ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　CREAL（クリアル）の話題です。

　CREALが行う不動産投資型クラウドファンディング（CF）は、ソーシャルレンディングとは異なり匿名性
　の縛りがなく、案件の姿が見えるところが人気。
　不動産そのものの保有は大きな金額が必要で長期間の投資になりますが、不動産投資型CFであれば少額かつ
　比較的短い期間での投資が可能です。

　そのCREALから嬉しいニュースがありました。
　CREALへの預かり資金が、信託銀行で分別管理されるように変更された、とのことです。


　　


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この度CREALではお客様の未投資資金をより安全に管理するために、
信託銀行への分別管理を実施することになりました。

信託銀行を活用し、自社が保有する資産とは明確に分別して管理することで、
お客様の未投資資金をより安全に保護することができます。

また、上記に伴い払戻申請を頂いた際の送金期限を下記の通り変更させて頂きます。

・(変更前) 3営業日以内
・(変更後) 5営業日以内

※ 7/26(金)17:00までの払戻申請についてはこれまで通り3営業日以内で対応させて頂きます。
※ 払戻金額は、ご依頼いただいた金額から払戻手数料を差し引いた金額となります。
※ 払戻手数料はお客様口座により異なります。（最大258円）

　信託銀行で分別管理されることで、CREALへの預け金（投資している資金ではなく、未投資額の分）は例え
　CREALが吹き飛ぶことがあっても保全されます。
　
　その分信託銀行への手続きで払い戻しに必要な日数が増えてしまいますが、仕方のないことでしょう。
　メリットとデメリットは裏表ですし、この場合はメリットが勝ると考えています。

　この「信託銀行での分別管理」は今後、投資家保護の観点から言えば重要な対応になると考えます。
　CREALを発端として他の不動産投資型CFや、ソーシャルレンディングの事業者にも広まっていくことを期
　待したいところです。


　ちなみにCREALにおける払い戻しは、「マイページ」→「会員情報」ページの下から行えます。
　口座からの払い戻し手数料は以下の通り。
　CREALの場合、楽天銀行の口座が手数料最安となります。

　　・払い戻し口座が楽天銀行の場合：51円（税込）
　　・払い戻し口座が楽天銀行以外、払戻金額が3万円未満の場合：165円（税込）
　　・払い戻し口座が楽天銀行以外、払戻金額が3万円以上の場合：258円（税込）


　楽天銀行（広告リンク）
　


　CREALでは現在、大型案件を募集中。
　総額2.43億円のうち、80%以上がすでに集まっています。


　・リノ西落合

　　募集期間：〜7/29　20:00
　　予定利率：4%
　　期間：18ヶ月
　　募集総額：2億4,300万円
　　担保：なし（不動産投資型CFのため）
　　　　　CREALによる10%前後の劣後出資あり

　　


　新宿区西落合にある一棟ビルが対象の案件です（区分所有ではなく、一棟まるごと）。
　私は100万円の投資中。
　これからもCREALでは、案件内容を確認しながら投資を続けていきたいと思っています。

　　・CREAL（クリアル）の会員登録方法を説明します


　CREAL　（広告リンク）
　


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　COOL（クール）の話題です。
　アジア圏ビジネスに特化したソーシャルレンディングという触れ込みでサービスを始めたCOOL。

　代表取締役の「河原 克樹」氏は、もともとクラウドバンクで取締役を勤めた経歴の持ち主とのこと。
　クラウドバンクは老舗ソーシャルレンディング事業者の一つで、そこでのノウハウをCOOLに持ち込んで
　経営していくだろうというのは想像に難くありません。

　COOLの前身（同じ金商登録番号を持つ事業者）は、閑古鳥が鳴いている印象の事業者。
　投資顧問業では（失礼ながら）イマイチだったその事業者が、体制を整えてソーシャルレンディングに乗り
　込んできたということかもしれない、と推測しています。

　　


　日本在住外国人（その中でもアジア圏？）に着目したソーシャルレンディングは日本初。
　カントリーリスクはありますが、潜在的なパイは大きそうなところですので、担保と条件のバランスを考え
　て投資を検討していこうと思っています。

　　


　COOL（広告リンク）
　


　COOLではサービス開始を記念して、現在オープニングキャンペーンが実施中。
　会員登録の完了で1,000円のAmazonギフト券がもらえる、というものです。

　期間は7/31まで。
　キャンペーン対象となるには、投資家登録をオンラインで済ませた上に必要書類を配達記録で受け取る必要
　がありますので、タイムラグを考えればこの週末がラストチャンスになると思います。
　興味のある方はお早めに。

対象となるお客様：
期間中に当社の新規口座開設をいただいたお客様

キャンペーン期間：
2019年7月16日 (火) 12:00:00 〜 2019年7月31日 (水) 23:59:59

特典：
Amazonギフト券1,000円

　COOLが将来有望かどうかは、今の時点ではなんともいえません。
　前述の通り潜在的な市場は大きいですが、カントリーリスクを含めた不確実性もあるからです。

　しかしAmazonギフト券のプレゼントはまちがいなくお得ですし、少しの手間はかかりますが金銭的なリス
　クはありませんので、こちらはとりあえず申し込んでおくべきでしょう。

　COOLへの会員登録方法については、下記の記事もご覧ください。
　会員登録の際には、あわせて広告リンクのご利用をいただければ幸いです。

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