ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　8/14　18:10追記：
　キャンペーン最後のチャンスということで申し込みが殺到した結果、3分持たず蒸発した模様。

　それに対してポケットファンディングは、もう1案件をなんとか間に合わせて追加募集するらしいです。
　「これが本当に最後」と銘打たれた案件は明日、8/15に募集開始。
　今回投資できなかった方は要チェックです。


　ポケットファンディングから新しいファンドが登場します。
　今回は沖縄南部ファンド。
　記事の後半で紹介するキャンペーンの、おそらく最後のチャンスとなる案件です。


　・沖縄南部ファンド１３号

　　募集開始：8/14　17:00〜
　　予定利率：5.9%
　　期間：6ヶ月
　　貸付総額：1,500万円（主部分）
　　担保：那覇市の土地に対する第二順位抵当権
　　　　　評価額約7,157万円、先順位3,500万円
　　LTV：70%

　　
　　

　今回は那覇市中心部、モノレール駅から徒歩圏内、空港からも車で10分という立地。
　説明によると「なかなか物件が出回らないため希少価値が高い物件」となっています。
　沖縄県庁、那覇市役所、沖縄県警本部、老舗大型ホテル、デパートなどから徒歩5分圏内ということで、お
　そらく場所は下記のあたり。那覇市のまさに中心部といえるでしょう。

　　


　LTVは70％と、ポケットファンディングの案件では少し高めの水準ですが、案件の希少性から売却がうまく
　いかないということはないと思います。
　また、直近の近隣事例が坪単価170万円であるところこの物件は坪単価140万円で算出しており、さらに地価
　が前年比+13%であることを考えても、安全性は高いのではないかと考えます。


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　ポケットファンディングでは現在、サービス開始3周年を記念してキャンペーンが行われています。
　名前は「｢ウチナーま〜さむんキャンペーン(沖縄の美味しいものキャンペーン)｣。

　50万円以上の投資で、沖縄の美味しいものがプレゼントされるという企画。
　沖縄発祥の事業者ならではのキャンペーンではないでしょうか。

　　

　　

　対象期間は7/16〜8/15。
　おそらく上記の案件がキャンペーン最後の対象となるのではないでしょうか。
　案件の安全性は高いと考えますので、気になる方は投資の検討をしてもいいと思います。

　ポケットファンディングは沖縄案件を中心としたソーシャルレンディング事業者。
　沖縄は土地的な問題を少し抱えてはいますが、本当に景気は良いそうで、その景気に乗る形で投資できる
　この事業者は、分散投資先として検討すべきだと思います。


　ポケットファンディングでの投資を検討される方は、こちらからどうぞ（広告リンク）
　


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