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2019年11月29日

【追記あり・募集開始】不動産投資型クラウドファンディングの新しい案件紹介



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 11/29 15:00追記

 下記の記事で紹介しているうち、「X-Crowd」が最初の案件募集を開始しました。
 まだ知名度が少ないのか、それほど集まってはいない様子です。

  20191129XCRO1.jpg

 ちなみに私も投資できていません。登録ハガキ待ちです。
 少し前に登録を行っていたのですが、「免許証などの本人証明書類がスキャンイメージだと弾かれる(四隅
 が画像認識できていないとダメらしいです)」というのに気付かないミスをしてしまいました。

インテリックスの新しいファンドが登場

 東証一部上場、インテリックス社の運営する不動産投資型クラウドファンディング「X-Crowd」がついに
 始動するというお知らせがありました。

 インテリックス社と言えば、Fundsでリースバック事業「あんばい」ファンドを募集したり、また自前でも
 不動産小口化商品「アセットシェアリング」を運営していたりと、不動産の証券化商品を手広くやっている
 イメージがあります。


 Fundsの投資家登録は、こちらからどうぞ(広告リンク)
 Funds


 そんなインテリックス社の手がける「X-Crowd」のポイントは、二つの言葉で表現できると思います。
 「リノベーション」と「地方」です。

 インテリックスは中古マンションを買い取って改装し、アフターサービスの保証を付けて販売するという
 リノベーション事業を展開しています。
 その販売実績は14年連続年間1,000戸超、累計で21,000戸とのこと。
 そして第一号となるファンドは、京都市の「珠数屋町(じゅずやまち)」の案件です。


 ・1号ファンド(珠数屋町)

  募集開始:11/29予定
  想定利率:3.0%
  貸付期間:12ヶ月
  募集総額:6,300万円(先着方式)・最低投資額10万円

  20191126XCR1.jpg

 珠数屋町は西本願寺の門前にあり、仏具を扱っている一角。
 かなり狭い場所を指す地名なので、案件の特定はおそらく簡単でしょう。
 インテリックスの記念すべき最初のファンド、私もできれば投資してみたいと思います。

 


 こちらも上場企業の穴吹興産が運営する不動産投資型クラファンです(広告リンク)
 Jointoα(ジョイントアルファ)

bitREALTYからは次のファンドが登場

 もう一つは、ケネディクスと野村総研が組んで始めた不動産投資型クラファン、「bitREALTY(ビットリア
 ルティ)」。
 当初は100万円からと大口であり、利率も3%未満とあまり魅力がなかったのですが、ここにきて50万の小口
 投資が可能になり利率も3%を超えて、俄然選択肢に入るようになってきました。


 ・レム六本木ビル:第5回ローンファンド

  募集開始:12/2予定
  想定利率:3.1%
  貸付期間:26ヶ月
  募集総額:1億50万円(先着方式)・最低投資額50万円
       募集上限額1億5,050万円

  20191126BITR1.jpg


 六本木駅徒歩1分という交通至便な場所に建つ、レム六本木を対象とする案件です。
 場所的には申し分ありませんし、なかなかここまでの案件は出てこないでしょう。
 こちらにもできれば投資したいのですが、私の場合投資原資が戻ってくるタイミングが少し遅いので、資金
 がうまく回転するかどうかが悩み所になりそうです。


 250万円投資中の不動産投資型「FANTAS Funding」(広告リンク)
 FANTAS funding


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2019年11月27日

10億円を調達済み。ブロックチェーンで仮想空間経済圏を作るプロジェクトの紹介



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今回は10億円調達済みの会社が登場

 株式投資型クラウドファンディング(CF)、「FUNDINNO(ファンディーノ)」の次の案件は、かなり大
 型で期待の持てる案件だと思います。


 ・ブロックチェーン技術を進化させ、バーチャル世界に新たな経済圏を創る!

  募集開始:11/27 19:30〜
  募集金額:600万円(最大1,000万円)

  20191127FUND4.jpg


 期待が持てるという理由は、下記の通りすでにかなり大規模な会社であり、推計企業価値も高いためです。
(ちなみに、この規模の会社なのになぜ1,000万円程度の資金を調達しようとするのかについては、会員登録
 した後の「Q&A」で明らかにされています)

  ・資本金9億円以上
  ・VCやハウステンボス社などから、約10億円の調達実績あり
  ・NEXTユニコーン推計企業価値ランキング入り


 会社の詳細や実際に会社に投げかけられたQ&Aについては、会員登録後に閲覧できます。
 投資しなくとも情報を見ることはできますので、まだFUNDINNOで会員登録をしていない方は、下記リンク
 のご利用をいただければ幸いです。


 FUNDINNOの登録は、こちらからどうぞ(広告リンク)
 FUNDINNO(ファンディーノ)

ビジネス内容

 今回の出資先は、「グッドラックスリー社」

 福岡を拠点にしてアプリ開発やゲーム開発を行っている会社で、ゲーム開発としてはサンリオやハウステン
 ボスと組んでのゲームもリリースしています。
 それぞれDL数が400万以上、200万以上とかなり人気のアプリになっているようです。

  20191127FUND1.jpg


 このゲーム開発の中で、グッドラックスリー社が見いだしたのは「ブロックチェーン技術とエンターテイン
 メントの融合」


 ブロックチェーン技術をゲームやエンターテインメントコンテンツに適用することで、遊びに消費した「時
 間」「お金」「情熱」を資産価値に変えることを目指しています。
 遊びの経済価値化ができれば、それは新しいビジネスを生み出すことにもつながると思います。


 その「遊びの経済価値化」の第一弾が、「くりぷ豚」
 ゲーム内で謎の生き物「くりぷトン」を買い、配合させながらオリジナルの「くりぷトン」を育てていき、
 そして育成した「くりぷトン」を売却することもできる、という内容です。

  20191127FUND2.jpg


 売却に使う通貨はETH(イーサリウム)。
 これまでの最高売却額は100ETH(当時価格で200万円相当)というから、驚きです。

目指すはブロックチェーンプラットフォーム

 グッドラックスリー社が目指すのは、ブロックチェーンのプラットフォーム。

 「RAKUN(ラクーン)」という名前のプラットフォームで、プラットフォーム内で開発したコンテンツ
 に、「RAKUトークン」を付与できる仕組みになっています。

  20191127FUND3.jpg


 この「RAKUN」プラットフォームの拡大を通して、独自の経済圏を作るのが事業の目的となります。
 今後の展開が面白い事業者ではないでしょうか。
 とりあえず「くりぷ豚」はやってみたいです。


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 こちらも株式投資型CF、第2号が楽しみな「ユニコーン」です(広告リンク)
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