物欲満載

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

どうも、simacatです。
お買い物、ご旅行をご検討の際は、当WEBのリンクよりご検討頂ければ幸いです。



スイングビートは振動運動で誰でも気軽にすっきりシェイプできる運動機器です。
お腹は腹筋約230回分! 二の腕はダンベル運動の約500回分! 太ももなんて、足を乗せるだけでスクワット約1170回分の運動量に相当。
あいた時間にお手軽にシェイプアップができます。
なお、食事もある程度気をつけた方が、より良い効果を得る事ができます。

乗せるだけで気になる部位を集中シェイプ！(ya-man)スイングビート 価格:21,450円 (2020/3/15 09:38時点) 感想(32件)

どうも、simacatです。
お買い物、ご旅行をご検討の際は、当WEBのリンクよりご検討頂ければ幸いです。





将来の不安から単純な興味まで、
「投資」をしてみたい
と思うキッカケは様々あります。

しかし
「投資」って実際はどうなの？
と思いますよね。

従って、まずは「情報収集」を行い、
「投資について学ぶ事」
から始めましょう。

「いやいや、もう始めているよ」
という方も、当然いらっしゃると思います。

しかし「投資」には
色々な物があります。

そして、現在も
投資の種類は増え続けている
のです。

今よりも効率的な物があるかも知れません。

従って、「情報収集」は
投資経験者でも必要な事なのです。

しっかりと情報収集を行いましょう。





国内最大の投資家向け専門店トレーダーズショップ

どうも、simacatです。

英語、話せたら良いですよね。

一時期、自分も個人レッスン型の英会話のレッスンを受けた事があります。
ファミレスみたいな所で相手は外人さんで、指定されたテキストを購入して受講していました。

その時に感じた事は相手が外人さんだと日本語の微妙なニュアンスをどの様に言えば良いのか分からない事でした。

しかし日本人、もしくは日本語ネイティブの方だと15分で二千円ほど値段が変わってしまう事のでどうしても外人さんにレッスンをして頂いていました。

その結果、授業がストレスとなり数回で辞めてしまう結果となりました。

現在はネットでも授業を受けられる様なので少し探してみています。

英会話、腰をあげるまでが大変ですよね。

これは投資を活性化させたいという意図があったそうです。

実際に不足するのかどうかは各家庭の生活状況によって様々なので、一概に2,000万円が不足するという事は言い切れないのです。

例えば貯金が7,000万円あっても生活が成り立たないと気に病んでいる方もいれば、貯金がなくても年金のみで生活を送れている人もいるのです。

問題はどの様な生活を思い描いているのか？なのです。



さて、貯金のお話しに戻ります。

貯金をするには収入がある事が前提となります。

そして、得られる収入以上を貯金する事はできません。

当たり前ですね。

それでは貯金はどの様にするのか？

収入から生活に必要な費用を差し引いた金額を貯めて置く事です。

そして殆どの方は銀行の口座に預金するだけなのです。

銀行の口座に預金をする事により利息が発生し、その利息には預金を増やす効果があります。


しかし現在、銀行の口座に預金をしても普通預金で0.001%ほど、定期預金でも定期預金は0.018%ほどしか金利がつきません。（注意：記事作成時点の金利です）

10年間1,000万円を預金したすると


普通預金：79円（税引後）
定期預金：1,435円（税引後）

となります。

もちろん、各銀行で特別なプランが様々用意されており、一定条件をクリアする事により金利が高くなる物があります。

銀行に預ける事の利点は基本的に元本が保証されている事です。

元本が保証されていると言う事は1,000万円を預けたとしても、1,000万円は必ず手元に戻ってくると言う事です。

しかし、銀行が何かの事情で破綻（倒産）となった時は上限1,000万円は手元に戻りますが、それ以上は手元には戻りません。

従って、1,000万円以上の預金がある場合は銀行に預けていたとしても損をする事があるのです。

確率が低いとは言え、それはリスクなのです。

さて、銀行でもリスクがある事は理解をして頂けたと思います。

低い金利でしかも多少なりともリスクがあります。

ならば、リスクを想定した上でなるべく高い金利にて貯金を増やす事を考えてみては如何でしょうか？



「投資」とは

利益を得る目的で事業などに資金を出すこと。比喩的に、将来の利益のために多額の金銭を投入すること。


と言う事です。

前述しました通り、「投資」にはリスクがあります。

また「投資」は色々な物があります。


まずはそれらを知る事が重要なのです。


以下に「投資について初心者の方」向けに情報収集が行える会社を幾つかご紹介致します。

参考にして頂き、「投資について」勉強をしましょう。




◆ポイント◆
複数の不動産投資会社に一度の入力で資料請求が出来るサイトです。
不動産投資をしている方の87％は会社員や公務員。
さらに30代〜40代が77％とより身近な投資先になりつつあります。
ユーザーが比較する際に手間だった入力作業が一回で済む便利なサイトとなってます。

なお、不動産投資には下記のようなメリットがあります。
・少ない自己資金で始めることが可能
・低金利時代の今が始め時
・万が一の時も安心！生命保険の代わりに
・相続税対策になる






◆ポイント◆
個人投資家の強い味方！圧倒的な投資情報力で、初心者からベテラン投資家まで、的確な投資情報を提供する、株式情報サイト【常勝株ジャーナル】の無料会員登録プログラムになります。
会員登録後は、推奨銘柄や市況情報、コラム・メールマガジンなど、株式投資に役立つ無料コンテンツがご利用いただけます。

常勝株ジャーナル








◆ポイント◆
このようなお悩みありませんか？
「株式投資で儲ける事が出来ない」「何に投資したらいいかわからない」「ニッチな成長株の情報がほしい」「タイムリーな情報がすぐほしい
【新興市場ドットコム】は証券会社、運用会社で20年以上、成長企業の調査をしてきたプロのアナリストが厳選、高成長を続ける会社の株式投資情報を低価格で提供。
投資のアドバイスにより、あなたの株式投資の高い投資収益を目指し、強力にサポートします！

新興市場ドットコム







◆ポイント◆
受講生の7割以上がプラスの運用成績を出している、ファイナンシャルアカデミーの人気スクール「株式投資スクール」「外貨投資・FXスクール」資産運用を基礎から学べるスクールの、無料の体験会参加に対する成果報酬プログラムです。
・まったく株をやったことがない人
・証券口座開設は行ったけど、まだ始められていない人
・少しやってはみたけど、株で資産を増やせる実感がない人
・株価が上がるのをハタから見ていて、タイミングを逃した経験のある人
・週刊誌の「おすすめ銘柄」を信じて買ったけれど、損した人
・なんとなく「勘」で株の売買をしている人
・経済新聞でわからない言葉がたくさんあるのに、株をやっている人
・企業イメージだけで売買をした結果、損が積み上がっている人
・過去に株式投資で損をした経験ある人
資産運用の基礎を無料で学べる、またとないチャンスです。

◆このような方におすすめ◆
主に20代後半〜40代の方。

株式投資を学ぶならファイナンシャルアカデミー







◆ポイント◆
昨今、資産形成の手法として人気の不動産投資。
多くの方々が本業と並行して家賃収入を得ながら将来の資産形成に取り組んでいます。
その成功の鍵を握るのはやはり安定した入居を確保できるかどうかです。
建築費が高騰している一方で家賃相場は横ばいの状況で、首都圏の利回りは軒並み低下。
インターネットの普及に伴い、入居者の物件を選ぶ目線も厳しくなってきています。
そのような状況下において、入居者に「求められる」物件とは？
また、お客様が「安定した」不動産収入を「長期的に」確保できる物件とは？
分譲住宅で年間1万棟超の施工実績のある弊社が、そのノウハウを注ぎ込んだ至極の物件にてあなたの資産形成のお手伝いをさせていただきます！
これから不動産投資をはじめようという方のご参加を大歓迎いたします。
無料の個別相談のお時間もありますので、どうぞお気軽にご参加ください！

◆このような方におすすめ◆
不動産投資に興味のある方

はじめての不動産投資セミナーはこちら







◆ポイント◆
新日本地所では、不動産投資に関するセミナーの開催を決定しました。
不動産投資について知りたい方、興味がある方など、さまざまなお客様に合ったセミナーを予定しております。
セミナー例）
　・不動産投資の1から10までお伝えするセミナー
　・不動産投資を検討している方が注意すべき点や業者についてお伝えするセミナー
今後も様々な種類のセミナーを開催する予定で、一般的な不動産セミナーよりも、広範囲の層をターゲットとしています。
【新日本地所について】
〇物件
以下の要素が満たされた、賃貸需要が高いものをご紹介しています。
・ワンルームマンション
・都心9区
・築浅（築20年以内）
・中古
〇強み
・金融機関の評価に基づいた適正価格での販売
・中古マンション投資業者の中で、提携金融機関が最多
ぜひ、弊社の不動産投資セミナーへの参加をお待ちしております！

◆このような方におすすめ◆
真面目に不動産投資を検討している方
日本国内が居住地であり、ご連絡が取れる方
正社員の方、あるいは正社員ではない場合は以下の条件を全て満たしている方
・年収500万以上
・25歳以上
・勤続年数2年以上
※ご不明な点、ご不安な点がございましたら、是非お問い合わせください。

マンション投資をゼロから始める方や、すでに検討されている方。
すべての方に合ったセミナーを、新日本地所はご用意しています。












再度、申し上げますが投資にはリスクがあります。

それは銀行に預金をしていても同様です。

では損をしないで将来を豊に過ごす為に何が必要でしょうか？

それは情報です。

情報を使いこなし、少しでも得になるように投資をしていきましょう。


【広告】
国内最大の投資家向け専門店トレーダーズショップ

株式とは会社が事業を行う為の資金を集める手段の一つです。

会社は事業が成功する事により株式を所有している投資家に対して配当金を支払います。
投資家はこの配当金を受け取り利益とします。

そして将来性のある会社や長い期間に渡り配当金が支払い続けられている会社の株式は投資家の人気が集まる為、株式の価格が値上がりしていきます。

尚、配当金が受けられる条件はありますので、各企業に確認をする必要があります。




通常、株式は100株単位で購入するなどの購入条件があります。

しかし、証券会社によっては1株単位で購入もできる様です。



基本的に投資家は配当金を受ける事で利益が生まれます。
従って、配当金が高ければ高いほど魅力的な株式と言えます。

しかし、その様な株式は投資家に人気がある為、１株の価格が高くなります。



投資家は配当金を受けられると共に株式優待を受けられる場合もあります。

単純に配当金だけに目を向けていると株式優待で受けられる恩恵を見落としがちです。

配当金のみで株式の良し悪しを判断せず、こうした株式優待も考慮に入れて判断をしましょう。




購入した株式ですが売る事もできます。

購入した時点よりも株式の価格が上がった場合、その差分が利益となります。

ただし、この際は証券会社に手数料が掛かりますので実質的な利益を確認してから売却に踏み切りましょう。



株式投資にもリスクがあります。

• 購入した株式の配当金が出ない


• 購入した会社の株式の価格が下がる


• 株式を購入した会社が倒産する

会社は利益に応じて配当金があります。
従って、購入した株式の会社に利益がないと配当金はありません。

配当金が無い会社は営業状態が悪いと判断され、会社の信用が落ちる事から株式の価格が下がります。

株式の価格が購入時点の価格よりも下がってしまう場合があります。
この時点で株式を購入した投資額がマイナスとなります。

そして、更に購入した株式の会社が倒産してしまうと株式を購入した投資額の全てを失う事となります。

従って、株式を売ってしまうか、将来の復活を信じるのかは投資家の判断となります。





株式の売買を行なっている会社は独自の視点で情報提供をしています。

従って、投資家自身で信用できる会社に口座を開き、株式の売買を行う様にしましょう。

どうも、simacatです。





突然ですが焼肉良いですよね。
【広告】楽天市場 精肉セット

【広告】Amazon 焼肉セット


ちなみに昔、羊肉を食べた事があります。いわゆるジンギスカンですね。

羊肉は少しクセがあると言われています。

羊肉は生後およそ12か月以下の子羊の肉がラム、それよりも年をとった羊の肉はマトンと呼ばれています。

ラムは臭みも少なく比較的食べ易くなっています。
マトンはラムに比べると臭みはありますが旨味があります。

そして忘れてはいけないのがお野菜です。
お野菜は「もやし」「ピーマン」「玉ねぎ」「キャベツ」「にんじん」「カボチャ」がお勧めです。

それらのお肉やお野菜を真ん中が盛り上がっているジンギスカン用のお鍋で頂きます。

真ん中が盛り上がっている事で油が流れ落ちるのです。

そんなお肉を『ベルだれ』と言われるベル食品のジンギスカン用のタレで食べると羊肉の臭みも全然気にならず、美味しく食べる事ができます。

ちなみにジンギスカン用のお鍋は縁が高い物を選ぶとラムしゃぶも楽しむ事ができます。

ラムしゃぶをする際の締めはラーメンがお勧めです。

こちらもベルだれにラム肉の油が溶けた煮汁を少々入れて頂きます。

どうぞ、お試しください。


☆ベルだれ☆

【ベル食品】 成吉思汗たれ 200ml 同梱 タレ 専用タレ 万能タレ じんぎすかんのタレ ジンギスカンのタレ BBQ 焼肉 肉 グルメ 北海道 お取り寄せ 価格:259円 (2019/11/7 17:37時点) 感想(4件)

【広告】楽天市場 ベル食品 ジンギスカン

【広告】Amazon ベル食品 ジンギスカン


☆羊肉☆

ラム(仔羊・羊肉）肩肉　ブロック（ラムショルダー丸々★ラム肉かたまり）　ジンギスカン鍋やステーキ肉にも最適！ラム肉業務用サイズ-L010 価格:3,290円 (2019/11/7 17:38時点) 感想(140件)

【広告】楽天市場 羊肉

【広告】Amazon 羊肉


☆ジンギスカン鍋☆

＼保証書・パンフレット付き／ 焼肉ジンギスカン鍋 南部鉄器 岩鋳 深型 取っ手タイプ 日本製 ギフト 贈り物 に最適 ギフト包装無料 あす楽対応 ラム マトン ジンギスカン 鉄鍋 鉄板 焼肉プレート バーベキュー BBQ アウトドア 価格:6,600円 (2019/11/7 17:40時点) 感想(3件)

【広告】楽天市場 ジンギスカン鍋

【広告】Amazon ジンギスカン鍋


☆卓上コンロ☆

イワタニ Iwatani カセットコンロ カセットフー 達人スリム2 最大発熱量：3.3kW(2,800kcal/h)　プレコートフッ素鋼板 CB-TAS-1 シャイニーレッド ガスコンロ 卓上コンロ 鍋 バーベキュウ BBQ アウトドア 日本製 鍋　たこ焼き すき焼 花見 CBTAS1 CB-TAS1 価格:4,269円 (2019/11/7 17:41時点) 感想(21件)

【広告】楽天市場 卓上こんろ

【広告】Amazon 卓上こんろ

不動産を購入し、購入した物件を賃貸したり、売却することによって収益を得る投資方法の一つです。

なお、不動産投資はノーリスクと言う訳ではありません。
しかし、銀行に預金しておいてもノーリスクではありませんし、タンス預金について強盗や火事などのリスクはあります。
詳しくは以下をお読みください。


不動産投資は購入した不動産の値上がりに伴う売却利益を得る事を目的としたり、購入した不動産を賃貸して継続的に収益を得る事を目的としたりします。
現在、低金利やペイオフ解禁（金融機関が破綻した際に一定額しか手元に戻らない）により資産運用の一つとして不動産投資が注目されております。

資産形成の基本の一つ
昔から財産三分法として現金・有価証券・不動産の三つがあります。
不動産は資産形成の基本の一つなのです。
そして、不動産は他の資産形成に比べて評価額が低く抑えられている為、相続や贈与の際に有利と言われています。


例えばマンションをローン購入し賃貸住宅として貸し出しを行うと家賃収入を手にいれる事が出来ます。
結果、ローン金額を払わずに不動産が手に入る形となります。
また、ローン購入をする際は金融機関にて団体生命保険というものに加入をして頂くと、万が一、購入者が死亡、もしくは高度障害となった場合はローンの残債は団体生命保険より支払われる事となります。
結果、残されたご家族の方には購入したマンションが残り、賃貸による収入も得られる形となります。


住宅ローンが低金利である今、他の投資に比べると年利5%を超える高金利となるケースがある為、投資家には大変注目されている投資方法となっています。



一見、良い事ばかりの様に感じますが投資ですのでリスクやデメリットがあります。

• 借りる人がいない
  賃貸として貸し出す場合、必ず入居者がいる訳ではありません。
  この場合、家賃収入は無く管理費や修繕積立金、固定資産税等を自身で支払う必要があります。
  例えば駅から遠い物件や建物やお部屋に魅力がないなど理由は様々あります。
  しかし、逆を言えば駅から近く魅力のある建物やお部屋ですと少々相場より高くても借り手が付く可能性があるという事です。
  一般的な賃貸住宅情報をご覧頂けばお分かりになると思いますが、駅近や新築の物件ですと家賃は高くなる傾向が掴めると思います。
  


• 借り手保護
  現在の法律では借り手に対して手厚い保護がされています。
  具体的には「家賃を払ってくれない入居者を追い出す事が出来ない」という点です。
  この為、不動産投資を行っている方は精神的に負担を感じるケースがあります。
  この様なリスクや負担を軽減する為に保証会社や管理会社があります。
  結果的に手に入る年利は下がってしまうかも知れませんが、将来の資産を保護する事を目的とし、出来る限り手の掛からない運用方法の検討をお勧めします。
  


• 評価額は下がる
  物件を売る事を考えた時、新築物件であっても購入時点の価格以上で売れる事は無いと考えてください。
  そして、必ず売れるとも限りません。
  物件が売れない限りは管理費や修繕費、税金などはかかってしまいます。
  この物件は必ず売れるからと何の確認もしないで不動産業の方の言われるがままに購入をする事は避けてください。
  


• 売値がそのまま収入とはならない
  購入した物件が売れたとしても、その金額がそのまま手に入る訳ではありません。
  各種手数料や各種税金を負担する必要がある事を頭に入れてください。
  

上記のリスクやデメリットをしっかりと説明して頂き、運用方法についてしっかりと相談をして頂ける不動産投資会社を選ぶ事がポイントとなります。




◆ポイント◆
東京都内の物件を中心にマンション経営をご紹介しております。
物件引き渡し後の賃貸管理、ライフプランの見直しから売却のサポートまで充実したアフターフォローの体制を整えております。
無料相談では将来に渡るライフプランのご提案を致しております。
◆こんな方におすすめ◆
・年収500万円以上の20歳以上の方で応募フォームに記入後、30日以内に電話でのご本人確認がとれ、無料面談完了された方
・東京都/千葉県/神奈川県/埼玉県/栃木県/茨城県/群馬県/愛知県/静岡県/山梨県/長野県 にお住まいの方

無料相談！





◆ポイント◆
指定のサイトから【不動産投資相談サービス】にお申込みをしていただき、実際に専門家と会って投資の相談をしていただくサービスです。
決して高年収の方のみがターゲットというわけではなく、年収４００万以上ある方であればご相談が可能となっており幅広い方にご利用頂いております。
また、お申し込みを頂いているお客様の男女比率は女性が60％となっております。
投資相談は社会からのニーズが多いため多くのお申し込みを頂いております。
＜不動産投資相談について＞
資産運用と聞くとむずかしいとお考えの方も多いと思いますが、NISAのような投資信託や株式投資・不動産投資・個人年金、保険に至るまで、私たちの身近には資産運用の方法が沢山存在しています。
最近はテレビでも取り上げられることが多いように、サラリーマン大家さんや独身女性の方で投資をされる方が
ぞくぞくと増えているんです！
ただ実際には、日本はまだまだ貯蓄が資産形成のメインです。
「貯金さえしておけば大丈夫だろう・・・」
「何かあった時のためにとりあえず貯金しておこう・・・」
だけでは、豊かな将来を過ごせない時代がやってくるのです。
しかし、いざ何か資産運用を始めたい！
と思っても、何から始めればいいのかわからない・・・
そのような悩みを解決するために、
不動産投資相談サービス「toucier（トウシェル）」が出来ました。
◆こんな方におすすめ◆
・資産運用に興味があるのでまずは知識がほしい
・今あるお金を小額から運用して増やしてみたい
・不労所得を得たい
・将来のための生活資金を確保しておきたい
・投資の専門家とまずは無料で相談したい
・しつこい勧誘や強引な勧誘は避けてほしい

始める方が増えている不動産投資！始める前の無料相談は【トウシェル】で！





再度、申し上げますが投資にはリスクがあります。

それは銀行に預金をしていても同様です。

では損をしないで将来を豊に過ごす為に何が必要でしょうか？

それは情報です。

情報を使いこなし、少しでも得になるように投資をしていきましょう。


【広告】
国内最大の投資家向け専門店トレーダーズショップ

どうも、simacatです。
お買い物、ご旅行をご検討の際は、当WEBのリンクよりご検討頂ければ幸いです。

DECO/M9/PLUS2P TP-Link AC2200 スマートホーム メッシュWi-Fiシステム 2ユニット 価格:26,800円 (2020/1/15 16:07時点) 感想(0件)

メッシュWi-Fi という物をご存知でしょうか？

Wi-Fiルーターです。
ただ、通常のWi-Fiルーターと違います。

通常のWi-Fiルーターは
単体でWi-Fiの電波を飛ばします。

メッシュWi-Fi もWi-Fiルーターですが、
複数台を使用する事ができます。

例えば広いお家では
Wi-Fiルーターから離れると
Wi-Fiの電波は弱くなります。

すると速度が落ちます。

この対策として
何台もWi-Fi を設置したり、
中継機（リピーター）を
使用されている方もいるでしょう。

しかし、
何台もWi-Fi ルーターを設置すると
・各ルーターでSSIDの設定が面倒
・遠いWi-Fi ルーターへ接続すると遅延
などの問題があります。

中継機（リピーター）を使うと
・通信速度の低下
などの問題があります。

この対策として
メッシュWi-Fi が生まれました。

メッシュWi-Fiとは
「メッシュネットワーク」に対応した
Wi-Fiルーターを複数台設置し、
それぞれが互いに通信し合うことで
網目のように電波を巡らして
通常では届きにくかった場所にまで
電波を送ることができる仕組みです

メッシュWi-Fiは
複数台の機器を接続することで
状態の良い電波に
自動的に切り替えてくれるので、
常に最良の状態で
ネットに接続することが
可能となっています。

たとえ、1つのWi-Fiルーターの
調子が悪くてもカバーしあえるので
障害にも強いという特徴があります

ご家庭のWi-Fi環境に
ご不満がある場合は
メッシュWi-Fiを
ご検討ください。

【広告リンク】楽天市場 メッシュWi-Fi

【広告リンク】Amazon メッシュWi-Fi