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2019年03月31日

LENDEX(レンデックス)から早期償還、再投資を行いました(案件の推測も)



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早期償還が行われました

 LENDEXから早期償還がありました。

 以前に予告はされていたのですが、「不動産担保付きローンファンド29-1号」が償還されています。
 毎回思うのですが、早期償還の予告お知らせに売買契約書を付けてくるのはこの事業者くらいでしょう。
 ある意味、「そこまでするか?」という情報公開姿勢です。

  20190322LEN3.jpg

  20190331LEN1.png


 この調子で、次は案件の匿名化解除をしてもらえるとありがたいのですが。
 そうなれば、LENDEXは対応の良さ、システムの使いやすさ(入出金が爆速なこと)などもあり、一躍人気
 の事業者になる可能性もあると思います。


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償還分を再投資

 さて、その償還された資金を、ちょうど今募集している大型案件に充てることにしました。
 募集金額不足で一度不成立となり、その再募集の案件です。


 ・不動産担保付きローンファンド 39号 22万円

  予定利率:8.0%
  期間:12ヶ月
  貸付総額:1億2,500万円(主案件)
  担保:葛飾区の土地建物に対する第一順位根抵当権
     代表者連帯保証
  LTV:80%以下

  20190331LEN3.jpg


  20190331LEN4.png

 葛飾区の土地建物に対する第一順位抵当権が付いています。
 常磐線で葛飾区、乗降人数8万人ということはおそらく「葛飾駅」でしょう。
 地図を眺めたところ、この土地面積の商業ビルがあるということは、多分ですが駅の北側に軒を連ねるビル
 のどれかではないか、と推測しています。

  

キャッシュバックキャンペーン中

 さて、LENDEXでは現在キャッシュバックキャンペーンを行っています。

 20190322LEN1.png

 ・期間:3/20〜3/29
 ・条件:50万円以上の投資
 ・キャッシュバック:Amazonギフト券、最大で投資額の0.2%分



 上記の投資は50万円に満たないので、残念ながら今回の対象ではありません。
 LENDEXの場合、最近の社長交代もあり少し様子見をしておいた方がいいようにも思います。
 ただ、外部事業者(おそらく東急リバブル)が担保査定をしている以上、少なくとも担保がデタラメである
 可能性は少ないと思い、今回投資を実施しています。


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posted by SALLOW at 09:00 | Comment(0) | TrackBack(0) | 投資記録
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