2017年06月19日

資産形成をするために

先日AKB48の総選挙が行われた。

指原莉乃、前人未到の3連覇

さっしーやまゆゆはさておき、

4位以下のメンバーが全然わからない。

もう歳の証拠だ。w



その総選挙で、なんと

突然の結婚発表をした女性が!

NMB須藤凜々花だ。

その結婚発表をした瞬間の

まゆゆの表情が話題になっている。

IMG_3502.JPG

渡辺麻友、須藤結婚発表時のドス顔が話題「怒る気持ち分かる」「いい表情だ」

なんという表情だろうか。

この言葉を発せずとも

意図が伝わる表情、

いい役者になれるのではないか。w

幸せの絶頂期であろう須藤凜々花にとっては

まゆゆや大島の発言、そして投票してくれたファンのことなど

どうでもいいことなのかもしれない。











さて、先日ネットを徘徊しているとこんな記事を見つけた。

年収1,000万円 vs. 貯金1,000万円、どちらが幸せへの切符なのか


これは普通に考えて年収1,000万円だろう。

なぜこのような記事を書いたのか疑問に思うが、

例えば年収1,000万円の人が

今後貯金を1,000万円にする可能性はあっても

貯金1,000万円のニートが年収を1,000万にすることはほぼ不可能だろう。

記事中に

「資産形成をするのには、当然ながら運用する資産が必要です。ここで認識しておきたいのは、初めにそこそこの規模の運用資産がなければ、それに対するリターンには大して満足できないという点です。」

と書いてあり、

資産の重要性を書いてはいるが

結論は書いていない。


どちらがいいのか、という問題では無くて、

結局、

「コップの水」を飲む人は、富裕層になれない

のではないだろうか。

年収1,000万円あれど、使っていては残らない。

貯金が1,000万円あれど、運用せず使っていれば目減りする一方だ。





しかし、あるとき僕は「コップの水」作戦も問題があることに気が付いた。

例えば「コップの水」の容量が仮に1,000万円だとすると、

こぼれた水を全て飲んでいたらいつまでたっても貯金は1,000万円のままだ。


つまり、コップからこぼれた水を飲む、という表現では無く

雪だるまを作るように資産を構築し、

時々大きくなっていく雪だるまの雪をかじる、

といった表現の方が適切ではないだろうか。


これぞTaiman式投資法、

名付けて「雪だるまかじり法」だ。

誰にも言ってはイケナイ。
















だがしかし、

Taimanが実際に行っているのは



















「借金雪だるま増加法」である。

stp02.jpg



posted by taiman at 10:57| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資
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アパート・マンション13棟
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全戸数123戸

その他
太陽光発電所1(48kw土地100坪32円)
倉庫2棟

2016年に買った物件

1.700万の戸建
利回り10%でのオーナーチェンジ

2.RC収益物件
利回り11%でのオーナーチェンジ

3.130万の戸建 実質利回り26.6%
130万の家を予算50万で劇的リフォームした結果

4.80万の戸建 実質利回り約40%
狭小ボロ戸建を80万で買ってみた
80万の家を80万で劇的リフォームした結果

5.100万の戸建 実質利回り25.2%
100万の狭小一戸建てをリノベーションした結果

2017年に買った物件

1.岡山ベース
ボロ戸建て+ボロアパートのハイブリッド物件。
現在ボロアパートを事務所にコンバート中。

2.東京物件
3戸の狭小木造アパート。
利回り11.7%でのオーナーチェンジ。

※.50万の戸建 大工に購入権を譲る。

3.100万のお宝探し戸建 
購入したが、放置プレイ中。

4.100万の落とし穴付の戸建 
購入後入居者即決まり。実質利回り40%越えで稼働中。

5.100万円のガレージハウス?近日動画公開予定

6.80万円のお宝探し物件?近日動画撮影予定

7.850万円戸建11.2%でのオーナーチェンジ物件

8.930万円学生寮全空き物件

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