ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBIソーシャルレンディングから、新しいオーダーメイドファンドが登場しました。

　少し前の遅延騒ぎ（まだ解決はしていませんが）の影響か、オーダーメイドファンドも少し募集を手控えて
　いたように思います。
　その後、立て続けにメガソーラー、バイオマスの案件が募集開始。
　そして今回は、不動産担保ローン事業者ファンドPlusの登場となりました。


　・SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 20号

　　予定利率：6.5%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：10億7,000万円
　　担保：抵当権で担保された債権に質権を設定
　　LTV：70%以下

　　


　この「Plus」ファンドは、不動産を担保にローン事業を行う事業者への貸付です。
　その貸付先事業者は、これまでの実績からみると2社とのこと。
　さらに、通常募集している「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」と同一の貸付先となります。

　これまで、常時募集型の「SBISL不動産担保ローン事業者ファンド」における遅延や貸し倒れはゼロ。
　今までの実績を見る限りは安全性の高いファンドとなります。


　今回のファンド、これまでの実績からすれば相当堅い案件です。
　利率も6.5%と、リスクを考えれば妥当なもので、人気が出る案件でしょう。

　ただ気になるのは、既に募集をかけているメガソーラーやバイオマス案件もまだ埋まっていないことです。
　これまで、SBI SLのオーダーメイドファンドは10億円以上の規模でも瞬間蒸発していたことを考えると、
　明らかに集金ペースは減っていると言えます。

　


　もっとも個人的には、それは悪いことだけとは思いません。
　ソーシャルレンディングの投資商品としての利点はいくつもありますが、最大の特徴であり魅力であるのは
　「堅実なインカムゲイン投資であること」です。
　堅実なインカムゲイン投資に、一過性の人気は似合いません。
　SBI SLのこれまでの過熱っぷりを考えれば、今の状況はむしろ少し落ち着いた、と見るべきでしょう。


　SBI SLは直前期（2018年3月期）で、初めての黒字に転換しました。

　　・（参照）2018年3月期（第11期）決算公告　（SBIソーシャルレンディング）


　また、ソーシャルレンディング事業者の利益に直結する融資残高も本日、250億円突破とのこと。
　今期の黒字もまず確実であり、財務基盤は固まりつつあると言えます。
　バックにいるSBIグループの存在も含め、メインの投資先として検討するに十分な価値があるでしょう。
　私も1,000万円以上を投資中。さらに増額を予定しています。


　SBIソーシャルレンディングでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると幸いです。
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