ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　11/13　14:10追記

　痛恨の予定アレンジミス。投資のスタートラインに立てませんでした。
　また次の機会があるさとは思いますが、それにしても少し落ち込むレベルで色々ミスりました。

　それにしてもさすがは上場企業の信頼、と言うべきでしょうか。
　一気に1億円くらいの資金が集中しています。

　　


　穴吹興産運営の不動産投資型クラウドファンディング、「Jointoα（ジョイントアルファ）」の話題です。
　穴吹興産と言えば一部上場の老舗不動産会社。
　これまでの社歴も堅実と言えるもので、事業者としてのリスクは少ないと思います。

　もっとも、その実績ゆえに人気が沸騰しているようで、前回も投資にはかなり苦戦しました。
　サーバの悲鳴が聞こえてきそうなほどの重さだったのが印象的です。

　　・（参考）さすが上場会社の案件。厳しいレースでした。


　そのJointoαから本日、新しい案件が登場します。
　今回は豊洲、有楽町線豊洲駅やゆりかもめの豊洲駅まで徒歩10分ほどのところにある「アーバンドッグパー
　クシティ豊洲　A棟」の一室が対象になります。


　・アルファアセットファンド豊洲タワー

　　募集開始：11/13　12:00〜
　　予定利率：3.4%
　　期間：12ヶ月
　　貸付総額：4,760万円（上限額）
　　担保：無し（穴吹興産による30%の劣後出資あり）

　　


　対象の部屋は、53階建てのマンションの中層部25階にある2LDK+ワイドバルコニー（専有面積約90ｍ2）の
　一室となります。

　　

　通常通りでしたら営業者が約30%を劣後出資しますので、物件の価格は実際には6,800万円。
　築年数11年とは言え、豊洲で90m2でこの価格はけっこう安いのではないでしょうか。

　下記に「アーバンドッグパークシティ豊洲　A棟」を内見した方の記事がありますが、ららぽーと豊洲と地
　下で直結だったり、マンション内にプールやジェットバス、スカイラウンジがあったりします。
　台風19号でタワーマンションの弱点が露呈したことは確かですが、それにしてもまだタワマンが人気である
　ことは変わらず、需要は底堅いのではないかと思います。

　　・アーバンドックパークシティ豊洲の内見に行ってきました　（東京摩天楼）


　Jointoαは最初でこそあまり案件が出てこず、本気度を疑った時もありましたが、ここ最近は9、10、11月と
　毎月案件が登場しています。
　これまでの案件は全て質も良いようですし、堅実な運用には向いている投資先だと思います。


　Jointoαへの投資は、こちらからどうぞ（広告リンク）
　


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