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2017年02月08日

【maneo】追加投資を行いました(2017/2/8)



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maneoに追加投資を行いました。
待機していた資金に加え、今月の償還が100万円以上あったため、内容を見ながらいつもよりも多い金額を投資しています。

 1.不動産担保付きローンファンド446号 50万円

  実効利率:約6.5%
  期間:12ヶ月
  貸付総額:6,200万円
  担保:豊島区 区分所有マンション(第一順位)
     担保合計 7,500万円
  LTV:83%


 2.不動産担保付きローンファンド456号 50万円

  実効利率:@7.5% A5.5%
  期間:@13ヶ月 A23ヶ月
  貸付総額:@2億7,500万円 A12億7,000万円
  担保:@沖縄県内 土地建物 8億2,000万円(第一順位)
   A北海道札幌市、江別市、旭川市 土地建物(第二順位) 担保余力17億6,200万円のうち最優先担保
  LTV:@34% A72%


 3.【第2弾】成立ローン総額600億円突破記念ローンファンド1号 100万円

  実効利率:8.2%
  期間:9ヶ月
  貸付総額:3億6,000万円
  担保:関東地方 太陽光発電土地
     担保合計 7億2,000万円(第一順位)
  LTV:50%


2.の5.5%案件(案件A)については、最近maneoで時々見かける優先順位付き担保です。
担保総額は52億6,200万円あり、そのうち第一順位が35億円ありますので、担保余力は17億6,200万円。
この17億6,200万円の担保に対して、12億7,000万円を募集することになるのですが、後に募集されるものほど担保の毀損可能性が高く、従って利率も高くなります。

ClipboardMANEO456.jpg

今回の案件は、17億6,200万円のうち、もっとも優先返済されるものです。
自分でリスクとリターンの程度を選択できるという点において、目新しい商品だと思います。


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posted by SALLOW at 21:45 | Comment(0) | TrackBack(0) | 投資記録
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