美肌生活

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【民泊事業に使えるトレーラーハウス】『SPACER』

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『民泊とは』

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外国人観光客の増加や
東京オリンピックの
開催が決まってからは
特に注目されている
「民泊」という言葉。

その概念は都心だけでなく
全国的にも段々と
普及しつつあります。

“誰かの家に泊まる事”
“安く泊まれる共同住宅”

こういった
イメージのある「民泊」ですが、
実際にはどのような条件で
どのような宿泊をする事を
「民泊」と言うのでしょうか。

その定義や条件について
確認していきます。

または、話題のトレーラーハウスを
活用した民泊についても
ご紹介していきます。
　
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「民泊」とは元々、
一般の民家に泊まる事を
指していましたが、

その始まりは
今から何十年も前に
さかのぼります。

昔の日本では
交通機関や宿泊施設が
今の様に整っていないので
助け合いが普通の社会でした。

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☆『昔の日本の助け合い』
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日が暮れて宿を探す人に
無償でご飯を作る

日が暮れて宿を探す人に
寝床を提供する

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やがて、田舎の農家さんが
都会の人向けに行う宿泊体験を
「民泊」と呼ぶようになりました。

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☆『“田舎の良さを感じてもらう”宿泊体験』
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都会の人向けの農業体験
古民家への宿泊など

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2000年代に入ると
インターネットが
普及しました、

ネット上の
仲介サイトを通じて

「個人宅や投資用マンションなどを
　外国人観光客や宿泊希望者に
　貸し出す」という

新しいビジネスが始まり、
こういった宿泊スタイルを
総じて「民泊」と
呼ぶようになりました。

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☆『旅館業法による定義』
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旅館業とは
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宿泊料を受けて人を宿泊させる営業

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宿泊とは
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寝具を使用して施設を利用すること

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法規制が追い付かないまま
普及した「民泊」の
ルールを定める為に、

2018年(平成30年)に
「住宅宿泊事業法(民泊新法)」が
開始されました。

一般の住宅が
旅館業の許可を取得する事は
簡単な事ではなく、

無許可で民泊を行うケースが
問題視されていました。

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☆『民泊よる近隣トラブル』
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セキュリティ面
騒音
ゴミ出しなど

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トラブルを防ぐ為にも
「住宅宿泊事業法(民泊新法)」では、
民泊営業を始めるにあたり
様々な規定を設けており、

それらの条件を
クリアする事が
民泊営業を行うにあたっての
順守事項として
定められています。

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『民泊事業の条件』

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民泊の為に
宿泊場所を提供する事業を
始める場合には

「住宅宿泊事業法(民泊新法)」の
各種規定に則った環境を
準備する必要があります。

代表的な例を
いくつか見ていきましょう。

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民泊を行う※場合には、
都道府県知事あるいは
保健所を設置する市・特別区など、

各地域の定められた
届け出先に
「住宅宿泊事業者」としての
届け出を行う
必要があります。

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☆『補足事項』
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※自身の所有する家を
　宿泊所として有料で提供する

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各都道府県の条例により、
180日よりも更に厳しく
制限されている場合も
ありますが、

民泊においては
年間の宿泊制限を
180日までと定めています。

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民泊を営むにあたり、
その宿泊地となる住居は
いくつかの要件を
満たしている
必要があります。

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◇居住要件（いずれかに該当する必要あり）
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現に人の生活拠点として
使用されている家屋

入居者の募集が
行われている家屋

その所有者、賃貸人、
転借人の居住用として
随時供されている家屋

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◇設備要件
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宿泊地となる家屋には
「台所」「浴室」「トイレ」「洗面設備」が
設けられている事

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これらの居住要件
設備要件を満たしている事が
民泊営業上の
満たすべき条件として
規定されています。

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住宅宿泊事業の適正な遂行のための措置義務
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非常用照明器具の設置

避難経路の表示

宿泊者名簿の備え付け

宿泊者の衛生確保の措置

騒音防止やごみ処理等に関する
必要事項の説明

表札の掲示

近隣からの問い合わせ、
苦情への迅速な対応

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記載したこれらの内容は
定められている条件のうちの
一部ですが、

上記のような細かい内容が
民泊における義務として
事業者側に課せられています。

それら全てを満たした上で
はじめて、
民泊営業を始める事が
許可される仕組みに
なっています。

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民泊を始めるにあたり、
宿泊料として設定する金額は
個々の事業主に委ねられています。

その代わり、
部屋を貸す事で得た料金は
収入の扱いになりますので、

例え民泊が副業だったとしても
控除範囲外の収入となれば
確定申告などで
申請を行う必要があり、

納税の義務が
生じる事になります。

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『トレーラーハウスを使った民泊の特徴』

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トレーラーハウスの
最大の特徴は、
「建築物」ではなく
「車両」として
扱われるという点です。

建築物ではなく
車両の扱いである事から
建築条件や税制面でも
得をする事が多くあります。

トレーラーハウスには
車輪がついており、

通常の建築物ではできない
“移動する”という
動作ができます。

お風呂やトイレ、
キッチンなどの
室内設備についても、

キャンピングカーのような
簡易的なものではなく、

公共のライフラインを使った
一般的な住宅や旅館等と
同様のものを使える点が
ポイントです。

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『トレーラーハウス民泊のメリット』

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トレーラーハウスの特徴を活かした、
トレーラーハウス民泊のメリットを
ご紹介して参ります。

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トレーラーハウスは
設置条件を満たす事で
建築基準法上の
建築物には該当せず、
「車両」として扱われます。

通常であれば
建物を建てる事のできない
“市街化調整区域”でも

民泊を始める事ができる点が
大きなメリットと言えます。

水道やガス、電気といった
ライフラインさえ
整っていれば、

建築確認申請などの
コストや時間を
大幅に削減した上で
民泊を始める事ができます。

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今住んでいる家を
そのまま民泊に
転用するのであれば
それほどコストはかかりませんが、

民泊を事業として
スタートさせようと
考えている場合には

その物件探しや土地購入、
整備や建築などで
初期費用がかさみます。

トレーラーハウスでは
民泊用に各種室内設備を
搭載したモデルを、

家を購入・建築するよりも
はるかに安価で
準備する事ができます。

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トレーラーハウスは
建築物ではなく
車両の扱いである事から
基本的には
“固定資産税”が不要です。

自動車用の車検を
取得・継続する場合には
自動車税などの税金は
発生するものの、

固定資産税と比較すれば
納税金額は
はるかに安く
抑える事ができます。

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タイヤのついた
トレーラーハウスは、
エンジンを搭載していないので
自走はできないものの

牽引車両で
けん引を行う事で
好きな場所に
移動できます。

立地が悪くて
事業が思ったよりも
上手くいかない場合や、

近隣とのトラブルが
多くなってしまった場合にも、
他に良い土地を
見つけた時点で

比較的気軽に
移動させられるという
リスク回避が望めます。

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一般的な住居の場合、
それが賃貸であれば尚更、
室内のリフォームや増改築は
簡単にできません。

トレーラーハウスであれば
ＤＩＹの知識があれば
内外装のリフォームも
自分で行う事もできます。

トレーラーハウスは
土地の広さや
お客様からのニーズに合わせて
増築や改築ができる点も
メリットです。

トレーラーハウスを
敷地内に複数台設置し、
それぞれに異なった
スタイルを施す事で

客層を絞った
民泊スタイルを
追求する事もできます。

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トレーラーハウスを使った
民泊の特徴やメリットについて
紹介してきました。

民泊には
様々なルールや基準が
定められていますが、

それをクリアする事で
普段持て余している空間を
民泊施設として
提供する事もできます。

トレーラーハウスは
海外では住居として
使われており、

内外装にもこだわった上で
快適な住環境を構築し、
宿泊施設に最適な環境を
提供きる点が魅力です。

1台を使うでも良いですし、
複数台を使って
民泊事業として
立ち上げる事もできます。

新しい時代の新しいスタイルとして、
トレーラーハウス民泊に
一歩を踏み出す
未来もありますよ。

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『SPACERとは』

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https://www.youtube.com/watch?v=2o2DBKI1JH4
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『SPACER』では
トレーラーハウス業界最安で
新車のトレーラーハウスを
ご提案しております

全国どこでもご納車可能。
全車車検付きのため、
随時移動できるタイプになります。

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『SPACERのメリット』
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業界最安の新車
トレーラーハウス：2,799,000円

全車車検付きで随時移動可能

最短納期【1ヶ月〜から可能】

1年保証つき

オプションも豊富

カラーバリエーション全９色

業界初屋根の色も選べる全５色

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『SPACERをオススメしたい方』
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市街化調整区域など
建物を建てることができない場所での
事業を考えている事業主の方

自宅に離れを持ちたいと
考えている方

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トレーラーハウスを各用途に使いたい方
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事務所用
店舗用
居住用

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業界最安価格の
『SPACER』トレーラーハウス。

セミオーダーという
形をとることでお
客様のご希望そのままに、
業界最安価格で実現しております。

自社オリジナルだからこそ、
ご使用時の使い勝手を想定した
特別仕様にて
ご提供いたします。

事務所、店舗、居住用など
どのような用途でも
お使い頂けます。

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『SPACER』で取り扱う
トレーラーハウスは、
国土交通省の許可を受けた
安全性が確保された

強度の高い
フレーム(シャーシ)を
使用しています。

全車車検付きの納車で、
税制の面でも安心して
乗り出す事ができます。

耐久年数は30年程度と
長くお使いいただける点も
魅力です。

更に減価償却期間は4年と、
事業のスタートアップにも
魅力的です。

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安心の1年保証付き
トレーラーハウス。

トレーラーハウスでは
事務所・店舗
移動型住居という点から


常の事務所
店舗・移動型住居とは
異なったトラブルが
起こることが稀にございます。


どういう対応をするのか
かわからないから
不安がある。

通常以外のトラブルって
想像もできなくて
怖い。

そんな不安はすべて
『SPACER』に
お任せください。

『SPACER』は
お客様にご安心頂けるため
1年保証付きにて
ご案内しております。

全国どこでも対応致します。

ご納車後も
安心して長く使える、
それが『SPACER』の
トレーラーハウスです。

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お客様からご注文を頂き、
オーダー条件が決まりましたら
制作を開始します。

オーダーから納車までの
納期は平均して
2〜3ヶ月程度。

フルオーダーの普通乗用車や
ユニットハウスよりも
早い納期で
お客様の手元にお届けします。

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他に追随を許さない
【『SPACER』クオリティ】。

『SPACER』の
トレーラーハウスは
デザインクオリティを

とことんこだわり抜いて
制作しております。

事業スタート時の願いとして

「オーナー様にとって
　誇れるトレーラーハウスで
　あってほしい」という

目標がありました。

一切妥協のない外装デザイン、
内装デザインであれば
お客様にとって
自慢のトレーラーハウスに
なってくれます。

これは用途に関係なく
どのオーナー様にも
満足いただけるよう

どんな些細なことで
ご希望があれば
仰ってください。

皆様にとって
自慢のトレーラーハウスになるよう、

『SPACER』も
とことんお付き合いさせて
頂きます。

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素材もこだわりの逸品を使用。

『SPACER』は
価格、納期、保証、
デザイン全てにおいて

お客様のニーズに
お応えするために
最大限の企業努力を
しております。

中でも素材については
数ある素材の中から、
高品質のもののみを
ご提供させていただきます。

また、実際の利用を想定して、
高スペックな仕様にて
製造しています。

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☆『実際の利用を想定した高スペックな仕様』
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断熱仕様
LED照明
ペアガラス
換気
複数コンセント(室内6、室外1)など

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「最高品質の素材があるからこそ、
　オーナー様にとって
　最高のトレーラーハウスになる」と

『SPACER』は
考えております。

ぜひ『SPACER』の
トレーラーハウスの品質を
体感してください。

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転ばぬ先の杖として。

『SPACER』の
トレーラーハウスは
クオリティ、精度は
こだわりをもって
制作しておりますが、

トレーラーハウスには
何かしらの
トラブルがつきものです。

製品の性質上
どうしても
突発的な事象によって、

水漏れや着脱可能部分の
意図のない着脱など
緊急事態が
起こりえてしまいます。

そういった場合には
万全のアフターフォローで
全国どこでも
対応させて頂きます。

天候や地域特性の暴風など
場合によっては
事前に対応することも
可能です。

ご不安に感じられている点など
ございましたらば、
お気軽にお問合せください。
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全国どこでもご納車可能、新車トレーラーハウスなら【SPACER】


100%迷いがない形で
お客様のトレーラーハウスを
製作させていただきます。

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トレーラーハウスはこれまで、
販売会社も限られており
在庫数が少なく、

利用者の多さに対し
て供給が追い付かない
状況でした。

そして今現在も、
特に中古市場は
注目され続けており、

在庫が出れば
すぐに売れてしまうという
状況です。

リノベーションもしやすい
トレーラーハウスだからこそ、
中古の状態によらず
値が落ちる事なく
売買が行われているのが
特徴です。

万一手放す事になったとしても、
安定したリセールバリューで
負担無く運用できる点が
ポイントです。

実店舗を構えたい方の
お試し出店や
期間限定のイベントでの
活用などでも、

無駄になる事なく
所有できるメリットが
あります。

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ローン(提携先銀行を用意)
現金

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ステップ01.☆『ご相談』
ステップ02.☆『お見積もり』
ステップ03.☆『ご契約』
ステップ04.☆『登録申請』
ステップ05.☆『製作』
ステップ06.☆『納車』

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『SPACER』利用者の声

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『SPACER』よくある質問と回答

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『SPACER』への
よくある質問を
Q&A方式にまとめて
ご紹介して参ります!

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A.
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トレーラーハウスは、
定められた規定を
満たしていれば、

法的には「車両」の
扱いになります。

建築基準法の
規定対象からは外れる為、

通常であれば
家や建物を
建築する事ができない

市街化調整区域などの
場所にも
設置をする事ができます。

農地転用の場合には

市町村の農業委員会への
問い合わせが
必須となりますので
注意が必要です。

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A.
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トレーラーハウスは
「建築物」ではないため、
不動産取得税・固定資産税が
不要です。

車検付きトレーラーハウスでは、
車検登録時、
継続時の手続きにおいて
税金が発生いたします。

車両を保有している
状態においても
発生する税金がございます。

『SPACER』の
トレーラーハウスは
区分が普通貨物8トン未満であれば
初回は２年(それ以降は１年ごと)での
車検が必要です。

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A.
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カーブが急な道路や山道、
蛇行した道などがある場合には
予め下見を行いますが、

基本的には
4ｍ以上の道幅があれば
輸送可能です。

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A.
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トレーラーハウスを
設置する際には、
一般的な住宅と
同様のライフライン設備を
引く事になります。

ただし、
"随時かつ任意に移動できる"と言う
条件がありますので

工具を使わずに
設置できるような方法で
環境を整えます。

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A.
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基本的には、
工具を使う事なく
ワンタッチで脱着ができる
接続方法を指します。

トレーラーハウスを
設置する際の
ライフライン整備には
この方法を採用します。

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A.
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ガスについては、
都市ガスではなく
プロパンガスを
ご利用いただいております。

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A.
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一般的な住宅を
建築する時のような
地盤改良や土地舗装は
必ずしも必要ではありませんが、

田畑であった場所や
ぬかるみ、柔らかな地面は
適しておりません。

ですが大がかりな
工事などを入れる必要はなく、
砂石を敷く事で転圧をかければ
問題ありません。

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A.
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トレーラーハウスは
基本的には「車両」に
概要する為、

一定の場所に設置し
留まる場合でも
「建築確認申請」は
必要ありません。

"随時かつ任意に移動できる"という
状態を保っていれば、
面倒な申請や
それに係る費用・時間を
省くことができます。

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A.
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トレーラーハウスは
自動車と同じように
サスペンションが
搭載されていますので、

一般的な住宅で言うところの
免震構造が
備わっている状態です。

更には
タイヤが付いている事で
地震の際も振動を
吸収する事ができます。

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A.
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耐用年数は
車両と同様と
みなされますので、

トレーラーハウスの
減価償却は
最短で4年と定められています。

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A.
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ご相談やお見積もりは
無料です。

些細な事でも
お気軽にお問合せ下さい。
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【SPACER】


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A.
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トレーラーハウス本体の他には、
設置場所までの
輸送費用、

その他電気やガス、
上下水道の工事が必要であれば
ライフライン整備費用が
必要です。

その他
ウッドデッキなどの設備や
セキュリティオプションなどが
任意でお選びいただけます。

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A.
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はい。

『SPACER』が提携する
金融機関にて
ローン利用の
ご契約をいただく事ができます。

条件や詳細については
お気軽にご相談ください。
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【SPACER】


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A.
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ローンまたは現金での
お支払いが可能です。

ローンについては
提携先銀行を用意していますので
ご相談ください。

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A.
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『SPACER』が販売する
トレーラーハウスは、
新品であれば
本体保証1年です。

また、シャーシについては
初期登録時の
2年車検が付いております。

中古の場合には
本体保証3カ月です。

室内に設置される
家具や電化製品については
各メーカーの保証に準じます。

火災保険などの
損害保険への加入も
できますので
お気軽にご相談ください。
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A.
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お打ち合わせの内容や
トレーラーハウス本体の
設計希望の
ご内容にもよりますが、

概ね2〜3カ月の
納期を目途として
ご案内しております。

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A.
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移動先によりそ
の分の輸送費用を
いただく事になりますが、

移動が必要になった際には
御依頼いただければ
対応致します。

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A.
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ご相談・お見積りは
無料で承っております。

不明点やご質問なども
お気軽にお問合せ下さい。
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『SPACER』ご納車までの流れ

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『SPACER』の
ご納車までの流れを
ご説明して参ります。

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まずは、お客様が
ご希望されている
設置予定の土地に

トレーラーハウスが
設置可能であるかを
確認させていただきます。

その上で、
用途やご希望により、
サイズ、素材、設備などの
仕様を決定していきます。

トレーラーハウスが
初めての方でも、
専門的な知識を持った
スタッフが

しっかりと
サポートさせて
頂きますので
ご安心ください。

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諸条件を伺い、
見積もりの
ご依頼をいただいてから
およそ数日程度で

詳細なお見積りを
送付いたします。

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お見積りをご確認いただき、
その他『SPACER』からの
ご案内・ご提案内容に
ご承諾いただけましたら
ご契約を進めてまいります。

契約書への押印
ご入金の確認が
取れましたら

トレーラーハウスの
制作に取り掛かります。

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『SPACER』の取り扱う
トレーラーハウスは、
全て納品時には
車検を取得致します。

シャーシと呼ばれる
土台は
トレーラーハウスの
フレームとなる部分ですが、

自動車としての
車検登録を行う事で
車検証が交付され、
ナンバーも取得します。

正式な車両として
定められたものを
納品しますので
安心です。

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ご契約の手続きが
完了しますと、

工場にて
トレーラーハウスの製造が
スタートされます。

まずは設計通りに
骨組みを構築し、

その後
ご注文いただいた通りの
内装に仕上げていきます。

ご注文いただいてから
納車までの製作期間は
おおよそ2ヶ月〜3カ月です。

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ご注文いただいた
トレーラーハウスが完成すると、
お客様の設置予定地へ
輸送した上で
納車となります。

電気・ガス・水道などの
ライフラインについても
ご希望に応じて
対応致します。

設置場所が遠方の場合、
あるいは設置について
諸条件のある場合でも、

『SPACER』の方で
各種手配の代行も
行いますので
ご安心ください。

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↓【民泊事業に使えるトレーラーハウス】『SPACER』はコチラから↓

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☆レンタル・リース・サブスク特集の次回です☆
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https://qb2525.com/?p=66838
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☆レンタル・リース・サブスク特集の前回です☆
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https://qb2525.com/?p=66770
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☆コロナ生活のオススメ記事です☆
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https://oshigoto.love/?p=285
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☆Nordgreenの腕時計特集オススメ記事です☆
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https://cashback.love/?p=57
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☆買取特集ブログのオススメ記事です☆
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https://mezon.work/?p=459
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