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2018年10月14日
最寄り？何ソレおいしいの？？～田舎大家戦略～
田舎あるある。
飲みに出ると終電が21時！
こんばんは、オフィスＲです。
終電というか、僕クラスの田舎大家ともなると駅というものがありません笑。正確には終バスに乗るための終電ですね。
戸建界のメガ大家、ルイ26世帯さんと重要な会議をしてきました。 富山で重要な会議をし倒して帰ってきたばかりのルイさんはまだお腹が治っていないので軽く飲むとのことでしたが、最後までハイペースでひたすらビールを飲み続けていましたｗ
富山は相当面白かったようです。実は僕も水面下で行けないかかなり真剣に検討していたのですが、本業の関係で叶いませんでした。なので、フン様の俺クラファンでは本業考えずに富山セミナー申し込んでしまいました、時期的にはもっと難しいです笑。行けなかったら世界一周の餞別代りになるのでそれはそれでいいでしょう。
ルイさん＝戸建 と言いながらも最近2DK×8室で3室しか入居していないAPを買ったのですが、価格なんと350万円！現状の3室分の家賃だけでも利回り41％、満室想定は100パー超え。それだけでも僕にはマネできそうにないのですが、購入2週間にして北海道地震が起きて保険が一部損400万円付いて全額回収済み笑。本当色々と持ってます。
この物件には地震前も後も行ったのですが、元々ボロ過ぎて地震で破損したんだか最初からだったのかよくわかりませんでした笑。最初の空室は自分で風呂を壊した状態でしたが、今後この物件をどう料理していくのか楽しみです。
ルイさんは基本的には人口規模で8万人と小さい町での超ドミナント。にもかかわらずこれだけの物件数を買い漁っているので、川上情報はほとんど流れてくるようになっているのだと思います。
僕もエリアが被っているので、不動産屋さんと話していてもルイさんの名前を出して知らない人をまだ見ていません。ていうか、僕が物件を買って客付けを頼んだ時に、その客付け担当からルイさんに情報行って視察しに来たらしいですからねΣ(ﾟДﾟ)ｵｿﾛｼﾔ
言い方誤解する文面になってしまいましたが、実際は僕が客付け担当に一部工事したいところがあり、地元業者を紹介してくれないかと頼んだところ、ルイさんに良い業者はないか相談したらしいです。こうやって情報が集まるのですね勉強になります。
僕は1万人しかいない地元エリアでは少なくとも上記のようになると誓いました。
飲みに出ると終電が21時！
こんばんは、オフィスＲです。
終電というか、僕クラスの田舎大家ともなると駅というものがありません笑。正確には終バスに乗るための終電ですね。
戸建界のメガ大家、ルイ26世帯さんと重要な会議をしてきました。 富山で重要な会議をし倒して帰ってきたばかりのルイさんはまだお腹が治っていないので軽く飲むとのことでしたが、最後までハイペースでひたすらビールを飲み続けていましたｗ
富山は相当面白かったようです。実は僕も水面下で行けないかかなり真剣に検討していたのですが、本業の関係で叶いませんでした。なので、フン様の俺クラファンでは本業考えずに富山セミナー申し込んでしまいました、時期的にはもっと難しいです笑。行けなかったら世界一周の餞別代りになるのでそれはそれでいいでしょう。
ルイさん＝戸建 と言いながらも最近2DK×8室で3室しか入居していないAPを買ったのですが、価格なんと350万円！現状の3室分の家賃だけでも利回り41％、満室想定は100パー超え。それだけでも僕にはマネできそうにないのですが、購入2週間にして北海道地震が起きて保険が一部損400万円付いて全額回収済み笑。本当色々と持ってます。
この物件には地震前も後も行ったのですが、元々ボロ過ぎて地震で破損したんだか最初からだったのかよくわかりませんでした笑。最初の空室は自分で風呂を壊した状態でしたが、今後この物件をどう料理していくのか楽しみです。
ルイさんは基本的には人口規模で8万人と小さい町での超ドミナント。にもかかわらずこれだけの物件数を買い漁っているので、川上情報はほとんど流れてくるようになっているのだと思います。
僕もエリアが被っているので、不動産屋さんと話していてもルイさんの名前を出して知らない人をまだ見ていません。ていうか、僕が物件を買って客付けを頼んだ時に、その客付け担当からルイさんに情報行って視察しに来たらしいですからねΣ(ﾟДﾟ)ｵｿﾛｼﾔ
言い方誤解する文面になってしまいましたが、実際は僕が客付け担当に一部工事したいところがあり、地元業者を紹介してくれないかと頼んだところ、ルイさんに良い業者はないか相談したらしいです。こうやって情報が集まるのですね勉強になります。
僕は1万人しかいない地元エリアでは少なくとも上記のようになると誓いました。
