多い
文化が育って安定の時代、庶民が生き生きとしてくる時代が来るんですね。
その時代が一番過ごしやすい




今の時代もそんな感じゃないのかな?




そんな歴史を考えつつ、今の運動会を見ると…

私の子供時代は高度成長時代でバブル期。サラリーマンは今より更に激務でパワハラ野郎なんて当たり前

そんな激しい男たちが動かしていた時代の運動会の騎馬戦なんて

帽子投げつけるような子供もいて時代ですよねwww



今は良い時代。何をやってもいい。

生き方やスタイル自由。

それが文化

(不倫は文化じゃないけどwww)


男であろうと掃除洗濯、買い物、料理しながら毎日過ごすも良し。
家を買って貸すも良し。
朝から株価を見ながらデイトレして過ごすも良し。
ボロ屋見つけて自転車で駆けつけたら、雨漏りあり、傾きあり、43条2項2号の道路で車が入らない、激しい坂道で汗だくになりながら見に行くも良しwww



何をやっても良い時代に生まれて本当に良かった




勉強の為とか思いつつ、ついつい後場までデイトレしちゃうんですよね…
意味ないんだよ…値幅が動かず、負けが混むから…

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