大家のすゝめ〜初心者から上級者への道〜

仕事が始まりましたが休みボケはやっぱりつらい…(;´Д｀)


どうも、オフィスＲです。



前回の記事は、その書き方からして今読んでみても意気込みが全く感じられないので少し掘り下げますｗ


今年の抱負です。

不動産を最低でも8室取得

1年目はアパートを2棟12室取得したものの、昨年は結局戸建1戸しか買えず、長期目標の「10年で70室」を達成するための年間7室取得を全然達成できなかったので、今年3年目で合計21室にするための最低目標であります(｀・ω・´)ゞ


昨年から中々話の進まない未公開物件の話は未だ購入できる目途がたっていません。


購入できてしまえば16室あるので最低目標は達成できるのですが、本来であれば昨年購入している予定だったものが先延ばしされただけなので、買えた場合でも、さらにもう1棟くらいは買えるように日々の調査を怠らないでがんばります。

当然だけど満室運営

新年早々に満を持して目標を掲げたものが「9割入居！」ってことはないのでこの目標は野暮ってもんでしょうかｗ


全空物件を買ったところとかならまだしも現状満室ですからね。


ただ、今買い付け中の未公開物件が通れば、この物件は現状空室が5/16室もあるので、今年中にはなんとしてでも満室を達成します。


これができればその時には大家力もぐんと上がっているはず！


そしてすぐに銀行で実績をアピールして次の融資につなげると…(*｀艸´)ｼﾒｼﾒ


しかし、失敗したら・・・


失敗したらっていうかやるしか選択肢ないですからね、やります！ｗ

節約し過ぎない

不動産投資において目標達成のために重要である自己資金。この自己資金を貯めるために、初期段階はかなりな節約が必項条件です。


まだまだビギナーな僕ではありますが元々貯金が趣味みたいなところがあり、ちょっとした自己資金は持っていたので、とりあえず3棟は買い進めることができました。


1棟目を購入すると決めてからはかなりな節約はしましたし、これからも続けるつもりです。しかし、生活を苦しくするために不動産投資を始めた訳ではありません。あくまでも人生でやりたい事（いっぱいあります）を全てやるためです。


もちろんまだまだ不動産収益に手を付けていいところまでは来ていないので、現段階では本業の収入の10％だけはその事に使おうと考えています。

飲み仲間大家仲間を作る

大家になってからもう少しで2年になりますが、未だに不動産について語り合う大家仲間がいません。


厳密には自営業者の横のつながりでアパート持ってる人は何人かいます。ただ、自分が考えて買って運営しているわけではなく、親や祖父母世代に稼いだお金で建てた物件を引き継いでいるだけで、自ら勉強して前向きに運営している人は皆無です。飲みの席でそれとなく聞いてみても全然わかってなくて話になりませんｗ


想像以上に孤独な運営でブログまで立ち上げたくらいですｗ


物件を買っても議論することすらできず、これが正解なのかどうかモヤモヤしたままここまで来てます。


自分はいいと思ってても客観的に見たら見える部分は必ずあると思ってます。なので一人黙々と本読んで自分より上のフィールドにいる大家さんのブログ読み漁って「大丈夫」と自分に言い聞かせているような状態ですｗ


仲間がいればお互い見えていない部分を指摘し合えるし、同じ志を持つ者同士、お互いを高め合えるとおもっています。


今年はセミナーにもできるだけ参加して人と交わる機会を作りたいと思います。

読書50冊

読書大事！


たった50！？と思うかもしれませんが、僕は国語がびっくりするほど苦手なので週1冊だけでもそれなりのがんばりなのです…


これまでもこれくらいは読んでますが、今年も同じように続ける事ですね。

軽自動車耐久レースに出場

人生でやりたい事の一つ「プライベートモータースポーツ生涯現役」を実現するため、手始めに安い軽自動車買ってレースに出たいと思います。


昨年から手ごろな車両を探してますので、雪解けまでにはなんとか形にしたいです。





前回の記事ではあまりにやる気がないので、それぞれの項目について簡単にまとめてみました。今後重要課題として、このブログでも何度も出てくる話になるのではないでしょうか。


気を引き締めつつ、やりたい事も少しずつ始めて、やりすぎず気楽にがんばります。（どっちだｗ）




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