ソーシャルレンディング投資記録（旧ブログ）

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　あらためまして、明けましておめでとうございます。
　年も明けましたので、月例の記事となります。
　この記事ではPVや副収入を公開。投資成績は別途記事にします。

　集計期間は12/1〜12/31で、PVは約255,000。
　PVは一つの指標にすぎませんが、やはり多くの人に見ていただけるのは嬉しいものです。
　（もっとも、12月は色々アレなニュースが多くPVが増えたのも確かで、微妙な気持ちですが・・・）

　ちなみに12月のTOP3記事は以下の通りです。
　まずまず、万人受けする記事がTOPに来ているのかな、という印象でした。

　　・楽天証券でオススメの「クレジット投信積立」。今なら設定だけで1000円キャンペーンも。

　　・Wealth Navi（ウェルスナビ）で冬のキャンペーン開始。さっそく追加投資しました。

　　・SBIソーシャルレンディングが本気を出してきた？　内容を紹介します。


　広告収入、まずは忍者AdMax。
　こちらは500円から現金化できますので、、導入しやすいサービスだと思います。
　12月の広告収入は1,419円。
　以前は広告収入が低迷していた時もありましたが、最近はそこそこの数値になっています。

　


　　忍者AdMax　（アフィリエイトリンク）
　


　次にGoogle Adsense。こちらは規約のため広告収入を公開することができません。
　今月の収入はおよそ1.5万円前後です。
　
　Google Adsenseは8,000円から現金化が可能です。
　月末締めで翌21日くらいに、指定銀行口座に振込が行われます。

　Google Adsenseを導入するためには独自ドメインによるブログの開設が必要です。
　私の場合、独自ドメインはこちらで取得しました。
　ドメインの費用は年数千円なので、Google Adsenseの収入で十分まかなえます。


　お名前.com　（アフィリエイトリンク）
　


　また、ソーシャルレンディングによる収益は雑所得に分類されますので、同じ雑所得の中であれば損益を
　相殺することができます。
　これを利用して、ブログで節税する方法については、下記の記事もご覧下さい。

　　・ブログ運営を利用した節税方法。匿名化解除の後はこれも経費になりそうです


　当ブログのアフィリエイトで主にお世話になっているのは、金融系に強いASPであるTCS Affiliateです。
　12月のアフィリエイト収入は、123,817円でした。

　


　TCS Affiliate
　


　また、A8.netからもアフィリエイト報酬をいただきました。
　こちらは約27,000円です。


　A8.net　（アフィリエイトリンク）　
　


　加えて最近、バナーブリッジの利用も開始しました。
　確定支払いは6,000円ほどです。

　バナーブリッジは、登録だけで500円の報酬が確定します。
　運営10年以上の実績を持つ老舗ASPですので、ブログを持っている方は登録してみてはいかがでしょう。


　バナーブリッジ　（アフィリエイトリンク）
　



　これらに加えて別件での収入もあり、またブログにおける節税効果もあります。
　全てを加えると、副収入は20万円を少し超えたくらいとなりました。

　収入の複線化という意味ではここまでのところ成功していますが、今後のアーリーリタイアを視界に収めた
　場合、さらなる収入源の確保（もしくは節税手段）も並行して検討しているところです。
　とりあえず、考え続けていれば何か思いつくでしょう。


　ソーシャルレンディングの業界においては、今年中に匿名化が解除されるという明るいニュースはあるに
　しても、maneo関連での影響は無視できません。
　その観点で選べば、経営母体が上場していたり、もしくはかつて行政処分を受けてから完全復活を遂げた
　以下のような事業者が、今後の主流となるのかもしれません。
　同時に、（不動産＆株式）投資型クラウドファンディングの広まりも、今年の注目となりそうです。


　SBIソーシャルレンディング（アフィリエイトリンク）：経営母体がSBIグループ
　


　オーナーズブック（アフィリエイトリンク）：経営母体が上場企業
　


　クラウドバンク（アフィリエイトリンク）：行政処分から復活
　


　LCレンディング：経営母体が上場企業
　



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　リンク先には同じ話題を取り扱うブログが沢山あります。こちらもいかがでしょうか。
　　　　

　さて、2019年もスタート。

　当ブログは今年も、実際の投資経験に基づいた記事を紹介していきたいと思います。
　ソーシャルレンディングがメインなのは変わりませんが、今年は不動産投資型クラウドファンディングの
　話題も増えてくるのではないかと推測しています。
　それ以外にもロボットアドバイザー投資、ふるさと納税、その他金融や投資についても取り上げます。

　「ステルスマーケティング無し、アフィリエイトリンクは全て明示」の方針は今年も変更ありません。
　興味を持たれた広告やサービスがありましたら、ご利用いただければ幸いです。


　今回は年始の記事として、各ソーシャルレンディング事業者が年末年始にどんなメッセージを出したのか、
　それを紹介していこうと思います。


　　


　スマートレンドは香港の個人向け小口融資、エステの割賦向け融資、家賃保証会社への融資などを取り扱う
　古くはオリエント信販などの流れも汲む事業者。
　個人的にはmaneoファミリー（この言い方もそろそろやめましょうか）の中でも、経営姿勢などを考えれば
　信頼に足る事業者だと思っています。

　そのスマートレンドは、年末に公式ブログを更新しました。

　　・資金管理について


　この中では、スマートレンドにおける資金管理口座の種類とその流れが解説されています。
　そして、こんな画像も。

　
　（http://official-blog.smartlend.jp/entry/2018/12/28/170000　より引用）


　資金の分割管理をしっかり行っていれば、その数だけ通帳があってあたりまえ。
　それを端的に示した画像だと思います。


　上記スマートレンドのような画像は、もともとはクラウドクレジットが初めて持ち出しました。

　
　（https://crowdcredit.jp/blog/entry/363/　より引用）


　現在の日本でソーシャルレンディングを、分別管理を正しくした上で行うためには、その分別管理する口座
　を一つずつ開設する必要がある。つまり、その数だけ通帳を見せられるはず、ということです。


　クラウドクレジットは海外案件に投資するため、案件のリスクは比較的高いものもあります。
　ですが、海外からの送金が予定通り行われなかった際に、即社長がその国に飛んで状況を把握、担当官と
　話して送金を約束させるなど、「お金を扱う」ことの重要性は分かっている事業者だと思います。
　2019年に投資額を増やしたい事業者の一つですね。

　そのクラウドクレジットからのメッセージは下記の動画にて。

　　・クラウドクレジット2018 1年の振り返り＆ご挨拶


　クラウドクレジット　（アフィリエイトリンク）
　



　最後はアメリカンファンディング。

　同じ海外不動産を扱うガイアファンディングが全ファンド遅延という大失態をやらかし、おそらくは一番
　とばっちり被害を受けている事業者だと思います。

　そのアメリカンファンディングからのメッセージを引用します。
　ガイアファンディングとの違いをどう打ち出していくか、個人的にも聞きたいことがあるので、年明けに
　質問をしてみようと思っています。

この１年は、maneoマーケットのプラットフォーム事業者としての私共にとっても、ソーシャルレンディング業界全体にとっても、信頼を失ってしまう年となりました。
投資家の皆様が感じられているご不安や疑念のお気持ちは簡単に解消できるものではなく、事業者としてのアメリカンファンディングのあり方を見直す節目と捉えております。

この1年の間に登録ユーザー数は1700人から4000人を超え、多くの方にご関心をいただきました。
また、借り手の事業者様や取引先様にもソーシャルレンディングの性質をご理解、ご協力をいただき、新たなビジネスへの挑戦が可能となり、ご投資金額は1.7倍となりました。
オープン２年を迎えました今年は、売却が完了して運用を終了した案件も多くございました。
皆様からご投資いただきました資金を、今年も実績としてご報告できますことは大変喜ばしく、心より御礼申し上げます。

弊社のサービスや米国不動産、地域性へのご理解を深め、親しみを持っていただくため動画での案件のご説明、マスコットキャラクターのアメリちゃん、情報発信へも力を入れてまいりました。
お問い合わせとともにいただきました、このような取り組みへのアドバイスや叱咤激励のお言葉は、一同の大変な励みとなっており、改めまして厚く御礼申し上げます。

慎重に積み上げてきた実績とともにある皆様との関係が揺らぐような状況は大変残念ですが、少しでも不安を軽減して納得してご投資いただけることを最優先に目指して、maneoマーケット社や弊社の関連会社とともに運営業務や管理体制をひとつひとつ見直し、着実に実績を重ねること、弊社のサービスや商品を正しくお伝えすることに努めてまいります。

アメリカでは、秋の中間選挙で民主党が優勢となりましたが、あと２年はトランプ政権が継続されると思われます。
現在は全体的に好景気ではありますが、いつどう転ぶのか楽観視はできません。
アメリカの関連会社と密に連絡をとり、一体となって注視してまいります。

弊社では、来年も引き続き、米国法人の拠点となりますカリフォルニア州とともに、昨今、多くの企業が進出して成長著しいテキサス州を中心に投資案件のご紹介をしてまいります。
現地スタッフとの連携をとりながら、投資家の皆様へ迅速かつ誠実に情報をお伝えし、支えてくださる全ての皆様からより信頼され、より多くの投資機会をご提供できますように努めて参ります。

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　2018年、ソーシャルレンディングには色々な事が起こりました。
　こういったブログを運営している関係上、良いニュースも悪いニュースも伝えなければと（勝手に）思って
　色々な事業者に首を突っ込んだ結果、多くの損害も出しました。

　とは言え、それでも2018年通算成績はプラス。
　もし私が昨年株をやっていたら、調子に乗って高値圏で買い進んで年末どっかん、になったのはまず間違い
　ないと思います。そう考えると、やはり値動きのある投資は私向きではありません。

　
　さて、2019年の投資方針について。今年はこんな感じで投資してみようと思います。
　（もちろん、この判断は現状に基づくものなので、また変わる可能性は十分あります）


　


　まずはソーシャルレンディング。

　正直なところmaneoマーケットの一連の姿勢から考えて、maneo本体への投資はちょっと微妙です。
　経営改善委員会の提言を受けてどのように変わるか、今は様子見をすべきだと思っています。

　こういう状況ですのでmaneoファミリーという看板は信用せず、それぞれの事業者単独の経営状況や信頼性
　を見ていくべきでしょう。
　その点では第一にLCレンディング。
　あとは個人的に、プレリートファンドとスマートレンドの2事業者については、投資の継続を検討してもいいか
　と考えています。



　それ以外の事業者と言えば、まず一番はSBIソーシャルレンディング。
　私はすでに1,300万円ほどを投資していますが、さらに投資を増加させることを考えています。
　SBIの看板を背負っているため、あらゆるところで慎重な印象はありますが、少なくとも事業者自体が何か
　やらかしてしまう、という可能性はとても低いでしょう。

　SBIソーシャルレンディング（アフィリエイトリンク）
　



　不動産関連なら、OwnersBookも候補に挙がります。
　通常、ソーシャルレンディングにおける人気は利率に比例することが多いのですが、オーナーズブックに
　関して言えば、利率4〜5%なのに大人気。
　経営母体が上場企業なことや、安全第一のファンド募集を行っているのが評価されているのでしょう。
　私の投資額は約950万円。もう少し増やしたいところです。

　オーナーズブック（アフィリエイトリンク）
　



　それとクラウドバンクも投資継続です。
　中小企業支援や再生可能エネルギー案件を主に扱う事業者であり、ソーシャルレンディング事業者の中で
　唯一、業務改善命令から完全復活をした事業者です。
　失敗からきちんと改善を行い、立ち直った実績は評価すべきです。現在の投資額は約920万円。
　米ドル建てで運用し、米ドル建てで保持できる案件も魅力です。

　クラウドバンク（アフィリエイトリンク）
　



　最後はクラウドクレジット（アフィリエイトリンク）。
　海外の小口案件や中小企業などに投資するという関係上、リスクはそれなりに大きいでしょう。
　また、外貨建ての案件も多いので、外貨リスクも覚悟しなければいけません。
　しかし事業者の経営状態や経営姿勢は真面目であり、信頼おけるものだと考えています。
　現在の投資額は320万円。500万円くらいまでは増額予定です。

　クラウドウレジット（アフィリエイトリンク）
　


　ソーシャルレンディングでば、この7社と後は少しずつの分散投資を考えています。


　そして去年から今年にかけて飛躍しそうなのは、不動産投資型クラウドファンディング（CF）。

　ソーシャルレンディングとは根拠となる法令が異なるとか、細かくは色々違いがあるのですが、投資家の
　立場から考えればあまり区別して考える必要はないかもしれません。
　「投資物件が明確なソーシャルレンディングの一種」と考えてもいいのではないでしょうか。


　そんな不動産投資型CFですが、まずCREAL。
　こちらには私も、第一号案件に100万円を投資しました。
　経営母体は300億円の資産を運用するブリッジ・シー・キャピタル社。運用実績は十分でしょう。
　年明けには次の案件も予定されているようで、また楽しみです。

　CREAL（アフィリエイトリンク）
　



　そしてもう一つはFANTAS funding。
　こちらはまだ投資できていませんが、CREALと同じく不動産投資型CFです。
　2019年は投資案件数の増加を予定しているようで、一部の資金を振り分けたいと考えています。

　FANTAS Funding（アフィリエイトリンク）
　


　この上、2019年は新しい事業者の参入も予定されています。

　　・ビットリアルティ　（不動産投資型CF）

　　・クラウドポート　（ソーシャルレンディング？）


　2018年は色々激動の年でしたが、2019年は良い年になればと思います。
　個人が間接的ながら貸金業を営むことができるソーシャルレンディングが優秀なインカムゲイン投資である
　という考えは変わりません。
　その考えに基づき、2019年も投資を続け、業界の発展を願っていきたいと思います。



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