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2018年02月25日

札幌セミナー講義編

この会場周りにいるのがメガばっかり!


こんばんは、オフィスRです。



札幌セミナー 行ってきました♪
結果行って大正解でした。


ポールさん、防人1号さん、ふんどし王子さんの順で4時間半の長丁場でしたが、期待通り最後まで余すところなく楽しめました。


ポールさん はもうなんかピン芸人でR-1見ているような講義でした笑セミナーってあまり出たことないですが、声出して笑ってしまうような場なのでしょうか?w。そして、ブログでは言えない話も聞けましたがガチで言えないやつでしたw

ただ、クレイジーマインド≠クレイジーですね当たり前ですが。ブログで出しているバカっぽさとのイメージと違い過ぎて頭の回転速いしイケメン。


防人1号さん は九州で250室、家賃1億2000万のメガ大家さん。もう住む世界が違う成功者イメージでしたが、紆余曲折がすごくて苦労されてきており、正直今の僕と同じころの防人さんよりも僕の方が状況よさそうです。今は書籍とブログに成功への道しるべが全部出ているので、全てを試しながら進めなければならない当時(10年前)に比べたら本当に恵まれていると感じました。

淡々と話されてましたが、こちらも公ではガチ言えない事が盛りだくさんw。所々に物凄い「芯」があるのが見え隠れしてました。


ふんどし王子さん は本当にイメージ通りでした、もちろん良い意味で。本音で書いている証拠なんじゃないでしょうか。結局ブログ、本、コラム まで全て再読破気合の予習のおかげで話される事がスッっと入ってきてもう書くことがありませんw。いや、なんぼでも書けるのですが本買って読んでいただければいいのかと笑。


サインとかもらうつもりはなかったのですが念のため本持参してったんですが、、、




IMG_5767.JPG


懇親会の席のノリで書いてもらっちゃいました笑。持っていって良かったです。


懇親会はまた次回に。。




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プロフィール
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2016年、32歳の時に木造アパートで大家デビューしました。
属性の低い自営業ですが、不動産賃貸業とはかかわりの深いプロパンガス屋さん。


物件は北海道札幌市近郊の過疎エリアが中心です。
超絶田舎者(市ではなく町レベル)ですが、田舎は外からの投資家がほとんどいません。
競争をいかに避けるかばかり考えています。

やりたい事がいくつもあって、やりたい事で飯食っていきたいとも思ってないので、「やりたい事は少しずつでも全部やる!」を座右の銘とする。←これ座右の銘?

モータースポーツ(観るよりやる方)が好きで車でサーキットもダートも走りたいしドリフト走行だってしたい、バイクもモトクロスからツーリングまでしたい。
旅が好き(水曜どうでしょうとか大好き)で、大学の時からバイクで始めた「全都道府県制覇」はすでに制覇済み。
今度はもっとじっくりキャンピングカーで生活しながら回りたい!
そして、好きなことが同じ者同士で飲む酒はめちゃくちゃうまい(*'▽')
独学で始めた大家仲間ゼロの私も少しずつ友達が増えてきました。
でもまだまだ飲み仲間絶賛募集中です。

他にも色々やりたい事はあるけれど、充実してそれを実行するには、どうシュミレーションしてもやっぱり切り離せないのが「資金と時間」
そのどちらも作ることができる可能性を持っているアパマン経営は凄く魅力があるし、やってみてもめちゃくちゃ面白いです。


こんな感じですがどうぞよろしくお願いします。


◎所有物件

2016年
・1号物件 地元に2LDK×4室の築11年木造AP(15.9%、フルローン)

・2号物件 北広島市に2LDK×8室の築23年軽量鉄骨造AP(15%、フルローン)

2017年
・3号物件 岩見沢市に4LDKの築36年戸建て(15.2%、現金)

2018年
・4号物件 地元に1LDK×8室×2棟の築21年木造AP(31.5%→大規模修繕後25.3%、修繕費含むオーバーローン)

2019年
・5号物件 岩見沢市に1LDK×8室の築23年木造AP(25.5%、現金)

・6号物件 岩見沢市に4LDKの築35年戸建て(21.8%、現金)

2020年
・7号物件 岩見沢市に5LDKの築43年戸建て(25.7%、現金)
・8号物件 地元に更地60坪(雪捨て場として排雪費用削減分の利回130%超)

・9号物件 地元に2LDK×4室の築17年木造APと築年数不明の戸建てを2棟一括(34%、フルローン)

・10号物件 地元に3LDK築37年戸建て(リフォーム中、現金)

合計 11棟45室(AP6棟40室 戸建5戸)+更地1筆 
返済比率28.7%

目標 42歳まで(10年間)に70室
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