2017年10月20日

思考停止

日経が爆上げ、昨日でついに

なんと13連騰というロングランだ。

東京株、13日連続で上昇=バブル期以来ほぼ30年ぶり

少し前からINしてる人は

爆益を手にしていることだろうと思う。

この相場一体どこまで続くのだろうか。

こうも好調だと不動産とかバカらしくて

全くヤル気になれない。

相変わらず物件欲しい欲しい病の人を見かけるが

金を稼ぐことは何も不動産だけではない。

いろんな手法があるのだ。

「僕には不動産しかない!」

っていう思考停止な人は

もうちょっと広い視野で

今若者がどうやってマネタイズしているのか

研究したほうが良いのではないだろうか。

今は景気がいいから

マネタイズの手法はその辺に転がっている。

あらゆるところ、信じられないようなところから

金脈が生まれている。

僕もいくつか試行錯誤しているところだ。


頭はおっさんワールドでカチカチに

凝り固まった思考ではいつまでたっても

いい案件をGETすることは難しいだろう。

特に大家会界隈では

オッサンしかいない。

話す人が皆おっさんである。


今若者は何を求めているのか、

どんな行動をしているのか、

そしてこれからどんな行動をしていくのか。

そこにビジネスチャンスは転がっている。


もはや斜陽産業である

不動産に未来は無い。

昨日もある投資家から聞いたが

香川の不動産状況は

それはもう悲惨だそうだ。

中心部以外はもう

ゴーストタウン化、

分譲した土地も

そこら中で太陽光が設置されていて

異様な雰囲気だそうだ。

これはまさに将来の地方不動産業界の縮図。

僕はこの現象は岡山でも近い将来

現実化すると思っている。

あの辺とかあの辺(どの辺だよw)

なんかは確実に香川化するだろう。

そういう予測もせず、

臆病さも持たず、

ただひたすらおっさんワールド的な

買付けを入れる

思考停止状態では

いずれ苦労することになるだろう。

とにかく頭の中をフル回転、

固執した考えを捨て

柔軟な思考で時代に順応し

様々な分野で可能性を探し、

そして身を切ってチャレンジして行くことが

成功への近道ではないだろうか。











ggrks.jpg



さて、本日も

書きたいときに

書きたいことを好き放題

書いてみることにしたTaimanです。


ある方からある質問をされた話。


そりゃ僕が答えれば一瞬で解決するのだろうが

僕はあえてこう言った。

「ググれば沢山出てきますよ」


冷たい回答かもしれない。


しかし、これ

僕が新入社員で入社した時に

その時の上司からいつも言われたことだ。

「わからないことがあれば

可能な限り自分で調べろ。

そしてどうしてもわからない時だけ

メモを持って聞きにこい。

自己解決能力を身に付けろ。」

という、一見冷たいようで

当時の僕には崖から突き落とされたような

アドバイスだった。

その時は「このクソ上司め」と思ったが、w

しかし、そこには重要なことが詰まっており

要するにわからないことがあっても

自己解決できる能力を身に付けることが出来れば

どんな状況・環境でも生きていけるということだ。

その上司とは付き合っていくうちに

凄く有能で優しい人ということがわかり

今の僕の考え方の基礎となっている。

おかげで僕は今では

わからないことがあっても

誰かに聞くことはほとんど無いし

ほぼ一人で自己解決出来るようになっている。


何かをする時、判断する時は

自分で解決していかないと

いつまでたっても成長もしないし

時には身を切って失敗し

勉強することも必要である。


欲しい欲しい病の思考停止している人を見かけると

思わず言いたくなるが、

そこはグッと我慢、

大人は何も言わないのである。


このことは逆に言えば、

誰かに聞かなければわからないこと、

自己解決できないようなこと

そんな案件は

要するにそもそも自分には向いてないということだ。

そんなことするより

試行錯誤を繰り返し、

自分の得意とするフィールドで稼いだ方が余程効率的だろう。

わからないことは誰かに聞けばいい、

誰かが勧めてきたからヤル。

そんな思考停止の人が

猛者どもが支配する世知辛い業界で

生き残れるワケがない。

成功している人たちは

須らく自分で

道を切り開き、様々な問題も自己解決している。

身を切っても、時間をかけても

自分で切り開く、

そして自分しか得ることのできない体験やデータを

蓄積出来るようになったら

もうどこでも生きていけるだろう。



ネットの普及やSNSの

爆発的な拡大により

若者のマネタイズ手法は

驚くほど幅広い。

臆せずどんどんチャレンジすることが大切だ。

思考停止しているヒマなど無いのだ。







久しぶりに記事書いてたら

眠くなってきた。

午前中だけどちょっと昼寝しよう。


完全に思考停止

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posted by taiman at 11:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資
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ボロ物件ばかり購入している瀕死の凍死家。 なぜかボロや廃墟物件の話が来るという、もはや物件の墓場となってる感が半端ない。
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所有物件

アパート・マンション13棟
戸建12棟
男の隠れ家2棟
全戸数122戸

その他
太陽光発電所1(48kw土地100坪32円)
倉庫2棟

2016年に買った物件

1.700万の戸建
2.某収益物件
3.130万の戸建 実質利回り26.6%
130万の家を予算50万で劇的リフォームした結果

4.80万の戸建 実質利回り約40%
狭小ボロ戸建を80万で買ってみた
80万の家を80万で劇的リフォームした結果

5.100万の戸建 実質利回り25.2%
100万の狭小一戸建てをリノベーションした結果

2017年に買った物件

1.岡山ベース
ボロ戸建て+ボロアパートのハイブリッド物件。
現在ボロアパートを事務所にコンバート中。

2.東京物件
3戸の狭小木造アパート。
利回り11.7%でのオーナーチェンジ。

3.50万の戸建 大工に購入権を譲る。

4.100万の戸建 購入したが、やる気なし。放置プレイ。
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