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2018年11月30日

ポケットファンディング 石垣島案件の担保情報をいただきました。



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人気急上昇中の石垣島案件

 Pocket Fundingから、次の案件が登場します。


 ・石垣島ファンド1号

  募集開始:11/30 17:00〜
  予定利率:6.6%
  期間:12ヶ月
  貸付総額:1,500万円(主部分)
  担保:石垣島の土地建物 評価額約2,020万円
  LTV:75%

  20181129PF1.jpg


 名前の通り、石垣島案件のファンドです。
 通常、Pocket Fundingでは担保評価額の70%を上限に貸付を行うのですが、この案件では75%です。
 その理由は、
 「既にこの物件は売りに出されており、地元不動産業者によると融資期間内での売却は可能と想定される」
 からだそうです。

 石垣島は、「トリップアドバイザーの口コミで選ぶ、人気上昇中の観光都市ランキング」で2018年に世界
 ナンバーワンに輝いたほどの人気都市。住宅需要も高いことでしょう。
 

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担保物件の情報をいただきました

 ところで、この案件の担保について、石垣島に良く行かれている方からメールで情報をいただきました。
 担保は以下の物件ではないか、とのことです。

  ・石垣市新川の売買一戸建て

  20181129PF2.jpg
  (上記ページより引用)


 石垣島の中心部からは外れた場所、移住者に人気のある場所。
 閑静な住宅で、2階ロフトから海が見られるなど、合致する情報が多いです。
 売り出し価格も、不動産屋の利益などを乗せればだいたい想定内の範囲でしょう。

 情報をいただいた方曰く、石垣の中心部は観光バブルで外国人がたくさん。静けさをもとめ、ゆったりと
 した島時間を過ごしたい人にはぴったりの場所ではないか
、とのことでした。


 


 実際にこの場所に家が建っていること、周囲に住宅があることは確認済みとのことです。
 匿名性のため、ここが本当に担保建物なのかを証明することはできませんが、状況証拠は揃っています。
 情報をいただきまして、ありがとうございました。
 (それにしても、のんびり島時間、いいものですね)
 
 
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