ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　Pocket Funding（ポケットファンディング）で先日募集された案件に投資を行いました。
　今回は36ヶ月という長期間の案件になります。
（もっとも、根拠のない予想でいいなら1年くらいで早期償還されそうな気もしますが・・・）


　・沖縄中部ファンド１５号【一部不動産担保付】　20万円

　　募集開始：10/30　17:00〜
　　予定利率：5.95%
　　期間：36ヶ月
　　貸付総額：1,000万円
　　担保：中頭郡の土地建物に対する第1順位抵当権　評価額約1,465万円
　　LTV：68%

　　


　36ヶ月案件は、これまでポケットファンディングで募集された案件では最長ではないでしょうか。
　人気が出るかどうか予想は付きませんでしたが、フタを開けてみればサーバは少し重くなっていたようです
　し、募集は3分かからずに満額達成となりました。

　ポケットファンディングは小粒な印象でしたが、それでも少しずつ実績を積み上げている印象です。
　今後も、安全性の高い案件を組成してもらえることを期待します。

　　


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　ポケットファンディングでは月末、「月次モニタリング」が公開されます。
　これはその前月時点における、貸付先の状況（収入状況）や担保となっている土地・建物の状況をモニタリ
　ングし、正常かどうかを確認するというものです。

　　・月次モニタリングレポート（令和１年９月分）


　今月のモニタリング結果は全て問題無し。
　ただし、これまでモニタリング結果に問題があったことは私の知る限りありませんでした。
　製造業的に言うのであれば「モニタリングレベルが適切でない（緩すぎる）」状態と言えるのかもしれませ
　んが、あまり厳しくするのも現実的ではありません。

　できればモニタリング方法についても情報公開をお願いしたいのですが、今のところは月次でモニタリング
　を行い、その結果を公表しているという姿勢を評価したいと思います。


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