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2021年01月10日

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2020年12月13日

投資未経験でもOK!失敗しない不動産投資なら【GA technologies】Renosy

merits1_pc.png不動産投資はご自身の信用力を活用し、
他人資本で投資ができます

金融機関から融資を受け、家賃収入でローンの返済をします。不動産投資は、投資の中でも唯一ローンを組んで投資することができ、少ない自己資金でも堅実に不動産という大きな資産を積み上げることができます。


個人年金の代用として扱えるため、
年金対策ができます

公的年金の受給開始年齢が65歳に引き上げられ、今後さらなる受給額の減少、受取開始年齢の先送りが予想されます。公的年金を頼りにできない今、ゆとりのあるセカンドライフを実現するために、不動産投資がますます注目されています。ローン完済後は家賃収入をそのまま個人年金の代用として扱えます。
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merits2_pc.pngご家族を守る
生命保険代わりになります

物件購入にローンをご利用する場合、団体信用生命保険(※保険料は金融機関が負担)にご加入いただきます。ご本人さまにもしものことがあった場合に、残債が保険会社から金融機関に支払われます。つまり遺族には無借金のマンションが残されることになり、売却して現金を得たり、遺族年金のように毎月の家賃を受け取ることができます。このため不動産投資が生命保険の代わりになるとも言われます。更に、現在加入している生命保険の見直しにも繋がり、家計の負担軽減も可能です。


なぜ「都市部」?
主要都市は賃貸需要が高く、
ローリスクで安定した利回りを狙える
東京(東京23区、横浜、川崎)は、圧倒的な人口増加人口集中/大阪(大阪、神戸、京都)は、都市部なので人口増加人口集中、高い表面利回りを期待できる
東京・大阪は日本の中心地として今後も人口が集中することが予想されています。今後も需要が高まる見込みがあるにも関わらず、都市部のワンルームマンションには開発規制があるため、供給が大幅に増えることはありません。つまり、都市部のコンパクトマンションは希少性が高く、資産価値の維持が期待できるため、投資エリアとして魅力的といえるでしょう。
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reason2_pc.pngなぜ「中古」?
新築と比べて安く、
家賃・資産価値も安定
新築と中古マンション販売価格の内訳:新築マンションは、土地、建物、人件費、利益/中古マンションは土地、建物、利益
「資産価値が安定している」というのは、中古マンションならではのメリットです。特に築15〜20年以降の物件では資産価値の下落率が緩やかなので、新築と比べて売却時の差損を少なくできます。「買った時よりも高く売れる(=キャピタルゲインを得る)」ことはあまり期待できませんが、東京都心などの人気エリアにある物件や、リフォーム・リノベーションで物件価値を高めた場合では、売却時の方が値が高くつくこともあります。


なぜ「コンパクトマンション」?
単身世帯がもっとも多く、
空室期間が短く入居率も高い
東京23区の賃貸住宅:単身世帯71%、家族世帯29%
出典:2010年国勢調査 人口等基本集計(総務省統計局)
東京・大阪共に、最も多いのは若年層の単身世帯。東京では賃貸住宅の流通のうち約7割が単身世帯です。ファミリータイプは賃貸と購入に割れてしまうため、不動産投資に向きません。空室期間が短く、入居率も高いコンパクトマンションの物件が投資にオススメなのです。

コンパクトマンションとは?
単身者やDINKSが少人数で暮らすことを想定した比較的小さめの物件のこと。戸建やファミリータイプなど大きな物件を運用したほうが効率的にも思えますが、単身世帯の多い都市部では安くて小さな物件のほうがより安定した賃貸需要が見込めます。
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なぜ「コンパクトマンション」?
単身世帯がもっとも多く、
空室期間が短く入居率も高い
東京23区の賃貸住宅:単身世帯71%、家族世帯29%
出典:2010年国勢調査 人口等基本集計(総務省統計局)
東京・大阪共に、最も多いのは若年層の単身世帯。東京では賃貸住宅の流通のうち約7割が単身世帯です。ファミリータイプは賃貸と購入に割れてしまうため、不動産投資に向きません。空室期間が短く、入居率も高いコンパクトマンションの物件が投資にオススメなのです。

コンパクトマンションとは?
単身者やDINKSが少人数で暮らすことを想定した比較的小さめの物件のこと。戸建やファミリータイプなど大きな物件を運用したほうが効率的にも思えますが、単身世帯の多い都市部では安くて小さな物件のほうがより安定した賃貸需要が見込めます。

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2020年12月10日

マンション投資のJPリターンズ【個別面談】

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features_list.png初心者の「知りたい!」を網羅した、お得なセミナーです!
無料でここまで学べます!

J.P.RETURNSは
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他では得られないお得な情報を提供しています!
初心者の方から上級者の方まで、“投資”に興味のある方は
ぜひJ.P.RETURNSのセミナーにご参加下さい!



プロが徹底解析
失敗しない物件選び

安定収入を堅実に狙う投資と
ハイリスクな投資との違い

古くなっても大丈夫?
維持管理に必要なコスト

より少ない資金で将来収入を
増やすレバレッジ活用法

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マンション投資のポイントは
中古マンションに絞ること!
新築物件は人気がある反面、急激に値下がり
するという弱点が。築10年以上の中古マンションは、
築年数がさらに経過しても比較的値落ちが小さいのです。

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つまり... 変動要素がほぼ一定に推移している
中古ワンルームマンションは
シミュレーションしやすいのです!

このように、JPRでは知識と経験を元に堅実な運用プランをご提案し
「安定的な不労所得」を実現させます!

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1

定年退職まで長期ローンを組んだ場合のシミュレーションはもちろん、繰り上げ返済プランや借り換えによる節約方法などのご提案が可能。業界経験豊富なベテランのスタッフが、お客様一人ひとりの状況に合わせた返済計画をご提案いたします。

ローンの支払いと家賃収入から毎月の収支を算出することで、最適な返済プランをご提案!

2

物件を複数購入いただく場合などに「20年後に一部売却することで、残りの物件のローンを一括返済。残りの物件の家賃収入が毎月丸ごと手に入る!」といった、具体的な出口戦略もご提案いたします。

単純な利回り計算だけでなく、ゴールまでご提案できるのがJ.P.RETURNSの強みです!

3

物件の購入には、様々な公的書類が必要です。平日の限られた時間しか取得できない書類もあるため、お客様にとって煩わしい書類の取得作業を無料で代行するサービスを実施しています。地方にお住まいのお客様も含めて、J.P.RETURNSのスタッフが公的書類を代理で取得いたします。

サラリーマンのお客様に大好評!少しでもお手間を取らせないよう、お客様をフォローいたします!

4

マンション投資のポイントは、融資による資金調達と低金利を効率良く活用することです。提携金融機関が充実しているJ.P.RETURNSだからこそ、お客様の状況に合わせた金融機関やその時々にベストな金利条件をご提案できます。

ご提案できる幅が広いからこそ、お客様一人ひとりに合わせたより良いプランを考えられます!

performance_list01.pngマンション投資の理想は、入居者を絶やすことなく、いつまでも安定した家賃収入を得続けること。いくら条件のよい物件でも、空室では収入に結びつきません。J.P.RETURNS は業界トップ水準の入居率で、未来の安心を大きく育てていきます。

(管理代行物件/2019年3月31日現在)


運用中には、家賃延滞を心配する必要がまったくありません。その理由は、徹底した管理体制。オーナー様への家賃送金は当社が責任をもって行うので、たとえ入居者様の家賃滞納があったとしても、オーナー様には一切、影響がありません。performance_list02.png


img_top28.jpg創業以来、着実に管理戸数を伸ばしてきたJ.P.RETURNS。前年実績と比べた伸び率も、年々上昇しています。これは、オーナー様から支持され、選び続けられている何よりの証拠です。これからも、オーナー様の夢をカタチにするために、多くの優良物件をお取り扱いしていきます。

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【マンション投資個人面談】






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2020年11月16日

働く女性のための資産運用!マンション投資無料セミナー【JPリターンズ】

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たった2時間。成功への近道。

入居率実績99.4% 仲介手数料0円 原状回復費0円

セミナー予約・開催日の確認ボタン



マンション投資Q&Aブック(PDF版)プレゼント
初心者から経験者まで納得!!セミナープログラム
第1部:マンション投資セミナー
基礎知識から応用編まで充実のセミナー内容。


第2部:個別の質疑応答・相談
マンツーマンで疑問や不安をスッキリ解消。


セミナー予約・開催日の確認

そもそもマンション投資が
注目されている理由って?

会社員に人気の投資
安定した給与所得があれば、ほぼフルローン+破格の低金利で投資物件を購入可能※です。勤め先が副業禁止でも始められる資産形成として、各メディアで話題になっています。
※ローンには審査がございます。



効率的な資産形成
他人資本(ローン)で購入した投資物件の返済に、他人資本(家賃収入)を充てられるという点が、最大の魅力。毎月1,000円や2,000円といった収支※に対して、家賃に応じた何十倍単位の資産形成が進んでいく、レバレッジ効果の高い投資です。
※収支の一例です。物件と返済プランによって収支は異なります。
img_reason02_pc.png


img_reason03_pc.png不労所得を確保できる
ローン完済物件の家賃収入は、あなたの不労所得に。経済的な自由を手に入れてセミリタイアする方や、老後の年金にプラスしてゆとりのある生活をする方も。誰もが夢見る不労所得を、マンション投資は「手の届く存在」まで近づけてくれるのです。



生命保険効果を得られる
ローンを活用する際、「団体信用生命保険」に加入します。残債がある状態で、あなたに万が一のことがあった場合、保険会社がローンを完済。無借金の物件を家族に残せます。マンション投資は、将来の準備と万が一の備えを同時に実現します。死亡保障だけでなく、ガンと診断された時点で無借金になる「ガン団信」もあるため、保険料の節約として始める方もいます。
img_reason04_pc.png


マンション投資のリスクは
どこにあるの?

img_risk02.png空室リスク
入居者が住んでいない期間は、家賃収入がありません。その間、ローン返済や経費を自己資金で支払う必要があります。賃貸の需要が絶えない物件選びが必要です。



img_risk03.png資産価値の下落リスク
購入した条件が悪いと、購入時の価格から資産価値(売却価格)が目減りします。売却を見据える場合は、築年数が経過しても資産価値が下落しにくい立地条件・エリアの選定が重要です。


img_risk04.png変動リスク
家賃の下落や金利・経費の上昇など、収支の変動リスクがあります。購入時の想定利回りを再現するには、金融知識や不動産業界の市況を踏まえた物件選びが必要です。


マンション投資の専門家が
徹底的にリスク対策

img_counterplan01.png入居率99.4%の実績
J.P.RETURNSの物件は「都心+駅近」のみ。業界トップクラスの入居率を実現しています。それでも空室がご不安な方には、最長35年間の家賃保証プランもご用意しています。


資産価値の確かな中古物件
「新築プレミアム」と呼ばれる影響は、下落リスクの要因になり得ます。そのため、適正価格に落ち着いた中古+駅近+人気のエリアから「狙い目」となった中古物件のみを仕入れています。
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img_counterplan03.png専属コンサルタントがご提案
不動産投資の専門家が、あなたの専属パートナーに。変動要素を見越したプランニングをご提案するので、ご安心ください。物件をご購入いただいた後も、なんでもご相談いただけます。


txt_book01_pc.pngimg_book01_pc.png


優良物件を他の人より早く紹介を受ける方法は?
⽕災や⽔漏れ等の災害、事故対応は?
不動産購⼊時にかかる諸費⽤の内訳は?
複数物件を持つデメリットは?
収益が⻑期に渡って⾒込めるのか⼼配です。

マンション投資セミナー
ご参加者の声

裏付けのある、本格的な内容でした

データと実績に基づいた納得感のあるセミナーでした。また、セミナー終了後には参加者全員がコンサルタントに一対一で質問できる時間があったので、わからない部分についてとことん掘り下げて聞けました。結果的に私は融資の枠が足りず買えませんでしたが、誠実な対応をいただけて大満足の内容でした。

妻と参加して、納得の上で契約しました

妻が慎重な性格なので、2人でセミナーに参加しました。セミナーと個別相談を経て私も妻も「やってみよう!」と共通の意識を持ち、スムーズに契約まで進みました。担当の方の知識も豊富で、聞いたことに対して明確な回答をしていただけたので、安心してJ.P.RETURNSさんに決めました。

セミナーを3社回って、ここが一番でした!

他社の不動産投資セミナーに2回参加しました。どちらもメリットの話ばかりで、しつこく電話してくるのでうんざりしていました。そんな中、こちらのセミナーは「失敗しないための考え方」が詰まった内容だと感じます。後日、物件の提案も受けてみたところ、実際にセミナーで説明していたスキームを再現するための物件が出てきたので、信用できる会社だと感じました。

不動産投資の入り口として

不動産投資と税金について、メリット・デメリットともに欲しい情報を得ることが出来ました。管理方法や失敗事例などタメになるお話も多く、今後も機会があれば情報収集も兼ねて参加したいと思います!

セミナー予約・開催日の確認

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第1部:マンション投資セミナー
基礎知識から応用編まで充実のセミナー内容。


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マンツーマンで疑問や不安をスッキリ解消。


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そもそもマンション投資が
注目されている理由って?

会社員に人気の投資
安定した給与所得があれば、ほぼフルローン+破格の低金利で投資物件を購入可能※です。勤め先が副業禁止でも始められる資産形成として、各メディアで話題になっています。
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効率的な資産形成
他人資本(ローン)で購入した投資物件の返済に、他人資本(家賃収入)を充てられるという点が、最大の魅力。毎月1,000円や2,000円といった収支※に対して、家賃に応じた何十倍単位の資産形成が進んでいく、レバレッジ効果の高い投資です。
※収支の一例です。物件と返済プランによって収支は異なります。

不労所得を確保できる
ローン完済物件の家賃収入は、あなたの不労所得に。経済的な自由を手に入れてセミリタイアする方や、老後の年金にプラスしてゆとりのある生活をする方も。誰もが夢見る不労所得を、マンション投資は「手の届く存在」まで近づけてくれるのです。

生命保険効果を得られる
ローンを活用する際、「団体信用生命保険」に加入します。残債がある状態で、あなたに万が一のことがあった場合、保険会社がローンを完済。無借金の物件を家族に残せます。マンション投資は、将来の準備と万が一の備えを同時に実現します。死亡保障だけでなく、ガンと診断された時点で無借金になる「ガン団信」もあるため、保険料の節約として始める方もいます。
でも…マンション投資のリスクは
どこにあるの?

空室リスク
入居者が住んでいない期間は、家賃収入がありません。その間、ローン返済や経費を自己資金で支払う必要があります。賃貸の需要が絶えない物件選びが必要です。

資産価値の下落リスク
購入した条件が悪いと、購入時の価格から資産価値(売却価格)が目減りします。売却を見据える場合は、築年数が経過しても資産価値が下落しにくい立地条件・エリアの選定が重要です。

変動リスク
家賃の下落や金利・経費の上昇など、収支の変動リスクがあります。購入時の想定利回りを再現するには、金融知識や不動産業界の市況を踏まえた物件選びが必要です。
そこで!!マンション投資の専門家が
徹底的にリスク対策

入居率99.4%の実績
J.P.RETURNSの物件は「都心+駅近」のみ。業界トップクラスの入居率を実現しています。それでも空室がご不安な方には、最長35年間の家賃保証プランもご用意しています。

資産価値の確かな中古物件
「新築プレミアム」と呼ばれる影響は、下落リスクの要因になり得ます。そのため、適正価格に落ち着いた中古+駅近+人気のエリアから「狙い目」となった中古物件のみを仕入れています。

専属コンサルタントがご提案
不動産投資の専門家が、あなたの専属パートナーに。変動要素を見越したプランニングをご提案するので、ご安心ください。物件をご購入いただいた後も、なんでもご相談いただけます。
ご予約で全員にマンション投資Q&Aブック(PDF版)プレゼント!!
優良物件を他の人より早く紹介を受ける方法は?
⽕災や⽔漏れ等の災害、事故対応は?
不動産購⼊時にかかる諸費⽤の内訳は?
複数物件を持つデメリットは?
収益が⻑期に渡って⾒込めるのか⼼配です。

セミナー予約・開催日の確認

大反響!!マンション投資セミナー
ご参加者の声
会社員(30代男性)
裏付けのある、本格的な内容でした

データと実績に基づいた納得感のあるセミナーでした。また、セミナー終了後には参加者全員がコンサルタントに一対一で質問できる時間があったので、わからない部分についてとことん掘り下げて聞けました。結果的に私は融資の枠が足りず買えませんでしたが、誠実な対応をいただけて大満足の内容でした。
会社員・専業主婦(40代夫婦)
妻と参加して、納得の上で契約しました

妻が慎重な性格なので、2人でセミナーに参加しました。セミナーと個別相談を経て私も妻も「やってみよう!」と共通の意識を持ち、スムーズに契約まで進みました。担当の方の知識も豊富で、聞いたことに対して明確な回答をしていただけたので、安心してJ.P.RETURNSさんに決めました。
医師(50代男性)
セミナーを3社回って、ここが一番でした!

他社の不動産投資セミナーに2回参加しました。どちらもメリットの話ばかりで、しつこく電話してくるのでうんざりしていました。そんな中、こちらのセミナーは「失敗しないための考え方」が詰まった内容だと感じます。後日、物件の提案も受けてみたところ、実際にセミナーで説明していたスキームを再現するための物件が出てきたので、信用できる会社だと感じました。
会社員(20代男性)
不動産投資の入り口として

不動産投資と税金について、メリット・デメリットともに欲しい情報を得ることが出来ました。管理方法や失敗事例などタメになるお話も多く、今後も機会があれば情報収集も兼ねて参加したいと思います!
ご参加いただくメリット
ほぼフルローンで購入できる
頭金10万円/金利1.65%〜など、提携金融機関が豊富。(※融資には審査があります)

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2020年11月11日

おまとめ、事業資金、購入資金等の様々な用途にご利用頂けるローン

〇 設立平成15年、おまとめローンは10年の運用実績です。
〇 『貸金業法に基づくおまとめローン』(借り換えローン・一本化ローン)を主力商品としています。
〇 おまとめローンは他社の小口ローンを弊社のご融資金で一本化(返済)することにより
お支払いの大幅な軽減が見込めます。
〇 『貸金業法に基づくおまとめローン』は総量規制の対象外(例外の借り入れ)です。
◎ ご年収の1/3を超えてのご融資が可能なため柔軟な審査での対応が可能です。
◎ おまとめローンの認知度が上がってきたためお申し込みも多く、新たな需要者の開拓もできると思います。
〇 インターネットからのお申し込みで最短で翌日のご融資が可能です。
◎ 弊社の融資担当は全員「貸金業務取扱主任者」の国家資格取得者ですので安心してご相談頂けます。

◆おまとめローンとは◆

〇 おまとめローンは借金総額を増やすことなく借り入れを一本化し状況を改善するローンのため
  小口ローンでご融資が難しいお客様にも対応が可能です。
〇 資金使途が決まった目的ローンのため他社のご返済以外にご資金はお使い頂けません。





〇 20〜40代
〇 多重債務のため他社で否決されてしまうお客様。
〇 支払い軽減で返済計画の見直しをされたいお客様。
〇 総量規制によりフリーローンのお借入ができず困っている方。





無理のないゆとりのある返済計画のご提案をできるよう日々努力しております。
融資担当者が全員、国家資格者のためお客様に的確に対応できるよう心掛けています。
〇多重債務のため他社の小口やフリーローンで否決されてしまうお客様へご負担を軽減する
  ご融資のご提案をぜひお願い致します!

親切!丁寧!スピーディー!
おまとめローン
不動産担保ローンの
【中央リテール】











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面倒なことは全部ロボアドバイザーにおまかせ、らくらく資産運用「THEO+[テオプラス] docomo」

スマホで1万円からはじめるロボアドバイザーでおまかせ資産運用 THEO に、4つの便利な機能が追加されています。

・1. dポイントがたまっておトク!!

 「THEO+ docomo」では、運用期間中、運用金額に応じてdポイントが貯まります。
 ドコモの携帯回線をお持ちのお客さまは、毎月、月末の運用残高1万円につき
 1.5ポイントのdポイントが貯まります。

・2. dカード(R)利用のおつり投資で、コツコツ投資*

 dカードでのおつり積み立て機能を設定すれば、ショッピングの都度、設定した金額に対するおつり相当額**を
 自動的に積み立て、運用することが可能。例えば、500円を基準額として設定したユーザーが、
 dカード(R)で350円の買い物をした場合、500円を基準として差額の150円が「おつり」として積立されます。

・3. ドコモ口座との連携で、資産の管理がカンタン、便利に

 入出金口座としてドコモ口座を利用することで、毎回銀行から振込みを行う必要がなく、
 ドコモ口座からワンクリックで入金したり、 THEOで運用中の資産の一部を
 ドコモ口座に出金といった連携が可能になります。

*「後払い」機能によるTHEO口座への送金はできません。
 また、ドコモ口座を毎月の積立口座として設定することはできません。

・4. dアカウント(R)で簡単ログイン

 dアカウント(R)とTHEOの連携で、面倒なログインを簡略化。
 初期登録の申し込みも、運用開始後のログインもカンタン・スマートに行えます。

*「dカード」は、株式会社NTTドコモの登録商標です。
*「dアカウント」は、株式会社NTTドコモの登録商標です。





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2020年10月08日

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「金商」とは一般的に「金融商品取引業者」のことを指します。

「金融商品取引業者」については金融商品取引法によって定められており、投資顧問のサービスを提供するためには、その法律に基づいて金融庁から金融商品取引業者としての登録を受ける必要があります。


これは粗悪な業者が自分勝手に運営ができないように定められた法律であり、届出業者には各所在地の財務局長(金商 )という登録番号が与えられます。


当社は関東財務局長第2937号の登録番号のもと業務を行っており、会員様が安心して投資に取り組める業務運営を行っています。
株オンラインの銘柄レポートは、国内株式市場の個別銘柄に関する推奨レポートをお送りします。

経験豊富な証券外務員の資格を持つ助言者に、相場のことは全てお任せください。


推奨の厳選銘柄レポートでは、当社アナリストが分析を行う中で発掘された注目の厳選銘柄を知ることができます。

ファンダメンタルズ分析・テクニカル分析を何度も重ねたうえでの推奨をいたします。


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他社によくある「成果報酬」や「追加料金」は一切なし、月額利用料のみでご利用いただけます。
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お金を生む投資で、豊かな暮らしを
「株投資で稼ぐ」というと、「大変そう」「損するのが怖い」と考える方もいらっしゃるでしょう。


また、デスクに何台も液晶モニターを並べて、朝からずっと張り付いている姿をイメージする方も多いと思います。


しかし、ご安心ください。


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仕事や家事で忙しい、パソコンにずっと付きっきりが苦手、という方でも一回わずか数分、
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つまりもうあなたには「液晶モニター」も「マウスやキーボード」も、ましてや分厚い「四季報」なども不要!


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もちろん初心者の方には、丁寧にやり方をお伝えします。


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2020年08月22日

完済への近道!【中央リテール】のおまとめローン申込み


〇 設立平成15年、おまとめローンは10年の運用実績です。
〇 『貸金業法に基づくおまとめローン』(借り換えローン・一本化ローン)を主力商品としています。
〇 おまとめローンは他社の小口ローンを弊社のご融資金で一本化(返済)することにより
お支払いの大幅な軽減が見込めます。
〇 『貸金業法に基づくおまとめローン』は総量規制の対象外(例外の借り入れ)です。
◎ ご年収の1/3を超えてのご融資が可能なため柔軟な審査での対応が可能です。
◎ おまとめローンの認知度が上がってきたためお申し込みも多く、新たな需要者の開拓もできると思います。
〇 インターネットからのお申し込みで最短で翌日のご融資が可能です。
◎ 弊社の融資担当は全員「貸金業務取扱主任者」の国家資格取得者ですので安心してご相談頂けます。





◆おまとめローンとは◆

〇 おまとめローンは借金総額を増やすことなく借り入れを一本化し状況を改善するローンのため
  小口ローンでご融資が難しいお客様にも対応が可能です。
〇 資金使途が決まった目的ローンのため他社のご返済以外にご資金はお使い頂けません。





〇 20〜40代
〇 多重債務のため他社で否決されてしまうお客様。
〇 支払い軽減で返済計画の見直しをされたいお客様。
〇 総量規制によりフリーローンのお借入ができず困っている方。





無理のないゆとりのある返済計画のご提案をできるよう日々努力しております。
融資担当者が全員、国家資格者のためお客様に的確に対応できるよう心掛けています。
〇多重債務のため他社の小口やフリーローンで否決されてしまうお客様へご負担を軽減する
  ご融資のご提案をぜひお願い致します!

おまとめローンなら中央リテール







2020年08月12日

サラリーマンが自己資金0円で始めるマンション経営とは? マンション経営の成功オーナーに迫るDVD無料プレゼント!





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不動産投資はご自身の信用力を活用し、
他人資本で投資ができます
金融機関から融資を受け、家賃収入でローンの返済をします。不動産投資は、投資の中でも唯一ローンを組んで投資することができ、少ない自己資金でも堅実に不動産という大きな資産を積み上げることができます。

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個人年金の代用として扱えるため、
年金対策ができます
公的年金の受給開始年齢が65歳に引き上げられ、今後さらなる受給額の減少、受取開始年齢の先送りが予想されます。公的年金を頼りにできない今、ゆとりのあるセカンドライフを実現するために、不動産投資がますます注目されています。ローン完済後は家賃収入をそのまま個人年金の代用として扱えます。

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ご家族を守る
生命保険代わりになります
物件購入にローンをご利用する場合、団体信用生命保険(※保険料は金融機関が負担)にご加入いただきます。ご本人さまにもしものことがあった場合に、残債が保険会社から金融機関に支払われます。つまり遺族には無借金のマンションが残されることになり、売却して現金を得たり、遺族年金のように毎月の家賃を受け取ることができます。このため不動産投資が生命保険の代わりになるとも言われます。更に、現在加入している生命保険の見直しにも繋がり、家計の負担軽減も可能です。

reason1_pc.pngなぜ「都市部」?
主要都市は賃貸需要が高く、
ローリスクで安定した利回りを狙える
東京(東京23区、横浜、川崎)は、圧倒的な人口増加人口集中/大阪(大阪、神戸、京都)は、都市部なので人口増加人口集中、高い表面利回りを期待できる
東京・大阪は日本の中心地として今後も人口が集中することが予想されています。今後も需要が高まる見込みがあるにも関わらず、都市部のワンルームマンションには開発規制があるため、供給が大幅に増えることはありません。つまり、都市部のワンルームは希少性が高く、資産価値の維持が期待できるため、投資エリアとして魅力的といえるでしょう。


なぜ「中古」?
新築と比べて安く、
家賃・資産価値も安定
新築と中古マンション販売価格の内訳:新築マンションは、土地、建物、人件費、利益/中古マンションは土地、建物、利益
「資産価値が安定している」というのは、中古マンションならではのメリットです。特に築15〜20年以降の物件では資産価値の下落率が緩やかなので、新築と比べて売却時の差損を少なくできます。「買った時よりも高く売れる(=キャピタルゲインを得る)」ことはあまり期待できませんが、東京都心などの人気エリアにある物件や、リフォーム・リノベーションで物件価値を高めた場合では、売却時の方が値が高くつくこともあります。
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200708_20AWPRE-SRIDE-PC.pngなぜ「ワンルーム」?
単身世帯がもっとも多く、
1Rの空室期間が短く入居率も高い
東京23区の賃貸住宅:単身世帯71%、家族世帯29%
出典:2010年国勢調査 人口等基本集計(総務省統計局)
東京・大阪共に、最も多いのは若年層の単身世帯。東京では賃貸住宅の流通のうち約7割が単身世帯です。ファミリータイプは賃貸と購入に割れてしまうため、不動産投資に向きません。空室期間が短く、入居率も高い1R/1DKの物件が投資にオススメなのです。



データを活用し投資価値の高い物件を厳選してご提案
物件情報を独自のデータベースに蓄積し、より堅実な不動産投資ができる物件を選び抜いています。物件の「収益性」と「資産性」を客観的に評価するための独自のスコアリング手法によって、将来にわたり安定した収益を期待できる価値の高い物件をご提案いたします。

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AIの画像解析技術で取込み
データベースに蓄積

独自のスコアリング手法で
価値の高い物件をフィルタリング

上位数%の物件を人の目で確認し
お客様へご提案します。

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2020年07月27日

【DMM.com証券】DMM FX新規口座開設


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    ※『スマホでスピード本人確認』を使用した場合(休業日を除く)

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DMM FXは初心者向け



■本人申込もOK!スピーディーな口座開設が可能

・申込は簡単5分で入力完了!
・『スマホでスピード本人確認』を利用して口座開設すると【最短1時間で取引】スタート!  

※面倒な郵送物の受け取り不要。   
急な相場変動や、夜〜深夜にマーケットが大きく動いた際でも取引チャンスを逃さない!  
※弊社休業日を除く






■DMM FXの5つのアフィリエイト

〜全てが高スペック。
FX初心者から上級者、幅広く選ばれているDMM FX〜

1.『スマホでスピード本人確認』の利用なら最短1時間で取引開始 ※弊社休業日を除く

2.初心者からデイトレーダーまで好評の取引ツール 「もちろんスマホからでも取引可能!
アプリで楽々トレード」

3.カスタマーサポートも充実で初心者も安心 「平日24時間電話サポート/業界初!LINEで問い合わせも可能」

4.安心安全の『全額信託保全』導入済み 「3つの信託銀行でお客様の大切な資産を管理しております」

5.業界初!『時事通信社』ニュース配信 充実の為替情報でFX取引の参考に

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DMM FXは初心者向け














2020年07月14日

コンシェルジュが最適な会社を紹介【イエベスト不動産投資】





・コンシェルジュが厳選した最大3社の不動産会社をご紹介

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・不動産会社ではない、第三者で中立的なご提案が可能


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・不動産投資を検討している方



・第三者で中立的なご提案が可能


不動産投資のメリット

副収入が得られる
私的年金の役割になる
税金対策になる
生命保険代わりになる
少額でも可能
少リスクで始められる
資産として残る


fv__points-3.png100社以上の
不動産会社から厳選

実際に足を運んでのセミナー参加やユーザーインタビューを通して本当に信頼できるおすすめな不動産会社を100社以上から厳選しています。


最大3社からの提案を
徹底比較

信頼のできる会社や相性の合う担当者を見つけることが不動産投資で失敗しないコツです。複数社をご紹介しますので、徹底的に比較してみましょう。
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fv__points-3.png専任のコンシェルジュが
トータルサポート

コンシェルジュは不動産投資経験者かつ不動産会社の経験5年以上のみ。これまで数百以上の不動産投資事例を見てきたプロが担当いたします。


月間数万人が訪れる不動産メディア「イエベスト」を運営

本サービスは不動産メディア「イエベスト」の運営会社が提供しています。ユーザーが求める情報の収集・編集・提供に自信があります。
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2020年07月10日

【DMM.com証券】 安心安全の『全額信託保全』導入済みDMM FX新規口座





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2020年07月09日

キャンペーン実施中!FXはじめるなら【LIGHT FX】口座開設







【LIGHTFXの特徴】

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「LIGHT FX」はFXに特化した取引システムで、 ブランド名の通り「気軽(LIGHT)に」FXを取引いただけるよう立ち上げた新ブランドとなります。

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これまで投資に興味のなかった新たなユーザー層にとって、 「LIGHT FX」が金融リテラシーを身に付けるきっかけとなり、資産形成の一助となることも目的としております。

☆トルコリラ/円(TRYJPY)、メキシコペソ/円(MXNJPY)、 南アフリカランド/円(ZARJPY)といった 高金利通貨のスワップポイントは、業界最高水準でご提供!
☆ドル円スプレッドは業界最狭水準の『0.2銭』でご提供!
☆ユーロ円、ポンド円、豪ドル円など主要通貨スプレッドも業界最狭水準!
☆手数料無料、口座維持費やロスカット手数料も無料!
☆スマートフォンでのお取引も快適!
☆新規口座開設キャンペーンも実施中!

【主要通貨スプレッド】
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○USD/JPY 0.2銭
○EUR/JPY 0.4銭
○GBP/JPY 0.8銭
○AUD/JPY 0.6銭
○EUR/USD 0.3pips

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AM8:00〜翌日AM5:00 原則固定(例外あり)でご提供!

2020年06月30日

新会社でも作れる法人ガソリンカード(高速情報協同組合)





個人事業者も作れます!
全国で使える法人専用ガソリンカード。

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法人カードの中でも、ガソリン(燃料)カードは大変人気が高いカードです。
なぜかと言うと、大量のレシートから解放され、 請求書には利用内容がわかりやすく記載されており、管理が簡単です。 このガソリンカード1枚で業務時間を大幅に短縮できます。
しかし、この人気が高いガソリンカードは特にクレジット会社の審査が厳しく、 実績の少ない設立したての新会社や個人事業主の方では簡単に作る事ができません。

※利用金額が大きいため、クレジット会社にとってもカード発行には慎重になるからです。
それを解決するのが高速情報協同組合のガソリンカードです。
クレジット会社の審査がなく、組合独自の審査で発行。
新会社、個人事業主様から 圧倒的な指示を受けているガソリンカードです。

「年会費・発行手数料も無料だし、とりあえず作っておきたい」との声も多く頂いてます。

もちろん口座引き落としの末締め翌月末の「後払い」である事も人気のひとつです。

1.クレジット審査がないので発行しやすい

2.年会費・カード発行手数料が永年無料・つまり維持費ゼロ!

3.従業員にその都度、現金を渡さなくてよい

4.必要枚数、複数枚、申込OK

5.利用明細で一括管理 ・利用日時、車輌番号、利用ガソリンスタンドも明記

6.全国のエネオス・出光のガソリンスタンドで利用可能

7.全国統一価格。どこのガソリンスタンドで給油しても同じ金額 8.圧倒的人気の後払い方式

ガソリン(軽油)給油専用のカードなので、クレジット会社に比べて発行がとても簡単。
年会費・発行手数料が無料なのでカード維持費はゼロ!
カードはエネオス・出光よりお選びいただけます。

年会費・カード発行手数料、無料 組合加入の出資金1万円(組合脱退時返金)

※なお、ETCカードとガソリンカード、両方作られる場合でも出資金は1万円となります。

2020年06月27日

暗号資産(仮想通貨)自動売買サービス【HEYBIT】






HEYBITは暗号資産自動売買サービスです。
HEYBITは、高度な数学的手法(クオンツ)を用い、 暗号資産市場を分析している専門家達があみ出した投資戦略に基づき、 ユーザーの代わりに自動売買してくれます。


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ユーザーはHEYBITに直接資産を預ける必要はなく、 暗号資産取引所の口座をAPIで連携し、 本人の投資スタイルに合わせて3種のボット(Safe/Balance/Challenge)から選ぶだけで簡単に始められます。

HEYBITをご利用する際は対応する暗号資産取引所の口座が必要です。
口座をお持ちでない方はまず、新規口座開設をお願いいたします。

※現在はLiquidのみ対応。

<1>クオンツ投資家が開発した激しい相場変動にも強い投資戦略
<2>ボットは「全自動」で365日24時間、ユーザーの代わりに資産運用
<3>今ならHEYBITのサービスはすべて無料
<4>ユーザーの資産はご利用の取引所口座に安全に保管された状態で、 自動売買されるので、資産は安全に管理されます
<5>1万円から気軽に始められます

◆ HEYBITは初めての人でも暗号資産への投資が簡単にできるサービスです。
もし分からないことがあっても、 HEYBITスタッフのチャットによるサポートが受けられますので、ご安心ください。

現在、HEYBITはオープンベータサービスの提供であるため、全てのサービスを無料で提供しております。 ベータ期間で安定的なサービスの成績と使いやすさを体験して頂いた後に、 正式サービスのリリースと共に有料化を進める予定です。

正確な利用料ポリシーはまだ定めておりませんが、 安価な料金でお使いいただけるよう利用料ポリシーを策定する予定です。




投資で損をしてしまうのは
なぜでしょうか?


暗号資産への投資はリスクが高そう、
損が怖いという声をよく聞きますが、
投資で損をしてしまうのはなぜでしょうか?

投資の知識が身についていない
投資ではなく投機をしている
イメージや直感に頼りきっている
などが挙げられます。


実は暗号資産の相場は
短期間で価格が大きく変動するため、
専門家でも将来の相場を予測するのは
非常に難しいことです。

暗号資産は曖昧な本質的価値と
高い相場変動などにより、
長期保有すると
資産が減るリスクが高くなります。


このため、暗号資産の根幹技術や
将来性について詳しく知っていても、
安定して利益を得ることは
なかなかできません。

何に投資するか」より
どのように投資するか」が重要なのです。


こんな経験ありませか?
投資の知識ゼロ・戦略ゼロの状態で
なんとなく暗号資産投資を始めて
莫大な損失を経験したことがある。

「いつかは上がるだろう」
と暗号資産を長期保有して、
資産が目減りしてしまった。


暗号資産投資を始めたけれど、
相場が気になって夜遅くまで
チャートを確認してしまう。



HEYBITなら
統計的手法(クオンツ)を活用した投資技術と、
徹底した資金管理テクニックを用いて、
あなたの代わりに
365日24時間相場をモニタリング。


価格変動の激しい暗号資産市場で
資産が減るリスクを抑えながら、
安定した利益を出すように
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こんなお悩みありませんか?
投資をやってみたいけど、失敗が怖い。時間がない。
メンタルに影響されない投資がしたい。
投資をやっているけれど、なかなか良い結果が出ていない。


そのお悩み、HEYBITで解決できます。

2020年06月14日

フリーランス向け「お金と保険」のサービス【FREENANCE(フリーナンス)】





フリーナンスとは、日本で初めてのフリーランス向け収納代行サービスと即日払いサービスです。
2018年10月にローンチしましたが、多数のメディアから「2018年話題になったサービス」として取り上げられ、 ツイッターやブログなどでも大変好評をいただいています!
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1.フリーランスはクライアントによって支払いサイクルがばらばらなので、お金で悩みがち
報酬の即日払いサービスを利用することで解決できる

2.フリーランスは、お仕事中の事故や納品物の欠陥を原因とする事故は基本的にすべて自己責任

無料で口座を開設するだけでフリーランス特化型の損害賠償保険「あんしん補償」が全ユーザーに自動付帯さ れる


業務遂行中の事故

陸上競技をドローン撮影中、突風により操縦不能に陥り、選手に怪我をさせてしまった。

最高5,000万円
仕事の結果の事故

市の依頼で作成したゆるキャラのきぐるみの設計上のミスにより中の人が酸欠状態で病院に運ばれた。

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写真撮影用に預かっていた新製品の模型を、アシスタントが転んで壊してしまった。

あんしん保険は、お仕事中の事故や納品物の欠陥を原因とする事故の補償(最高5,000万円)だけでなく、情報漏えいや著作権侵害、偶然の事故による納期遅延などを原因とするフリーランス特有の事故の補償(最高500万円)を行います。会社員なら会社の保険が守ってくれるかもしれません。あなたのことは、フリーナンスあんしん保険が守ります。