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22歳でサラリーマン生活スタート 10年過ぎたあたりから 「このままだと会社が無くなる」 と思っていたところに家族の体調不良… 危機感を感じて不動産投資の勉強を開始! 2029年180棟の戸建賃貸でいつも面白いことしかしない生活を達成していきます。
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2019年01月28日

過去の清算はつらい

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入
初の戸建購入!現金握って決済
家族全員で週末物件に通ってDIY
リフォームの職人さんとも直接のやりとりでコストを抑え賃貸募集!
2012年12月入居
月2回しかお住まいにならない状況にも関わらず、契約
ありがたいお話
2012年8月退去

A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入
念願のおかやま戸建購入!土地が2つあったのを合わせて購入。増築を繰り返している戸建でレトロと新しい設備が同居。庭もあって駐車場3台
家族全員参加のリフォーム。設備面のリフォームとブロック塀撤去は依頼し、ペンキ塗り、漆喰塗り、クッションフロア貼りは奥様が大活躍。
2015年2月入居
お若いご家族入居。末長いお付き合いを…

B戸建3号
ひょうごにて2015年7月購入
4LDKと大きめの戸建。リフォーム済で庭の木々の剪定を家族全員で実施。作業は少なめでオッケー
2016年2月入居
若いご夫婦入居。内覧の問い合わせはかなりあり。ペットの問い合わせ多し
2016年10月退去
早い退去でしたが…家の傾きを感じるとのこと…残念
2016年6月売却済
早いお別れでしたけど、売却

C戸建4号・5号・6号・7号
おかやまにて2016年1月購入
4棟の平屋群。
ネットで放置されてる物件を発見。夜中に車を走らせ不動産屋さんとお話。
売りたくてしょうがない持ち主に大幅指値で40%OFF!
持ち主のホッタラカシ管理で借主もやりたい放題。
4号 勝手に家賃下げて入金あり。交渉で若干リフォームで家賃維持
5号 内装は自分で修繕するので家賃最安。
6号 隣の家賃が気になり過ぎて交渉あり。
7号 家賃は6号に合わせてご納得

D戸建8号
おかやまにて2018年9月購入
岡山大家さんの物件あみだくじでようやく当選!
お年を召した持ち主様から購入。古いお家ですが、最低限のリフォームで募集開始

E戸建9号
ひょうごにて2018年10月購入
ネットで探していたら発見!
見つけた日に連絡!翌日内覧!その日に指値!
遠いから手を掛けないことを選択。ノーリフォームで募集中

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こんばんは

たくみです。


年末にふるさと納税駆け込みで行った分が若干届きました。


ハンバーグが冷凍庫で整列!!!
IMG_0485.jpg



【ふるさと納税】【A-191】期間限定 超特盛!粗挽き鉄板焼きハンバーグ20個 福岡県飯塚市 大ボリューム 2.8kg デミソースハンバーグ デミグラスソース 温めるだけ 冷凍 真空パック 超特盛り 特選 本格的ハンバーグ

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感想(162件)




結構うまくて驚き

ふるさと納税も今後は厳しくなるだろうから吟味して選ばんとね。









2週間前に行った引っ越し前の家の整理をまだやってます

家を小さくしたせいでゴミが山盛り。

ベランダの土も捨てられず…

クローゼットは壊して捨てて…

残置物を処理してるみたいなもんです…


新しい住まいを変化させるのは楽しいけど、引っ越す前の家を片付けるのがこれだけ長いと萎える…

撤退する戦いだからねぇ


相続したいらない家に…

たくさんの残置物を残し…

300円で家を売り払う人の気持ちが少しわかった気がします。
300円はやり過ぎwww



滞納した家賃を支払うのが億劫な滞納者も同じかな

済んでしまった過去の処理は相続でも滞納でも一緒なんでしょうね。



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