ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　久しぶりに、Pocket Funding（ポケットファンディング）から本日案件が募集されます。
　ポケットファンディングは沖縄に重心を置くソーシャルレンディングの事業者で、今回の案件も沖縄の物件
　を担保とするものです。


　・沖縄中部ファンド１４号【一部不動産担保付】

　　募集開始：10/23　17:00〜
　　予定利率：5.7%
　　期間：18ヶ月
　　貸付総額：1,100万円
　　担保：沖縄市の土地建物に対する第1順位抵当権　評価額約2,070万円
　　LTV：53%

　　


　前回の案件から2週間弱空いて、新しい案件が登場しました。
　今回は沖縄市の土地建物が担保で、LTVは53%とそこそこ低め。その代わりに貸付期間は18ヶ月と長めの
　案件となっています。

　また今回の案件で特徴的なのは、資金需要の目的が「根抵当権全部移転の解除」であること。
　根抵当権が残っている状態では売買手続きも面倒ですし、そもそも根抵当権は全ての債権を返し終えても
　消滅する類いのものではないので、抹消手続きに手間取ることもあります。
　そのあたりのトラブルを未然に防ぐために資金を必要としている、ということでしょうか。


　と、土地売買の上ではわずかに懸念がある案件だと思いますが、貸付を行う担保としてなら話は別。
　沖縄市の閑静な住宅街にある戸建て物件で生活の利便性も良く、周辺の地価公示価格は前年比で10%以上
　伸びているなど、万が一の場合の担保処分は心配なさそうです。

　貸付先の法人は匿名化されていますが、記号では区別されています。
　私の投資先に同じ法人名がないこと、及び現状で滞留資金があることから、参戦したいと思います。
　そこそこ熾烈な競争になりそうですので、時間合わせ他準備はしっかりやって臨みます。


　ポケットファンディングと言えば、沖縄ならではの軍用地投資案件が特徴。
　他の事業者ではまず出てこない案件であり、ポケットファンディングに投資する最大の魅力だと思います。

　　・（参考）久々登場、「担保付き国債」とまで言われるイチオシ商品です。

　今度募集が開始される時のために、会員登録をしておいてはどうでしょうか。
　その際には、下記のリンクを利用いただければ幸いです。


　ポケットファンディングへの投資は、こちらからどうぞ（広告リンク）
　


　ランキングに参加しています。
　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。