2017年03月30日

それ使うの?

先日の株式市場、優待権利取りも終了し、

ホッとした方も多いのではないだろうか。

3月の権利確定日は優待マニアにとっては

一年間で一番優待銘柄が多い

ウレシイ記念日だ。

ちょっと優待マニアックなネタだが、興味ない人はすっ飛ばしてくれ。

僕も現物とは他に気になった銘柄をクロスしたワケだが、

ある銘柄がトンデモないことになった。

4712 アドアーズである。

アドアーズの逆日歩はなんと

1株24円、

優待取りに行った人は

おそらく3500株のクロス、

24円×3500株=8万4千円となり

実質8.4万を払って

4.4万の優待券を取った計算になる。w

優待取りもリスクの時代、

なんでもクロスすればいい時代は終わった。

アドアーズ程ではないが、

ココスやコロワイドも

逆日歩が優待額面を大きく超えている。

人気銘柄を狙うのも注意が必要だ。


僕はというと、こっそり

不人気かつ普段の生活で使える銘柄を狙い、クロスした。

結果、大勝利だったワケだが、

その優待券本当に使うのか?wwww






さて、先日戸建て大好きあつさんのお店にお邪魔したときに

希少価値の話題になった。

ポルシェ大家さんが予約したバイクも

限定生産で既に申し込み期間は終了している。

こういった希少なモノは後々

マニアの間で人気が出て

プレミアム価格で取引されることが多いそうだ。



希少価値と言えば金融商品で言えば

金や銀が挙げられるが、

資産の分散ということでインゴッドを購入している人も多いことだろう。

ただし、今はマイナンバーの時代。

インゴッドを購入するにしてもマイナンバーが必要で、

当たり前だが売却益が出た場合は申告が必要だ。



その点バイクはどうだろうか。

基本バイクは償却するもの。

そのバイクを使って物件探索や巡回に使えば

当然経費に算入できる。

そして、何年後かに売却するときに

プレミアム価格になっていれば

利益まで出るかもしれない。

バイクはマイナンバーの対象外だ。w

上手く立ち回れば

とても美味しいバイクに豹変するということがわかる。



そういったある意味投資対象として物品を購入する場合は

モノはなるべく小さい方がいい。

保存しておくスペースも必要で、

バイクだとソコソコのスペースを占有してしまう。

そこでポルシェ大家さんは

なんと時計にも投資しているそうだ。

なるほど、時計ならスペースも取らず

気を使うこともなく保管できるのではないだろうか。

あまりのブルジョアぶりに腹が立ってシカタナイ。






そんなポルシェ大家さんの後を追うべく、

僕も限定バイクの予約をお願いしたワケだが

昨日あつさんより連絡があった。


僕が買いたい色はどうやら人気で

予約がままならないようだ。



そして、、、

IMG_3040.jpg




ブルジョア大家への道は遠い・・・




てか、バイク買えたとして、それ使うのか?w
posted by taiman at 09:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資

2017年03月29日

想定外

昨日は所用で当ブログコメンテーターである

戸建て大好きあつさんが経営するお店に行ってきた。

行きの道中で53号が鬼のように混んでたから

事故でも起きたのかと思いきや、

スーパーのオープンセールが理由だった。。。

平日の昼間っからスーパーに来るんじゃねぇよwww

想定外な渋滞により

結局30分も遅れるハメになってしまったワケだが

初めて見たあつさんの店舗に驚いた。

凄い。。。そして相変わらずイケメンだ。(腹立つ!)

そしてもっと大きい店舗が別の場所にあるというではないか。

いや、マジ不動産なんかやらなくても良くね?

そんな会話をあつさん、

遊びに来ていたブルジョワジーなポルシェ大家さん

としていた。

久しぶりのミニランチ会でとても刺激的だったワケだが

相変わらずポルシェ大家さんの最近の

ブルジョアジーっぷりな話には驚かされ、

金持ちの行動というものを教わった気がする。

僕も早くそんなステージに上がりたい。

足るを知るなんて言ってられない!

ガンガン物件を買い進めなければならないのだ。

ポルシェ大家さんがレアなバイクを予約したことを耳にした為、

僕も金持ちの行動をマネするべく速攻で予約シタ。

(俺、影響され過ぎやろ。。。)



楽しいランチ&ティータイムはあっと言う間だ。

4月になったらまたいろいろとやりたいと思う。



その後、昨年満室だった物件が一気に3部屋空いたため

確認へ行く。この時期に空くとなかなかキツイ。。。

ちょうど仲介から連絡が入り、今から案内に来るとのこと。

せっかくなので立ち合った。

現れたのは好青年。

いろいろと質問に答えた結果

即決で入居を決めてくれた。

これはアリガタイ。

室内から出て、帰り際に

好青年は最後の質問をしてきた。

「ここは2年契約になるんですか?」

僕はカンタンに2年契約の内容と、

短期解約違約金の説明をした。

僕はその質問にあれって思い、

「もしかして短期間で出られます?」

と聞いた結果、想定外な返事が。。。







その好青年は笑顔でこう言った。



「はい、仕事の都合で1年間の契約でお願いします!」

stp03.jpg





ええ、受け入れますよ。

1年だろうと半年だろうと。。。

最短で2ヶ月で退去ってのがいたからな。。。


stp02.jpg
posted by taiman at 09:22| Comment(1) | TrackBack(0) | 不動産
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130万の家を予算50万で劇的リフォームした結果

4.80万の戸建 リフォーム中
狭小ボロ戸建を80万で買ってみた

5.100万の戸建 実質利回り25.2%
100万の狭小一戸建てをリノベーションした結果
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