2019年06月26日

SAMURAIの保証付き案件に投資+社長交代の情報が出ています



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令和キャンペーンは6/30まで

 SAMURAIでは現在、令和キャンペーンを開催中。
 新規投資家登録、及び累計30万円以上の投資でQUOカードがもらえます。
 (新規会員登録+投資で、500+2,500円の両取りが可能)

  キャンペーン内容
  期間:〜6/30
  詳細:投資家登録で500円のQUOカード
     累計30万円以上投資で2,500円のQUOカード(投資家登録と重複OK)


  20190501SAM1.jpg

 キャンペーン期間は6/30まで、そろそろ終わりが近づいています。
 SAMURAIへの会員登録方法については、下記の記事もご覧下さい。

  ・(参考記事)SAMURAI 口座開設の方法を紹介します


  【広告リンク】クラウドファンディングサイト「SAMURAI」はこちら。
  SAMURAI_banner3.jpg

日本保証とのコラボ案件に投資

 SAMURAIの新しい案件に投資を行いました。
 新規の資金を回しての追加投資となります。


 ・SAF日本保証不動産ローンファンド2号 30万円

  予定利率:4%
  期間:約23ヶ月
  貸付総額:2,300万円
  担保:不動産に対する抵当権 評価額3,583万円
     日本保証による債務保証付き
  LTV:64%

  20190625SAM1.jpg


 まず特記すべきこととしてこの案件、SAMURAIの募集案件としては異常なほど重かったです。
 本職の保証会社による債務保証がついている案件ということで、かなりの人気があったのでしょう。
 10回以上はネットワーク切断されましたが、何とか投資を行うことができました。

 日本保証は不動産担保ローンなどに対する保証業務を行っており、2018年12月末現在での保証残高は約
 2,000億円とのこと。

 それだけの実績と経験がある企業ですので、一定の信頼はしてもいいと思います。

案件紹介

 今回の案件は前述の債務保証があるため、二重の安全装置がついています。
 もしも貸付金が焦げ付いたとしても、この安全装置が両方壊れなければ元本は返済されるでしょう。

 安全装置の一つめは、担保となっている不動産そのもの。
 担保は閑静な住宅地である、大阪府豊中市上野坂にある戸建て(担保は土地部分のみ)。
 担保評価額は3,583万円で、LTVは64%となります。

  20190625SAM2.jpg


 もしこの不動産が予定通り売れなかったとしても、次は日本保証による債務保証があります。
 (正確に言えば募集金額2,300万円のうち債務保証は約2,298万円ぶんですが、誤差範囲でしょう)
 日本保証が吹き飛ばない限り債務保証は有効に働くはずで、担保物件と合わせて安全性は高い案件と判断し
 投資を行いました。

 これで、SAMURAI令和キャンペーンの条件は達成。
 近日中に2,500円のQUOカードがプレゼントされるのを楽しみに待っています。


  SAMURAIへの投資は、こちらからどうぞ(広告リンク)
  SAMURAI_banner3.jpg

社長交代の情報

 さて、SAMURAIにはちょっと気がかりなニュースが一つ。
 SAMURAIの前身にあたるAIP証券やスマートエクイティの時代から事業を率いていた澤村社長が、6月末で
 退任となるようです。

  ・連結子会社における代表取締役の異動及び本店所在地の変更に関するお知らせ

  ・新社長のLinkedin

 社長交代を受けてSAMURAIの方針がいきなり変わるとも思えませんが、中長期的には色々な動きが出てく
 るものと思います。
 その状況を見て今後の投資判断を行いたいと思いますので、また記事にします。



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posted by SALLOW at 17:00 | Comment(0) | TrackBack(0) | 投資記録
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