就職・転職に強い資格取得武装論

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私自身、完全独学によりマンション管理士を撃破
して以来、資格受験からは遠さがっていました。

　とは言いましても、３冠達成を果たした当時は、

他士業との異種格闘技戦も画策していた経緯から、

複数の士業系・国家資格のリサーチを独自に重ね
ていたことも事実です。

　また、それと同時に他士業で独立開業している
方々の現状や、

有資格者の社会的なニーズ、今後の展望等などに
関するリサーチも並行して進めていきました。

そして、その過程で得られた回答は「非常に厳し
い！」と言う過酷な現実になっています・・・


特に私自身が驚いたリサーチ結果は、最高峰とも
言える司法試験や、

公認会計士でありましても、合格すれば安泰して
開業できる現状ではなく、

司法改革や、その他の資格試験制度の改革により、

司法試験や公認会計士の合格者が増加し、独立開
業は言うに及ばず、就職先の内定さえも困難とい
う、

何の為の改革であったのか？と理解に苦しむ現実
に遭遇した記憶が甦りますね。


実際にマンション管理士、宅地建物取引士、管理
業務主任者と、

　不動産系・国家資格の3冠達成を果たしますと、

更なる上位資格となれば 不動産鑑定士になります。

そんな不動産鑑定士でありますが、

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そんな不動産鑑定士でありますが、私自身も不動産
国家資格3冠達成後に関連書籍を読み漁り、

独学眼によって独自のリサーチを重ねていきました。

その後に算出された分析結果は、短答式に関しまし
ては独学で勝負可能な試験内容に映っています。


しかし、論文試験に関しましては行政書士の記述式
と次元を異にし、

何度検証を重ねても、完全独学で対応可能な出題形
式には映りませんでした・・・

そのうえ択一形式と違い「採点の基準」も明確では
なく、

記述量のボリュームも多い現実から、圧倒的な努力
と精進を重ねても、

独りよがりの自己満足的な独学に陥ってしまう危険
性を強く感じ、

　「完全独学で挑むには厳しい最高峰資格」と言う
結論に至ってますね。


実際に不動産鑑定士に関しましては、合格率２５〜
３０％レベルの短答式試験を独学でクリアし、

論文式試験は独学にこだわらず、教育機関を活用し
て挑む受験スタイルも模索していました。

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しかし、当時の私は資格取得以外にも、インターネ
ットを活用したビジネスにも多大な関心を抱いてお
り、

独学と教育機関を併用したスタイルで臨まなければ
危うい不動産鑑定士の受験に、

一抹の煩わしさを感じ「却下」という決断を下して
おります。


そんな不動産鑑定士でありますが、私が不動産国家
資格の3冠達成後、

独自にリサーチした結果では、宅建士合格者からの
ステップアップ組も多く、

独学にこだわらなければ更なる高度な不動産の知識
を有する、

３冠達成者が合格できる可能性の高い資格に映って
いましたね　＾＾


また、教育機関等を活用するケースでも司法書士の
受講料よりはお安くなっていますし、

「不動産の鑑定評価」という優れた独占業務も付与
された、社会的地位の高い資格でもある理由から、

合格率が10％レベルの論文試験を打開できる自信の
ある方には、

コストパフォーマンス的にも お勧めの資格となって
います。

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　続く 私が不動産3冠達成後にリサーチした資格は
中小企業診断士となっています。

実際に、この資格関しましては、かつて読んで大き
な感銘を受けたビジネス書の著者が、

「中小企業診断士であった」という理由により興味
を抱きました。

また、 私自身も 宅地建物取引士、 管理業務主任者、
貸金業務取扱主任者、マンション管理士と、

　完全独学による法律系・国家資格の取得が続き、

「法律以外の資格とも一戦交えてみようか」と模索
していた時期にも重なっていますね。



そんな中小企業でありますが、試験内容に関しまし
ては教養試験的な行政書士とは趣を異にし、

経営状況が厳しさを増している中小企業に対し、コ
ンサルタント業務を取扱っていく国家資格だけに、

　実務に直結する優れた資格試験に映っています。


また、私自身も既に簿記や販売士を取得済みとなっ
ていた経緯から、

中小企業診断士の試験科目で、苦手にしている受験
生も多いと言われている、

財務会計の分野に関しましても、相応に対応できる
だろうと想定し、

不動産3冠達成後に 独自のリサーチを進めていきま
した。

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そんな中小企業診断士でありますが、試験内容は
マークシート方式の1次試験と、筆記式の2次試験
に分かれています。

そして、何れも実務に直結していく実践的な学習
内容となっていました。

この様な経緯から、マンション管理士試験に独学
合格を果たし、

３冠達成後に目指す士業系国家資格としましては、
申し分のない国家資格に映った記憶が甦ります。


そこで、実際に幾つか中小企業診断士の試験科目
を紹介してみますと、

　企業経営論理や経済学、経済政策、組織や人事、
マーケティング、

財務・会計、店舗運営、物流、流通、経営法務等
となっており、

私がこれまで取得してきた資格の総決算的な魅力
にあふれる学習構成となっていました。



しかし！更に詳細な中小企業診断士のリサーチを
進めていきますと、

科目合格制度となってはいるのですが、税理士試
験とは趣を異にし合格実績は「期限付き」となっ
ていました・・・

また、登録に関しましても合格後に研修等の手続
が必要となっているうえに、

幾つかの手順を経て登録を果たしたとしましても、
宅地建物取引士の様に生涯有効とはなっておりま
せん。。


結局、中小企業診断士に関しましては、科目合格
や登録等が生涯有効となっていない現状から、



中小企業診断士講座　42,000円〜

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科目合格の有効期限切れや、登録の失効状態に陥って
しまえば、

「また最初からやり直し」という衝撃的な展開を突き
つけられました。

　しかも！中小企業診断士もマンション管理士と同様
の名称独占資格である理由から、

実戦的な学習内容に感激した顛末とは裏腹に、急激に
受験するモチベーションが低下していった記憶が甦り
ます・・・

　
実際に、せっかく苦心して難関の壁を撃破したとしま
しても、

　名称独占と言う微妙な立場の心境は、私自身も散々
マンション管理士で味わい尽くしていた経緯から、

結局、中小企業診断士の独学参戦も見送る状態となっ
てしまいましたね。


しかし、その後は改めて不動産３冠達成の有効性を思
い知る結末となったことも事実です。

その理由としまして、確かにマンション管理士は中小
企業診断士と同様の名称独占資格でありますが、

既に宅建士、管理業務主任者という優れた資格の独占
業務も搭載している経緯から、

コンサルティング以外の業務も、非常に充実している
現実が挙げられます　＾-＾

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　続く私が不動産3冠達成後にリサーチした資格は、
土地家屋調査士です。

実際に土地家屋調査士に関しましては、かなり以前
から意識していたのですが、

私自身、複数のブログを運営していた理由から 第1
の関門となる、

　測量士補の取得が面倒で 受験していませんでした。


土地家屋調査士の試験形式を知らない方々の為に 測
量士捕との関係を説明してみますと、

土地家屋調査士の試験は「午前の部」 と 「午後の部」
にわかれており、

予め 測量士捕に合格しておけば 「午前の部」が免除
されるという特権が与えられるのです　＾-＾


とは言いましても、一般論として、わざわざ
測量士捕の受験が面倒ならば、

初めから同じ試験会場で「午前の部」を受ければ良い
のでは？　

と言う意見も聞こえてきそうですね。


しかし！土地家屋調査士の「午前の部」の難易度は高
く、

　あらかじめ 測量士捕を取得して挑む受験スタイルが
王道となっているのです。


測量士補試験合格サイト 東京法経学院

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ちなみに、近年の測量士捕の合格率は約30〜40％
台となっており、

　宅建士や管理業務主任者と比較してみましても、

格段に取得し易い難易度となっていました　＾-＾


そんな土地家屋調査士でありますが「不動産の表
示に関する登記の申請手続き」という、

　マンション管理士の合格者からすれば羨ましい
独占業務が存在しています。

ちなみに土地家屋調査士の独占業務に関しまして
は弁護士や司法書士、

その他、建築士や行政書士等の有資格者であって
も申請手続きは認められていません。


この様な事実から、有資格者の需要は安定的と言
えるでしょう。

また、「不動産の表示に関する登記の申請手続き」
という優れた独占業務だからこそ、

不動産系国家資格との相性も良く、ダブルライセ
ンスやトリプルライセンスで開業していけば、

独立の際の強力な武器になっていく国家資格とも
言えますよね。


フルカラーテキストの調査士講座

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　そして更に土地家屋調査士の場合は平均年収が
1000万円クラス！という、

コスト・パフォーマンス的にも、ハイリターンが
見込める資格となっています　＾-＾

しかも、近年の合格率に関しましてはマンション
管理士と同レベルの 約8％台 と、

合格率が３％前後の司法書士よりは、 取得し易い
難易度となっていました。

とは言いましても 土地家屋調査士の場合は、ダブ
ルや トリプルライセンスで活躍している方々も多
く、

安易に「年収1000万円」という数値を私自身も鵜
呑みにしている訳ではありません。


しかし、それでも一般的な国家資格よりは 手堅く
稼げる士業系資格であり、

高報酬でありながら、 司法書士よりも受験リスク
の低い点も魅力的な一面となっています。


これまで様々な観点から不動産3冠達成後にリサー
チした資格シリーズを展開してきましたが、

何れも士業系国家資格となっており、 安易な受験
は慎むレベルの難易度となっています。

しかも、血のにじむ様な努力の結果、 見事に合格
という栄冠を手にしても、

その後も安泰して稼げる という保証はありません。

特に独立開業に至っては、 顧客の開拓等の営業力
や人脈も重要になっていき、

　「難関資格の看板だけで食べていくのは難しい」
という 厳しい現実が待ち受けています。

その点 マンション管理士、管理業務主任者、宅地
建物取引士の不動産3冠資格は、

求人も豊富であり 会社勤めでも有効に駆使してい
ける優れた業務内容となっています。

また、その過程で経験と実務を積み、 人脈を確保
すれば独立開業も望める取得構成となっており、

宅建士・管業の独占業務に マン管のコンサルタン
ト業務を活用していけば、

これまでに お伝えしてきた資格にも劣らない報酬
を手にする可能性も低くはないといえるでしょう。

しかも、宅建→管業→マン管と ローリスクでステ
ップアップ可能な点も、

嬉しいポイントの一つと言えますよね　＾-＾　完