2018年07月29日

クラウドバンク 7/30から米ドル案件がついに登場



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米ドル案件が7/30から開始となります

 クラウドバンクで予告されていました米ドル案件が、ついに公開されました。
 カリフォルニア州の老人ホームに対する貸付となります。


 ・米ドル建カリフォルニア不動産ローンファンド第1号

  予定利率:6.9%(米ドル建て)
  期間:24ヶ月
  貸付総額:USD 100,000
  担保:ローン・パーティシペーションに基づく利益支払請求権への譲渡担保

  


 直接の貸付先BF社・BG社は匿名化されていますが、これらはクラウドバンクが米ドル建て案件のために
 設立したSPC(特別目的会社)とのことで、実質はクラウドバンクと同一視をしても良いと思います。

 ローン・パーティシペーションというのは、案件説明では
 「貸主と借主との間に生じた権利義務関係はそのままに、参加割合に相当する資金を支払うことで融資債権
  から生じる利益とリスクを参加者に移転させるものです」

 と書いてありますが、要はLoan(融資)にParticipation(参加する)という名前の通り、貸し借りに伴う
 利益やリスクに、一部出資した分だけ参加する(分け前をもらう)という契約のことです。

 20180729CB1.png

 貸付先が(表面上)匿名化されている一方、最終の物件は匿名化されていません。
 このあたりはプレリートファンドと同じで、情報を公開しようとする姿勢は評価されるべきだと思います。
 その案件ですが、住所からするとここでしょう。

  ・TWELVE OAKS SENIOR LIVING


 年利6.9%(毎月利払いと一括返済の2案件に投資するため、その平均年利)、期間24ヶ月ということで
 条件的には平均的な案件です。
 ですが、米ドルのまま運用できるという画期的なソーシャルレンディングであるだけに、投資を検討する
 価値は十分にあるのではないかと考えます。私も、資金融通を検討してみます。
 (また、クラウドバンクでは米ドル建てキャンペーンも実施予定とのこと。こちらも楽しみです)


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サマーキャンペーン

 クラウドバンクでは現在、サマーキャンペーンも行っています。
 投資した金額に応じて、Amazonギフト券を受け取ることができる、というものです。

 20180723CB1.png


 対象期間:7/23 12:00〜7/31 23:59

 概要:対象期間中の投資金額に応じて、Amazonギフト券を8月下旬にメールで送付

  投資金額       Amzonギフト額面
  50〜100万円未満        500円
   100〜500万円未満       1,000円
  500〜1000万円未満      5,000円
  1000〜5000万円未満      10,000円
  5000〜1億円未満       50,000円
   1億円以上          100,000円

 

 50万円以上の投資でなければいけないこと、また期間が7/31までと短い事にご注意下さい。
 また、上記の米ドル建てファンドはこのサマーキャンペーンの適用外となります。


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