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22歳でサラリーマン生活スタート 10年過ぎたあたりから 「このままだと会社が無くなる」 と思っていたところに家族の体調不良… 危機感を感じて不動産投資の勉強を開始! 2029年180棟の戸建賃貸でいつも面白いことしかしない生活を達成していきます。
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2019年09月23日

ポールさん&ふんどしさん岡山セミナー行く前に

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
B戸建元3号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
C戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
D戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
E戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
Fアパート1号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
G戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち

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こんにちは

たくみです。

岡山セミナー参加する前の日にポールさんの本が届く予定でした…
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でも、家から出るまでに届かなかったので郵便局に電話して

「今日来る予定なんですけど、いつ来るんですか?」って電話したら

「ポストに投函なのでいつかはわかりません」とつれない返答(-_-;)

結局

ふんどしさんの本のみ持って参加しました。

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ふんどしさんの本にも書いてあったんですけど、

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セミナーに行く前に、講師の本やブログを読んでいこう



準備してから行くと入ってくるものも違いますし、こんな時どうだったんですか?って聞けますしね。

例えば旅行するときにその場所の歴史とか知っておくと、違った風に見えたりしますしね。
これって景色が変わったんじゃなくて

自分が変わってるだけ

事前に知っておくってこれからの景色を変えるので準備は大事です。

この御本は不動産大好きあつさんに紹介してもらったんですよね。ネットから知ることもあるけど、出会いでも知ることが大きいんで縁を拾えるような人間になっていきたいと思います。


セミナー参加の感想はポールさん、ふんどしさんの超絶行動力とベースとなる自己肯定感
そこに尽きると感じました。

聞いて自分に落として何をするかが大事なので行動していきたいと気持ち新たにできました。

ポールさん
ふんどしさん
会をして頂いた岡山大家さん

ありがとうございました。

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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建

2019年04月21日

過去は変えられる

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入!現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集!
2012年12月入居
月2回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去

A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場3台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2017年6月 早いお別れでしたけど、売却

C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入
4棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
4号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
5号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
6号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
7号 家賃は6号に合わせてご納得

D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見!
見つけた日に連絡!翌日内覧!その日に指値!
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中

Fアパート1号
おかやまにて2019年3月購入
運よく岡山大家さんのお世話で1号アパートデビュー。


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おはようございます。

たくみです。

この本も良かったですよ。

嫌われる勇気 自己啓発の源流「アドラー」の教え [ 岸見一郎 ]

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数年前に出てたのに読んでなかったんですよね。
これは早く読んで間違いなし。

人間は過去から繋がって行動しているのではなく、今の目的に沿って行動している。
すべての悩みは人間関係
承認欲求を否定する
課題の分離
褒めてはいけない
自分に価値があると自分で思う
自己肯定ではなく自己受容


このあたりがキーな言葉かな。


過去に捕らわれて行動できないとかはただの言い訳に過ぎない。過去の経験と今の行動に因果関係は無いって言ってました。行動は今の自分の目的が優先されるってこと

人からの承認欲求は否定
これもすごく的を得てるよ
誰かから認められる為に生きてはいけないってことです。


課題の分離

他者の課題に踏み込まない。決めるのはあなたであって私であってはいけない。勉強しなさいというのではなくて何をしているか知っていて見守ることの重要性。決めるはあくまでも自分で決める。不動産事業なんかも人に勧められて買ってはダメ。自分で考えて判断する。



褒めてはいけない

これもめっちゃ斬新
褒められることに喜びを感じているは自分には能力が無いと認めていることになる。
褒めずにありがとうと伝える。人から感謝されると他者に貢献できたと感じる。
でも、褒められたい人って人のほうが多い。本来はそうあるべきではないってこと。人を動かす為に褒めてることってあるよね?誰かの為に生きちゃってる人が多くなる原因なのかもね。


自分に価値があると自分で思う
人の人生を生きず、自分に価値があると思えると勇気をもって行動できる。
他の誰かに貢献できていると自分で思うことによって自分の価値を感じる。他者からの評価ではそれを感じることは出来ない。貢献できているってどんな状態だろ。小さなことでも感謝しあうことかな。

自己肯定するのではなく、自己受容
今の自分を肯定するのではなく、変えられる部分を積極的に変えるところが自己受容。与えられている自分をどう変化させるかが大事って話でした。

縦の関係じゃなく、横の関係。
縦にするとどうしても人のせいになる。横に並べば自分の責任、自分を受け入れ変わることが出来る。

たくみもそう思います。
サラリーマンでは縦の関係重視。横ではありません。
横の関係になれるのは自立した不動産事業されてる方々とお会いする時、その感覚があります。

良い本です。何度か読み込んでみたほうが味が出てきますし省みることも多々。


この本を読んでこの動画を見ると…



同じことだと思う。過去は変えられるから関係ない、目的で行動してるってことだよ。


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2019年04月20日

ぶち抜いていこ

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入!現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集!
2012年12月入居
月2回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去

A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場3台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2017年6月 早いお別れでしたけど、売却

C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入
4棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
4号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
5号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
6号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
7号 家賃は6号に合わせてご納得

D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見!
見つけた日に連絡!翌日内覧!その日に指値!
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中

Fアパート1号
おかやまにて2019年3月購入
運よく岡山大家さんのお世話で1号アパートデビュー。


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おはようございます。

たくみです。


壊れてた

IMG_0997.JPG

先日、戸建にてこんな感じで壊れて隣の土地へ排水が流れていることが発覚。
すぐ修繕してもらって事なきを得ました。

建物も年老いてくるといろいろ病気も出てくる。
その時々で直していく。健康に戻していく

古いっていろいろあるけど、長く生きた味って年月積み重ねた建物でないと出ないし、
古いものって作ろうと思っても作れない
そういうところをアピールしたいですね





最近、本売り場にもたくさん並んでる本読みましたよ

ブチ抜く力 [ 与沢 翼 ]

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群れない
一発逆転を目指さず、拡張性を重視
稼ぎ続けられること重視
一石二鳥以上を目指す
種を撒き続けられて数多く失敗するかどうかが成功へのカギ


このあたりが響きますね。

稼ぎ続けられること重視
サラリーマンは会社が儲かってる時も儲かってないときも毎月の給与はもらえます。
不動産事業も一度決まれば毎月決まった金額が入る。

稼ぎ続けられるところが安定性高しです。
でも、サラリーマンは自分の判断がほぼ出来ずって感じですけどねw


種を撒き続けられるかどうか?
くじけそうになることあるけど、それも結局は気持ちの問題。
ダメだったら次の手を打てばいい。

群れない!拡張性重視
サラリーマンで愚痴言いあってるだけじゃいけません。
たくみはサラリーマンやりながら大家業もしてるけど、全国に320万人くらい大家さんはいるそうです。
1億2千万人中で2.6% まだまだレア感は出てないですけど、そこを拡張していくことが稼ぎ続けられるポイントでしょうね。それこそ一石二鳥以上になるでしょ

良い本でしたよ。元気になります。

それにしてもめちゃ痩せてる

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2019年03月24日

竜田揚げと問い合わせと本

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入!現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集!
2012年12月入居
月2回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去

A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場3台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入
4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却

C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入
4棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
4号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
5号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
6号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
7号 家賃は6号に合わせてご納得

D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見!
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遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中

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こんばんは

たくみです。

春モードなんでキッチンで

鶏もも3枚を竜田揚げ

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新玉スライス

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今回は2度揚げしてカリカリ

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ゴールが見える料理は良いですねw
対面キッチンは特に良い。ここで飯作りながら過ごすのは最高。
仮想、居酒屋みたいなイメージかなw






今日もジモティにて9号問い合わせあり

回答を重ねていくうちに回答しなくなる人結構多いです


条件合わず断りづらくなるのか?
気軽に聞いてたのに本気で答えたら萎えるのか?


また検討します!くらい返せばいいのにね。
でも、こんなの不動産屋さんになったら日常茶飯事でしょうね…




小幡和輝さんの本ですが、家入一真さん、吉藤オリィさんも語られてます。
学校は行かなくてもいいっていう本です。

学校は行かなくてもいい 親子で読みたい「正しい不登校のやり方」 [ 小幡和輝 ]

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学校行かなくてもコミュニティが大事。自分で道は選べること実践されてました。
学びになります。

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2019年03月23日

フォー食べて読む

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入!現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集!
2012年12月入居
月2回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去

A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場3台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入
4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却

C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入
4棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
4号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
5号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
6号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
7号 家賃は6号に合わせてご納得

D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
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おはようございます。

たくみです。

今日は自転車で近くの街をふらふら

フォー食べてきました。

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ベトナム料理初めて食べた
旨いね。フォー




この本に載ってた

1日1回ありえない行動をする

っていう話でいつもの飯じゃないものを食べてみたw

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感想(1件)




働いてる人もみんなベトナム人なんで外国にきたみたいな感じ
ベトナム人の姿をよく見ますね。留学して一生懸命働いてる人の話を聞くので応援したいですね。

そこでお茶しながらまたまた

あつさん

オススメの本

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感想(0件)




読みました。

ふん様は行動力ある方ですねw

カマスの法則=餌を食べられないと思い込んで挑戦しないこと。自分はどうかな?
良い人間関係が成功を呼び込む そういう生き方出来てるかな?

読んでよかったです。


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2019年01月03日

革命か?

こんにちは

たくみです。

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年末にかけて遊びつつ、いろーんなこと考えてました。

あと本を読みましたね。

taimanさんあつさん

おすすめCISさん本

一人の力で日経平均を動かせる男の投資哲学

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あとは西野さんの新世界

新世界

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最近は本屋じゃなく、ついついkindleで読もうとしちゃうんですけど、

本屋に行ったら、若ーい男の子…20歳くらいかな

えんとつ町のプペル

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感想(203件)




と新世界を両方持ってレジに行ってたところを目の当たりにしました

こー言う人いるんだなーって

革命起こすんじゃねーかと思って嬉しくなって思わず声を掛けそうになりましたよ


嬉しいと思うってことはたくみも自分がそうなりたいって思ってる証拠

再確認しました


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