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2018年07月16日

トラストレンディングから、ベッドタウンの造成案件が登場



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新規案件はベッドタウン造成

 トラストレンディングから、新たなファンドの募集が開始されました。
 ベッドタウンの造成案件です。


 ・不動産担保付ローンファンド162号

  予定利率:8%
  期間:11ヶ月
  貸付総額:8億円(総募集金額)
  担保:福岡県の土地に対する第一順位根抵当権 極度額12億円

  


 福岡県の大都市周辺にある山林の造成案件です。ベッドタウンをまるまる作る、という事のようです。
 土地の広さは東京ドーム約8個分、だいたい4.7ha×8=38ha。600m四方くらいの大きさになります。

 

 福岡県の大都市なら、おそらく福岡市でしょう。
 その周辺でこれから造成しても意味のある場所となると、粕屋町とか大野城市、春日市あたりでしょうか。

 根抵当の極度額は12億円で、売却予定額と同じ(LTV100%?)。
 現状では8億円までしか貸さないようですが、ちょっと気になる極度額です。
 ただ、開発計画は具体化に向けて動いているとのことですし、大和ハウスがバックにいることから、計画が
 まとめてポシャることはないと思います。
 高めの利率に相応しいリスクと言えるのではないでしょうか。

西日本豪雨被災地支援プログラムの紹介

 トラストレンディングでは、今回西日本を中心にした地方を襲った豪雨に関して、被災地の支援プログラム
 を実施するとのことです。

  ・西日本豪雨被災地支援プログラム (トラストレンディング)


  20180713TL1.jpg

 条件は以下の通りです。

  期間:2018/7/11〜2018/12/31
  条件:新規・既存投資家に関わらず、期間中にトラストレンディングの案件に10万円以上投資
  贈呈品:QUOカード(500円)


 もちろん、上記のベッドタウン造成案件も対象です。
 ちょっとしたお楽しみ程度の贈呈品ですが、投資を検討する切っ掛けにはなるのではないでしょうか。


 トラストレンディングでの投資をお考えの方は、こちらから検討いただけると嬉しいです。
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