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サラリーマン10年過ぎたあたりから 「このままだと会社が無くなる」 と思っていたところに家族の体調不良… 危機感を感じて不動産投資の勉強を開始! 2029年には180棟の戸建賃貸で面白いことばかりな人生を送ります。
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2019年11月14日

小さくて古くてボロくて普通

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

@戸建1号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
A戸建2号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
B戸建元3号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
C戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
D戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
E戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
Fアパート1号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
G戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
H戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち

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こんにちは

たくみです。

長く続く商売したいなーと思うんですけど、そんなの皆さんの近くにありますよね。

お好み焼き屋です。
前から気になっていた、怪しいお好み焼き屋にいきました。

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お好み焼き屋なんで当然、暖簾(のれん)が掛かってて怪しさ満点でドキドキしますw
味は普通。写真の鉄板見てもらってももう銀色じゃなくて黒い部分めっちゃありますw

でも、創業35年
表彰もんです。

おばちゃんオーナーとスタッフ1人で運営
15人くらい入れるスペースがあって住宅街のど真ん中で駐車場無し
中に入るともうほぼ常連のみでスナック でしたw


盗み聞きしたわけじゃないけど、来てたおばちゃん客が

最近は菓子パンをよく買うようになったぁ
きゅうりが今日はあのスーパーが安いぃ
ミスタードーナツのポンデリングが好きぃ
最近の若い子はPayPayで良く支払ってるぅ


だとか…どうでも良い話めっちゃ喋ってるし…ww

そんなおばちゃん客は話せる場所があって幸せそうに見えた、もう女の人にとってのスナックだ

こんなところを求めてるから
小さくて古くてボロくて味は普通でも続くことが出来るんだ。

商品にお金掛けるような商売も面白いけど、原価率低い粉物でコミュニケーションだけで儲かる商売の方が楽しそう





不動産でも場所が大事

だけど

建物自体が入居者と会話する感じをイメージを持ったほうがいいよな

小さくて古くてボロくて建物は普通に建ってるだけでも続くようなクセのあるおばちゃんオーナーみたいな不動産


それは戸建の方がやりやすいよね。お好み焼き屋みたいな戸建、スナック みたいな戸建

だから古くても怯まな

その戸建の暖簾(のれん)をくぐろうw



そんなふうになったら良いなという戸建11号で壁のペンキをすこし改善してもらいました。

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↓↓↓↓↓↓↓↓↓

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写真の赤枠部分を塗らない予定だったみたいなので塗ってもらいました。

最初の印象は良くする為に少し化粧はするけど、

小さくて古くてもボロくても愛される部屋にしよう


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#岡山 #兵庫 #瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建


posted by たくみ at 08:55| Comment(2) | TrackBack(0) | 学び
この記事へのコメント
ですねぇ。やっぱり近いところでの物件だとやりやすいんですけど、遠いと機動的じゃなくなるんですよw計画立てて何かやってみますw
Posted by たくみ at 2019年11月14日 20:06
木の部分を墨汁薄め液で塗ると良い感じになるので、私の唯一塗装作業する所です。
結構楽しいので良かったらやってみては?
Posted by りんしょ〜 at 2019年11月14日 14:19
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