2018年10月19日

7.2%案件に、追加の資金を投入。投資総額はこうなりました。+9%ファンドについて



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SBIソーシャルレンディングからの償還金

 15日、SBIソーシャルレンディングからの償還金と前後して、少し活発に資金を動かしました。

 不動産バイヤーズローンファンドで遅延した資金の一部が返済されるという連絡があり、少なくとも償還は
 50万円はあるだろうと予測しました。

  ・(参考記事)SBI遅延案件に動きあり。現在の回収状況と残りの案件。


 そのため、手元の生活資金を一時的に投資に回す事にしました。
 本来は生活資金で投資するのは御法度の行為なのですが、元利金の償還が確定しているという条件ならば
 この限りではない
、と私は考えています。
 (万人に勧められるものではありませんが)

 万が一の可能性は考慮して、生活資金についてはカードローンで補填。
 カードローンと言うと利率が高く不利という印象を持つ方もいるかもしれませんが、数十万円を数日借りる
 だけであれば、利息などコーヒー一杯以下です。

 そのくらいのコストで有利な案件に投資ができるのなら、必要以上に借金を忌避するものでもないだろう、
 と言うのが私の意見です。

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 さて、50万円は戻ってくるだろうと、Pocket Fundingとオーナーズブックに投資を行ったのですが、フタを
 開けてみれば、SBIソーシャルレンディングからの償還金はなんと約115万円でした。

追加投資

 予想外の償還金の多さに、ちょっとびっくりしながらSBI SLのWebサイトを覗いてみました。
 と、Plusファンドがギリギリ余っていましたので、こちらに追加投資を行いました。


 ・SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 22号 65万円

  予定利率:7.2%
  期間:12ヶ月
  貸付総額:15億円
  担保:抵当権で担保された債権に質権を設定
  LTV:70%以下

  20180919SBI2_SCH.png


 これまでのPlusファンドと同様の条件で、利率のみ+0.7%の7.2%。
 まず、お宝案件と呼べると思います。

 9月ほどではありませんが、10月のSBI SLも大型案件の募集を連発しています。
 利率が若干高い案件が出ていることもありますが、それにしても数日の間に25億円以上集めるというのは
 さすが、SBI SLの集金力と言えるでしょう。

 20181018SBI1.png


 私のSBI SLへの投資額は、現在で1,000万円を超えています。
 これからも主力投資先の一つとして、投資を続けていきたいと思います。

 そういえば本日、SBI SLからは9%という高利率ファンドが発表されました。
 これまでの同種案件では最高利率。この後、解説記事を作成します。


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posted by SALLOW at 18:00 | Comment(0) | TrackBack(0) | 投資記録
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