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サラリーマン10年過ぎたあたりから 「このままだと会社が無くなる」 と思っていたところに家族の体調不良… 危機感を感じて不動産投資の勉強を開始! 2029年には180棟の戸建賃貸で面白いことばかりな人生を送ります。
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2019年12月23日

季節・時間の需要を見越す

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こんにちは

たくみです。

年末に差し迫ってきて駐車場の予約が入りました。

akippa(アキッパ)

数カ月前にちょっと値上げしたんですけど、借りてくれました。


帰省した時に借りたいなという方はいらっしゃいますよね。
しかも事前予約なんで絶対その駐車場を抑えられるというところもポイント

こんな早い段階で予約が入るなら需要を見越して…
価格も変動させた方が良いかもしれませんね

通常のコインパーキングは週末と平日の価格を変更したりしているし、時間ごとでも変更している。
年末年始の旅行なんて人が増えるからめっちゃ高い。それも季節に合わせて需要が高まるから価格を上げてる。

これが個人レベルでも出来たら、需要を見ながら、希少性を上げることが出来る。
不動産はストック的なビジネスだけど、この駐車場はフロー的な感じがするなぁ…

あとは手数料次第ですね。マッチングするシステムを作る人の手数料も大きい。
こういう会社が数社出てくることが良いのかもしれません。


今後の実験としては正月、GW、お盆の大型連休時の金額の変更でどう稼働するかを確認していこうかと思います。

でも、空き家の駐車場だから、ホントは入居者を早く見つけることが先なんですけど…(^^;

一時的な収入にするにはいいですよ。すぐに駐車場やめることも可能ですしね。
おススメです。



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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#akippa

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