大家のすゝめ〜初心者から上級者への道〜

東京だとテレビとかで取り上げられて有名でも実際行ってみると意外と小さくてちょっとがっかり。まるで札幌時計台。


こんばんは、オフィスＲです。



所用で浅草行ったのですが、3時間ほど空き時間があったので観光客が行かないような裏道等をなるべく選んでひたすら歩きました。不動産に興味を持っていたらこの東京というところは歩いているだけで楽しいです。この感覚はお上りさんだけかな？ｗ





この裏道なんか海外のスラムみたいでゾクゾクしますな。普通の築古物件が並んでいるだけなのですが、幅員が狭いうえに建物同士が近すぎるからそう感じるようです。


物凄く意外なのは田舎者のイメージだと東京はどこも人で溢れているイメージ。実際、浅草寺周辺は人でごった返していました。でも、メイン通りから1本横の通りに入ると・・・





全然人歩いてません。だけどさすが商業地である下町、両サイドは個人経営と思われる店舗がズラッと並んでます。正直、僕の地元シャッター商店街と大差ない人通りです。ただでさえ家賃も物価も高い地域で「売れない」なんて状態であれば踏んだり蹴ったり、もしくは泣きっ面に蜂ですな。


→シャッター商店街で営業している店舗から見る生き残り方


また、この地区に建っている戸建てが気になりました。裏通りをぐるぐる回っているとめちゃくちゃボロい家がちょくちょくあります。もうどう見ても普通の人が住みたくないと思うような外見が古いのはもちろん黒ずんだり傾いたり、一部崩れていたりとやりたい放題。


歩きながら見入っていたのでほとんど写真撮っていなかったのですが、例えば・・





これはそこまで古くないし汚くもないのですが、これしか写真残ってませんでした。これをさらに40年古くしたイメージですｗ
こんなところに誰が住んでいるのでしょう？。修繕したような形跡も全くありません。どう見ても貧困層に見えてしまうのですが、23区に戸建て持ちて凄いんですよね？ｗ。どういうことなの？？


自分に経済力ないけどご先祖様ががんばって建てた戸建てを代々引き継いで、家はあるけど金はない状態なんですかね？。仮にそうだとしましょう。


試しに調べてみると僕の歩いていた辺りの土地の実勢価格は平均で坪300万円くらいでした。この土地が15坪だとしたら土地だけで4500万円にもなります。建物解体して更地にしても4000万円以上は残るでしょう。


地方で。。僕の地元であれば1500万円あれば40坪の土地付きで4ＬＤＫの新築建てられます。新築建てて2500万円の現金貯金増えて生活費もぐっと落ちるここに引っ越してきませんかね？東京に固執するメリットあるんですかね？


中央にいることで稼げるとか幸せになれるとかならわかるんですが、稼げてないしそのボロ物件で生活して豊かさ感じられる人はあまり多くないと思います。ご先祖様が残してくれたその資産で豊かな暮らしをしてみませんか。（誰に言ってるんだｗ）


みんなそういう事に気づいて地方に流れてくれないかな？田舎の人口減少が止まりません、助けてくださいｗ



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