ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。
新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

　5月分の広告収入や副収入の公開です。
　今月分の投資収入については、こちらの記事をご覧下さい。

　集計期間は5/1〜5/31。
　この期間における当ブログのPVは、約150,000でした。
　PVが増えたのは良い事なのですが、その理由がラッキーバンクだというのは微妙なところです。
　できれば良いニュースで盛り上がってPVが増える、というのが理想なのですが。


　まずは忍者AdMaxです。
　今月の忍者AdMaxの収入は、763円となりました。
　

　


　広告表示1,000回あたりの収益は7.6円。
　先月は7円を割っていましたので少しは戻りましたが、10円には遠く及ばない状態です。

　忍者AdMaxには以下のような特徴があります。
　最低支払い可能金額が低いため、導入の難易度が低い広告媒体と呼べると思います。

　　・500円から支払い可能（少額から換金可能）
　　・月末締め翌月15日払い（支払いタームが短い）
　　・現金の他、PeXにも変えられる


　忍者AdMaxでの広告掲載をお考えの方は、こちらから検討いただけると嬉しいです。
　（アフィリエイトリンクです）
　


　次にmedi8です。
　今月のmedi8による収入は、1,010円となりました。


　


　広告表示1,000回あたりの収益は7.5円です。

　medi8は6月でサービスが終了するとのことで、それに先だってmedi8の広告は全て取り外しました。
　来月からは、medi8の広告収益についての報告は行いませんのでご了承下さい。

　　・medi8 サービス終了のお知らせ



　Google Adsenseについては、規約のため広告収入を公開することができません。
　今月の収入はなんとか5桁に届きました。
　
　Google Adsenseは8,000円から現金化が可能です。
　月末締めで翌21日くらいに、指定銀行口座に振込が行われます。


　Google Adsenseを導入するためには独自ドメインによるブログの開設が必要になります。
　私の場合、別に運営しているブログで独自ドメインを取り、そちらでAdsenseの審査を受けています。
　一度Adsenseに承認されれば、同一人物が管理する全てのサイトに広告を貼り付ける事ができます。
　（その代わり、どこかのサイトで規約違反があれば、全ての広告配信が停止されます）。

　独自ドメインは、有名なこちらのサービスで取得しました。

　お名前.com（アフィリエイトリンクです）
　


　ソーシャルレンディングとブログの所得はいずれも雑所得であり、雑所得の中でなら損益は相殺が可能です。
　また、ソーシャルレンディングで損失が出たような場合も、その損失は同年の雑所得との間で相殺を行う
　事ができます（年をまたいでの相殺はできません）。

　私の場合、当ブログとは別のブログ（そちらは投資関係ではなく、趣味のブログです）を運営して、経費を
　合算することで、節税を行っています。
　詳細は下記の記事をご覧下さい。

　　・（2018年3月版）世界中の欲しい物やサービスを「３割引」で入手する方法



　次に、アフィリエイト収入です。

　当ブログで主にお世話になっているのは、金融系に強いTCS Affiliateです。
　報酬確定から2ヶ月後の振込となりますので、今月振り込まれた分は1月に報酬が確定したものです。
　3月度の収入は、110,372円となりました。

　


　TCS Affiliateへのダイレクトリンク
　


　また、A8.netからもアフィリエイト報酬をいただきました。
　こちらは成果画面のスクリーンショットが規約に触れるとのことで公開ができませんが、
　今月の報酬額は86,414円となります。瞬間的にブーストしています。


　A8.netでのアフィリエイトをお考えの方は、こちらからご利用いただければ嬉しいです。
　（アフィリエイトリンクです）　
　



　以上まとめますと、今月の副収入は約21万円となりました。

　　　　　　　広告収入　：　約　 13,000円
　　アフィリエイト収入　：　約　197,000円
　　　　　　　　　合計　：　約　210,000円


　アフィリエイトはまだまだ好調のように見えますが、これは瞬間風速です。
　おそらくはこの半分くらいで落ち着くのではないでしょうか。
　投資収入とアフィリエイト収入の正副がひっくり返ってしまうような事態は、今後を考えると悪い影響しか
　ありません。私は、あくまでも投資収入を主としていきたいと思います。


　最後に、毎月の事ですが、当ブログにおいて収益化を行っている理由の説明です。
　投資の目的も収益化も根っこは同じ、要は資産の構築です。
　投資とブログ収益化のうち片方を行っている身で、もう片方を否定するのでは筋が通らないでしょう。
　（汗水働いた報酬以外を否定するならともかく・・・もっとも、それも偏見には違いないですが）

　投資により得られた1円と、アフィリエイトにより得られた1円の間に貴賤はありません。
　ただ、それが誰かを騙す、もしくは錯誤させることで得られた利益ならば、話は別です。
　そのため当ブログでは、全てのアフィリエイトを明示する、という形で運営を行っています。


　もしよろしければ、今後もご愛読をいただけますようお願いいたします。
　また、興味のある広告、検討してもいいと思われるソーシャルレンディング事業者などありましたら、
　その際には当サイトの広告やアフィリエイトのご利用をいただければと思います。



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　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。
　　　　

　沖縄発のソーシャルレンディング事業者であるPocket Fundingは、会員登録をするとメールマガジンが
　送られて来ます。その内容がなかなか興味深いので、紹介したいと思います。
　ここ最近の話題は、「沖縄の高地価地域の紹介」でした。


　沖縄県における公示価格（平均）のトップ3とその地価は、以下のようになっています。

　　・那覇市（63.5万円/坪）
　　・北谷町（39.6万円/坪）
　　・浦添市（38.2万円/坪）

　トップが那覇市なのは何となく予想が付いていました。
　特に、下記の地図にある「那覇市久茂地３丁目」は、333.9万円/坪という高地価地域とのことです。
　国際通りに面し、ゆいレールの路線に近く、沖縄の商業地域の中心とのことでした。
　やはり国際通り沿いは地価が高いようです。

　


　一方、地価が第2位の北谷町については、ほとんど知識がありませんでした。
　北谷町には米軍基地が4つあり、人口3万人弱に対して軍属が1万人いるとのこと。
　数十年前に基地の跡地が返還されてから開発が始まり、ビーチを抱えていることから観光需要も旺盛であり
　商業地域と住宅地域が隣接しているそうです。

　その北谷町で最も地価が高いのは、美浜2丁目（56.5万円/坪）。
　幹線道路沿いで大型商業施設とビーチが近く、陸上競技場、野球場、ホテルもあります。
　確かにここは便利な場所だと思いました。

　


　Pocket Fundingについては、経営母体の財全ソリューションの情報を帝国データバンクで調べました。
　有料情報ですので公開はできませんが、純利益率は15%を超えており、自己資本比率もバーゼル3の海外
　基準以上となっていました。
　何より虚業ではないことが分かりましたので、サテライトの投資先として投資を続けていく予定です。


　Pocket Fundingでの投資をお考えの方は、下記リンクをご利用いただければ嬉しいです。
　（アフィリエイトリンク）
　



　沖縄ならではの投資話というと、軍用地投資があります。
　Pocket Fundingでも以前、軍用地を担保としたローンファンドを募集していました。


　・ＰＦ軍用地担保ファンド

　　予定利率：7.4%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：1,500万円（主部分）
　　担保：沖縄本島北部軍用地に対する第一順位抵当権　評価額約5,043万円
　　LTV：30%

　　


　軍用地というのは、個人の土地を強制的に借地したもので、自衛隊や米軍が使用しているものです。
　ただ、名義上はあくまでも個人の土地のため、売買する事が可能です。

　軍用地の価格は、一般の土地取引のように「地価×面積」ではなく、「借地料×倍率」で決まります。
　（倍率とはその土地の人気度を示すもので、倍率≒何年で元が取れるか。
　　平均はだいたい40〜60倍くらい？　ただし、年間借地料は地味に毎年値上がり傾向とのこと）

　その特徴は何と言っても、保全性が極めて高いこと。
　その証拠に、沖縄の銀行で貸付を受ける場合の不動産査定では、同じ条件であれば通常の土地より軍用地の
　方が査定金額が高くなる傾向があるそうです。


　そういえば最近、沖縄防衛局の中の人が職場に無断で軍用地投資の書籍を出版し、騒ぎになっていました。

　　・軍用地投資本を無断出版　（産経WEST）

　防衛局は回収を指示し、本人は回収を進めているそうですが、天下のAmazonでは堂々と売っていました。
　国家権力が動いているだけにいつ無くなるか分かりませんし、私も買ってみようかなと考えています。
　（正直、こういう状況で回収を指示するのは、話題性を高めるだけで悪手でしかないと思いますが）


　（宣伝リンク）


　軍用地投資も面白そうなのですが、最大のリスクが基地返還であること、その返還の動きはインサイダーか
　地元に強い繋がりがない限り掴めそうもないことから、今は漠然と思っているだけです。

　ソーシャルレンディングであれば投資期間が短く、貸付期間中に基地返還となるリスクは最小にできます。
　ということで、Pocket Fundingから軍用地ファンドがもっと出てくれる事を期待します。
　（借り手が軍用地を保有している必要があるので、なかなか難しいかもしれませんが・・・）


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