たくみのせとうち不動産事業

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡

�@戸建１号
ひょうごにて2012年7月購入・入居中
�A戸建２号
おかやまにて2014年9月購入・入居中
�B戸建元３号
ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済
�C戸建3号・4号・5号・6号
おかやまにて2016年1月購入・入居中
�D戸建7号
おかやまにて2018年9月購入
�E戸建8号
ひょうごにて2018年10月購入・入居中
�Fアパート１号
おかやまにて2019年3月購入・一部入居中
�G戸建9号
ひょうごにて2019年9月購入・リフォーム待ち
�H戸建10号・11号
おかやまにて2019年9月購入・リフォーム待ち

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こんにちは

たくみです。

今日は戸建の駐車場のスペースを確保しに近所の方へ伺ってました。

お会いせずに駐車場を借りることもあると思うのですが、一度会いたいと仰ってたのでお会いすることになりました。いろいろなタイプの人がいらっしゃるので動きました。


準備は

手土産
駐車場賃貸契約書

この２つのみ

手土産…
選ぶの難しいですけどね。
先方の方は職人の方
酒もたばこもしそうだなーって感じだったので
酒粕入りの和菓子にしました。
喜んでくれたかどうかはわかりませんが、初対面にはあったらいいですね。


駐車場契約書…
これもネットで探したものを加工して提案。
こういう「知識」がすべてネットにあるので恐れることは無いです。

条件も納得されて契約書もサイン。






その後、貸主さんはご自分の家を買われた際の不動産会社に対する不満をお話されていました。

・家の傾きを言わなかったこと
・購入の際に契約前に断ろうとしたら違約金だと売主から言われたこと
・リフォーム見積したら通常の2倍くらいになってたこと

古い家を仲介する不動産屋も大変だけど…


買う側、売る側が納得する説明が必要ですよね。


瑕疵を言わずに契約書サイン前に違約金ってどういうことなんでしょうね…
それなら激安にしてくれってことですよね。


でも、購入することを決断してリフォームコスト安くするため、ご自分でDIYされてました。
家のジャッキアップに始まり…

家のクロスも貼ったことも無い
畳を床にするのもしたことない
トイレを直したことも無い

それでも全部挑戦


ブログとかYouTube、おかやまの大家さんで頑張ってる人は知ってますけど、

自分で行動して

人にアタックしてみるとコツコツ行動されてる方って会えますね。

良い刺激になりました。


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