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2019年11月29日

クラウドバンクの2案件に分散投資を行いました。



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分散投資を実施(その1)

 クラウドバンクから月中の償還(100万円強)を受け、再投資を行いました。
 今回はこれまでの投資対象た出資先とのバランスも考えつつ、2案件に投資です。
(旧スマートレンドのエステ案件が残っていれば良かったのですが、残念ながらタイミングが合わず)


 ・不動産担保型ローンファンド第349号 54.6万円

  予定利率:6.4%
  貸付期間:15ヶ月
  貸付金額:非公開(会員限定情報)
  担保:(会員限定情報)
  LTV:非公開(約60%)

  20191126CB2.png


 こちらの案件は、川崎市の開発許可取得済みの用地確保、造成工事等の不動産開発を行うものです。
 工事完了後に住宅建設用地として建売業者等に売却しExit。一般的な不動産投資案件だと思います。

 クラウドバンクは最近、太陽光関連の案件が多かったのでバランスを取るためにこちらに投資しました。
 太陽光やその他の再生可能エネルギー、そして住宅地の不動産や下にあるアメリカ不動産など、クラウドバ
 ンクはタイミングにもよりますが多くの種類を扱っているので、バランスを重視していきたいと思います。


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分散投資を実施(その2)

 もう一つの投資先は、カリフォルニア不動産。
 これはチェックしていなかった私が全面的に悪いのですが、クラウドバンクのカリフォルニア不動産投資は
 どうやら複数の案件を募集しているようです。


 ・米ドル建カリフォルニア不動産ローンファンド第138号 USD 5,240

  予定利率:5.1%
  貸付期間:8ヶ月
  貸付金額:非公開(会員限定情報)
  担保:(会員限定情報)
  LTV:非公開(約60%)

  20191126CB3.png


 中身を見ていなかったため、同じ案件かと思って投資をしなかったこともありました。
 今回は「あれ、なんか利率と期間が違わないか?」という気付きから詳細を見て、これまで投資していた案
 件とちがう確認が取れたので投資することにしました。

キャンペーン内容

 クラウドバンクでは現在、累計700億円突破を記念したキャンペーンが開催中です。
 11/20 12:00〜12/2 11:59までに投資したファンドが対象となり、日本円・米ドルそれぞれの投資金額に応
 じてプレゼントがもらえるという内容です。

  20191121CB2.png
  (日本円の場合)


  20191121CB3.png
  (米ドルの場合)


 私の場合、上記の投資で50万円、5,000ドルを達成したので日本円と米ドルでそれぞれ1,000円のプレゼント
 対象となりました。
 クラウドバンクでは折に触れてキャンペーンを開催しており、また下記のような投資家保護策も採っている
 ことから、クラウドファンディング投資初心者にも勧められる事業者の一つだと考えます。

  20191126CB1.jpg


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posted by SALLOW at 10:05 | Comment(0) | TrackBack(0) | 投資記録

2019年11月27日

【追記:抽選結果】オーナーズブック抽選結果と追加の申込



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 11/27 16:40追記:

 抽選結果が出ました。
 やはりと言うか、連続で当選するなどなかなかないようです。
 今回の倍率は5倍くらいで前よりは低いのですが、それでも当選する人の数の方が少ないのはあたりまえの
 ことなので、こんなものでしょう。

 また次に期待です。

  20191127OB1.png


競争率は高かったですが

 オーナーズブックの抽選結果が出ました。「中野区戸建素地第1号第2回」です。
 私には珍しく、当選していました(30万円投資)。

  20191125OB3.png

 募集総額3,000万円に対して、応募総額は2.24億円。
 競争率はだいたい8倍ということで、ダメ元でしたが運が良かったということでしょう。
 まずは投資できてよかったです。

次も抽選です

 そのオーナーズブックでは、次の案件も募集されています。
 今度は品川区の商業ビル素地が対象です。


 ・品川区商業ビル素地第1号第1回

  想定利率:4.5%
  貸付期間:25ヶ月
  募集総額:8,300万円(抽選方式)
  担保:対象不動産に対する第一順位抵当権 評価額1億1,000万円
  LTV:76%

  20191125OB1.jpg


 見ての通り、すでに募集総額以上の申込が行われています。
 そう何回も運の良さが続くとは思えませんが、とりあえず滞留していた資金で申込することにしました。
 13万円の申込となります。

  20191125OB2.jpg

 オーナーズブックでの現在の投資額は約1,100万円。
 分散を考えるとこれ以上の投資増額はあまり考えていません(というか、原資がありません)が、もちろん
 投資はこれからも続けていきたいと考えています。

 
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posted by SALLOW at 16:40 | Comment(0) | TrackBack(0) | 投資記録


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