ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

　SBIソーシャルレンディング（SBI SL）の募集する、メガソーラー案件に投資を行いました。


　・SBISLメガソーラーブリッジローンファンド22号　100万円

　　募集開始：2/14　10:00〜
　　予定利率：7.0%
　　期間：18ヶ月
　　貸付総額：6億円
　　担保：出資持分への質権設定、事業用地に抵当権設定、発電設備に譲渡担保権を設定
　　　　　施行会社による連帯保証
　　　　　担保総額　14億7,000万円（想定事業収益から算出、第三者機関査定）
　　LTV：41%

　　


　6億円という募集金額でしたが、久々のタイミングだったことや、最近は一部事業者において大きな問題が
　起きたこともあり、この案件にはかなりの資金が流入したものと思われます。
　念のため時間合わせをして臨みましたが、クリック合戦になるようなことはありませんでした。
　それでもサーバは一瞬重くなりましたし、6億円は1時間かからずに集まりきったものと思われます。

　他の事業者で問題が起こると、相対的にSBI SLへの資金流入が起こりますね。
　かつて案件デフォルトはあったとは言え、それは投資である以上当然のこと。SBIの看板を背負う以上、
　これを教訓にして審査を厳しくし、より安全な案件を提供してくれることを期待したいと思います。


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　今回の案件、仕組みとしてはいつものメガソーラーと変わるところはあまりありません。

　　


　異なるところは、珍しくLTV（担保額に対する貸付額の割合）が低いこと。
　通常、メガソーラーではLTVは100%に近い事が多いのですが、今回の案件はまさかの41%。
　想定事業収益から算出しているとは言え、通常のファンドと比べれば破格です。

　また、売電価格も「36円／kWh」とこれまた破格、お宝案件であることが分かります。
　（36円／kWhというと、2013年の売電価格です）
　このあたりも、募集金額が一瞬で集まりきった理由なのかもしれません。


　SBI SLでは最近、ポジティブなニュースが立て続けに二つありました。
　SBIの看板を背負っているだけに、何事につけても慎重なイメージのあるSBI SLから、こういうニュースが
　多く出てくれるのは嬉しいものです。


　まずはこちら。
　「無印」と呼ばれる、常時募集している不動産担保ローンファンドの利率がアップしました。
　新条件では、利率が3.2〜5.0%となっています。

　　・朗報です。SBIソーシャルレンディング　不動産ファンド（無印）の金利がアップしました。

　「無印」不動産担保ローンファンドはこれまでに遅延・貸し倒れが一切ない、SBI SLにおける優等生。
　安定志向の投資家には勧められるファンドですし、実際私も数百万円を投資しています。


　もう一つはこちらのニュース。
　SBI SLが住信SBIネット銀行と提携、クイック入金サービスを始めたというものです。

　　・SBIソーシャルレンディングが銀行と連携！　その裏にあることを深読みしてみました。

　単に便利なサービスができたという事以上に、私はこの件は「SBIグループにとって、SBI SLの重要性が
　増してきた」ことの表れではないか、と考えています。
　同じグループと言えど、シナジーを生み出せない事はしません。SBI SLのさらなる発展に期待です。
　

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