ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBIソーシャルレンディングから、立て続けに大型案件が登場しました。
　今度は久しぶりのバイオマス発電所案件です。


　・SBISLメガソーラーブリッジローンファンド16号

　　募集開始：9/14　10:00〜
　　予定利率：7%
　　期間：24ヶ月
　　貸付総額：15億円
　　担保：�@貸付先の株式に質権設定
　　　　　�Aバイオマス事業用地に抵当権設定
　　　　　�B建築予定の発電設備を管理する建物に抵当権を設定
　　　　　�C発電設備一式に担保権を設定
　　　　　�D（保全）施工業者の持ち株会社が連帯保証
　　　　　担保評価額：�Aと�Bを合わせて15億6,500万円

　　


　久しぶりのバイオマス案件が登場しました。

　これまでの案件は、2号が今回と同じバイオガス、3号が木材チップでした。
　1号については明記がありませんが、スキーム図から推定して2号や今回の4号と同じと思います。　


　担保についても、いつものSBIらしく堅い見積です。
　15億円の貸付額に対して担保総額は15億6,500万円と少ないように見えますが、これはバイオマス発電を
　行う事業用地と建設予定の建物のみ。
　貸付先の株式や、バイオマス発電設備はこの金額に含んでいません。

なお、担保有価証券及びバイオマス発電設備等については評価額を算出することが困難であるため、個別の価格を算定していないことから、担保評価総額は実質的に、本件事業用地及び本件建物の価格を担保目的物の評価額とみなしたものとなります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（案件説明より）

　もっとも、バイオマス関連の土地、建物、設備などは流動性が低く、簡単に売れるとは思えません。
　（おそらく太陽光よりも、売れない度合いは上でしょう）
　ですからバイオマス発電事業そのものがうまくいくかどうかがポイントになるのですが、バイオマス案件の
　1号、2号は既に償還を迎えていることから、ある程度の実績はあると判断できます。


　一つ問題があるとすれば、資金が集まるかどうかでしょう。
　これを書いている時点でも、9/12に募集をかけたメガソーラー案件は18億円の募集額に対して13.5億円、
　まだ1/4が集まっていません。

　さらにこの上に15億円を募集して、それで資金が集まるかどうかは注目したいと思います。
　今月のSBIソーシャルレンディングの償還がもうすぐなので、その償還金を狙っているのかもしれません。
　私も、SBIの償還の後で間に合えば、こちらの案件に再投資を行おうと思っています。


　SBIソーシャルレンディングでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると幸いです。
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