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2020年08月12日

サラリーマンが自己資金0円で始めるマンション経営とは? マンション経営の成功オーナーに迫るDVD無料プレゼント!





サラリーマンが自己資金0円で始めるマンション経営とは?
マンション経営の成功オーナーに迫るDVD無料プレゼント!
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不動産投資はご自身の信用力を活用し、
他人資本で投資ができます
金融機関から融資を受け、家賃収入でローンの返済をします。不動産投資は、投資の中でも唯一ローンを組んで投資することができ、少ない自己資金でも堅実に不動産という大きな資産を積み上げることができます。

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個人年金の代用として扱えるため、
年金対策ができます
公的年金の受給開始年齢が65歳に引き上げられ、今後さらなる受給額の減少、受取開始年齢の先送りが予想されます。公的年金を頼りにできない今、ゆとりのあるセカンドライフを実現するために、不動産投資がますます注目されています。ローン完済後は家賃収入をそのまま個人年金の代用として扱えます。

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ご家族を守る
生命保険代わりになります
物件購入にローンをご利用する場合、団体信用生命保険(※保険料は金融機関が負担)にご加入いただきます。ご本人さまにもしものことがあった場合に、残債が保険会社から金融機関に支払われます。つまり遺族には無借金のマンションが残されることになり、売却して現金を得たり、遺族年金のように毎月の家賃を受け取ることができます。このため不動産投資が生命保険の代わりになるとも言われます。更に、現在加入している生命保険の見直しにも繋がり、家計の負担軽減も可能です。

reason1_pc.pngなぜ「都市部」?
主要都市は賃貸需要が高く、
ローリスクで安定した利回りを狙える
東京(東京23区、横浜、川崎)は、圧倒的な人口増加人口集中/大阪(大阪、神戸、京都)は、都市部なので人口増加人口集中、高い表面利回りを期待できる
東京・大阪は日本の中心地として今後も人口が集中することが予想されています。今後も需要が高まる見込みがあるにも関わらず、都市部のワンルームマンションには開発規制があるため、供給が大幅に増えることはありません。つまり、都市部のワンルームは希少性が高く、資産価値の維持が期待できるため、投資エリアとして魅力的といえるでしょう。


なぜ「中古」?
新築と比べて安く、
家賃・資産価値も安定
新築と中古マンション販売価格の内訳:新築マンションは、土地、建物、人件費、利益/中古マンションは土地、建物、利益
「資産価値が安定している」というのは、中古マンションならではのメリットです。特に築15〜20年以降の物件では資産価値の下落率が緩やかなので、新築と比べて売却時の差損を少なくできます。「買った時よりも高く売れる(=キャピタルゲインを得る)」ことはあまり期待できませんが、東京都心などの人気エリアにある物件や、リフォーム・リノベーションで物件価値を高めた場合では、売却時の方が値が高くつくこともあります。
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200708_20AWPRE-SRIDE-PC.pngなぜ「ワンルーム」?
単身世帯がもっとも多く、
1Rの空室期間が短く入居率も高い
東京23区の賃貸住宅:単身世帯71%、家族世帯29%
出典:2010年国勢調査 人口等基本集計(総務省統計局)
東京・大阪共に、最も多いのは若年層の単身世帯。東京では賃貸住宅の流通のうち約7割が単身世帯です。ファミリータイプは賃貸と購入に割れてしまうため、不動産投資に向きません。空室期間が短く、入居率も高い1R/1DKの物件が投資にオススメなのです。



データを活用し投資価値の高い物件を厳選してご提案
物件情報を独自のデータベースに蓄積し、より堅実な不動産投資ができる物件を選び抜いています。物件の「収益性」と「資産性」を客観的に評価するための独自のスコアリング手法によって、将来にわたり安定した収益を期待できる価値の高い物件をご提案いたします。

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AIの画像解析技術で取込み
データベースに蓄積

独自のスコアリング手法で
価値の高い物件をフィルタリング

上位数%の物件を人の目で確認し
お客様へご提案します。

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【平柳司法書士事務所】ネット上の悪質な書き込みを徹底削除





【平柳司法書士事務所】ネット上の誹謗中傷を徹底削除!


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            平柳司法書士事務所
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【!!ネット上の逮捕記事は消せます!!】
ネット上では今もまだ、誹謗中傷、風評被害が後を絶ちません
匿名なのを良いことに、事実無根な誹謗中傷は多く、
最悪のケースだと自殺にまで追い込まれることもあります。
こういったケースの被害の相談が後を絶ちません。
ひどい時には、本人だけでなく周囲の人間にまで被害が及びます。
誹謗中傷、風評被害、逮捕記事の削除は拡散前のスピーディーな対応が重要です。
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住所:東京都板橋区弥生町44番7号302
代表司法書士 平柳敬一
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img-example-personal.pngネット上に過去の逮捕、事件記事が残っている
2ch(5ch)、爆サイ、ホスラブなどの掲示板に個人情報を書かれた
ブログ記事に悪口、中傷記事が書かれている
SNS等になりすましのアカウントが存在する
検索候補にネガティブなキーワードが表示される
対策可能かどうか無料相談したい


img-example-company.pngネット上に悪評、悪意のある記事が存在し売上が減少している
2ch(5ch)などの掲示板に嫌がらせの書き込みがあり評判が下がっている
ネット上に従業員の住所、氏名など個人情報が晒されている
口コミサイトに嘘の悪評を書かれ客足が減少している
検索候補にネガティブなキーワードが表示されてしまう
対策可能かどうか無料相談したい


img-case-h-personal.png

Case.01
過去の逮捕、事件記事が残っており実名検索で出てくる。

対応手段
新聞記事のページやブログ記事などに対し対策請求
結果→解決!
対象記事の対策が完了し、人生の再出発が出来ました。
司法書士のコメント
逮捕記事が一度掲載されてしまうと、それがたとえ不起訴処分だとしても世間からの見え方は「犯罪者」になってしまいます。また有罪判決を受け、その後、罪を償い処分終了していてもネット上には半永久的に残るため就職や結婚、ローンや賃貸の審査など様々な場面で悪影響が出てしまいます。しかし、あきらめることはありません!まずは無料相談ください!





Case.02
2ch(5ch)、爆サイ、ホスラブなどの掲示板に個人情報や悪口が書かれている。

対応手段
掲示板の運営、管理人に対策請求
結果→解決!
即時対応していただき、対策完了。日々の不安から解放されました。
司法書士のコメント
??2ch(5ch)、爆サイ、ホスラブなどの掲示板サイトは閲覧数も多く、一度書かれてしまうと大変大きな被害が発生する場合がございます。個人で削除依頼をするのは、とても危険で対策方法を間違えると逆に絶対に消えないものになってしまう可能性がありますので十分注意が必要です。困った時は無理をせず、ITに強い司法書士にお任せください!





Case.03
SNSやブログで画像や個人情報を晒され中傷されている。

対応手段
プライバシーの侵害により個人情報の対策請求
結果→解決!
炎上の恐れもなく安心して対策していただきました。
司法書士のコメント
昨今では、気軽にSNSやブログで画像や個人情報をアップし、それを悪用されるという事象が多発しております。こういった軽い気持ちでアップしたものが晒されて半永久的に残ってしまう時代です。若い世代では若気の至りと思っていても、今後の人生に大きく影響を及ぼす事になるかもしれません。私ども司法書士にお任せいただければ安心して解決いたします!

img-case-h-company.png

Case.01
会社名で検索した際、検索補助でネガティブキーワードが表示される。

対応手段
ご契約後、即時対策を行ない翌日には対策完了
結果→解決!
対策完了後、風評被害が減り売上がアップしています。
司法書士のコメント
サジェスト(検索時、そのキーワードを含む検索キーワードの候補が入力欄の下に表示される機能)にネガティブキーワードがある場合、高確率でクリックされ、ネガティブサイトに誘導されてしまいます。その後クリックされることにより、ネガティブキーワードのクリック数、ネガティブサイトへの閲覧数が増え被害拡大につながります。悩んでる暇はありません!今すぐ無料相談ください!





Case.02
口コミサイトに会社の悪評が書かれ会社の評判が低下している。

対応手段
事実と異なる反論理由を詳細に用意し対策請求
結果→解決!
事実無根の悪評が対策され、お客様が増加傾向です。
司法書士のコメント
最近では口コミサイトによって、サービスや商品を選ぶ方が多くいらっしゃいます。そんな中、口コミに事実無根の書き込みや誹謗中傷の記事があれば、悪い印象を与えてしまい売上の減少、企業のイメージダウンに繋がります。イメージアップ、売上アップをめざし、早急に対策を行ないましょう!





Case.03
2ch(5ch)、爆サイなどの掲示板に会社名でスレッドが立っている。

対応手段
掲示板の運営側に対し、スレッド対策請求
結果→解決!
不穏だった社内も明るくなり、元の良い雰囲気に戻りました。
司法書士のコメント
掲示板に悪評、誹謗中傷を書かれてしまうと、会社のイメージダウンにもつながりますが、従業員の仕事のモチベーションにも多大な悪影響を与えてしまいます。特に就職希望者や新入社員など、多くを失ってしまう事態を招く場合があります。悪評は拡散されやすいため注意が必要です!炎上する前にご相談ください!


逮捕記事・誹謗中傷・風評被害を徹底削除






ご相談内容

逮捕歴・前科(ネット上)
掲示板
2ch(5ch)、2ch(5ch)コピーサイト
ニュースサイト
爆サイ、ホスラブ
口コミサイト
Twitter、Facebook(その他 SNS)
IP アドレス、個人特定
サジェスト対策、虫眼鏡対策
名誉毀損、プライバシー侵害
ブログ(各種)
その他

逮捕記事を削除するなら【平柳司法書士事務所】





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素材タイプ: テキスト 『満天☆青空レストラン』でグラスフェッドバターが紹介されました!岩手県岩泉町の【なかほら牧場】





『満天☆青空レストラン』でグラスフェッドバターが紹介されました!岩手県岩泉町の【なかほら牧場】


0510155424_5cd5202066ae7.jpgグラスフェッドバター3個セット〔100g x 3個〕  [ 冷蔵便 / 冷凍便可 ]
販売価格:\ 7,400(税込)


「グラスフェッド」とは「草で育てた」の牛のこと。中洞牧場では24時間・365日の通年昼夜放牧。夏場は山に自生する化学成分ゼロの野シバ・野草・木の葉(世界の放牧の主流である牧草は化学肥料を使うことが多いです)、冬場は国産の無農薬乾草やサイレージを食べています。乳量や乳脂肪分を高めるために、草食動物であるウシに穀物を与えること(グレインフェッド)が一般的ですが、ウシ本来の主食である草を食べるとβカロテンなど草の成分がミルクに移り、黄味がかった乳白色のミルクが生まれます。
そんな貴重なミルクから作った、これまた貴重なグラスフェッドバター。「シリコンバレー式 自分を変える最強の食事/デイヴ・アスプリー(ダイヤモンド社)」で話題になったバターコーヒーも楽しめます。
グラスフェッドバターには一般的なバターには少ない不飽和脂肪酸が多く、身体に良い機能が期待されます。そして国内で流通しているグラスフェッドバターはなかほら牧場だけ。ケミカルフリー・ストレスフリーな環境で育まれた安心・安全・希少なバターで食卓に彩りを。


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国産の希少なグラスフェッドバターをつくっている「なかほら牧場」