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川原ゆたか
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さらば、無謀な
マンション管理費よ。
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2013年05月11日
「マンション管理費」という手付かずの革命について
自分の住んでいるマンションの管理費が
気になる人は、是非読んでください。


マンション管理費が高い、3つ目の理由は・・、

「3. 必要の無い管理項目が含まれている」と言うこと。


マンションの管理すべき項目には、
点検を毎月かけたほうが良い項目と、
壊れたときに直す方がお得と言う項目があります。


このように、マンション管理会社の言いなりに
すべてを受け入れてしまっている
マンション管理組合が多くあります。


管理費は見直すことで、
必ず適正な金額にすることが出来るのです。


誰かに教えてもらわないと
知らなかったことがいっぱいありますね。


次のブログで、マンション管理費を
削減する方法を書く予定です。


↓ ↓ ↓ ちょっと先読みしたい人は、ここをクリック。

管理費見直しドットコム


↓ ↓ ↓ または、ここをクリック。





ベンザック



2013年05月11日
マンション管理費の謎を、僕たちはまだ知らない
なぜ? 無料で、簡単にマンション管理費の削減が出来るのか?


今回のお話は、

「2.マンション管理会社が、取れるところから多額の利益を得ている」
というケースです。


マンション管理会社は管理物件に対して
「物件の難易度」というものを設定しているそうです。

これは、難易度=クレームが多いか?少ないか?です。


「マンション管理費の見直し」もそのひとつになります。


管理会社にとっては、
もともと1年間分の利益が確定している「管理委託契約」で、

もし管理費が見直されて前年より収益が下がれば、
その年の利益がマイナスになります。


したがって、難易度の低いマンションでは、つまり
「取れるところからは永久に取り続ける」ことをやってます。

負のスパイラルが蔓延している業種でもあるのです。


うーーん。 危ないぞ!


文句を言いそうにない、人のよさそうな住民が
多く住むマンションなどは、カモにされているかも。


老人の一人住まいが多い
うちのマンションも、当てはまりそうだ。



次回は、第3の理由の説明をいたします。





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ベンザック



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