プロフィール

名前岡山大家(おかやまおおや)
E-mailokayamaooya@gmail.com
誕生日5月
年齢44
性別男性
・「その他大勢」から抜け出ること。
長所粘り強い。細かい作業が好き。
短所頑固??
ホームページhttp://okayamaooya.com/
血液型A型(RHマイナスなんです)。困っている方に輸血します(笑)
星座牡牛座
住所岡山市
出身地岡山市
職業賃貸不動産総合プロデューサー
趣味不動産投資。マネー術の勉強。
特技岡山市の不動産賃貸のことをよく知っている。
似ている有名人ストイコビッチ(サッカー)
家族構成妻、長女、次女
チャームポイント目尻のしわ
好きな有名人ジェームス・スキナー、本田健、落合博満、前田智徳、
稲盛和夫、松下幸之助、諸葛亮孔明
嫌いなタイプの人他人を顧みず、自己の利益のみを追及する人
私の自慢岡山の賃貸市場に関する見識
今欲しいもの収益物件。特に平屋戸建。
愛について「無償の愛」ってとても大切だと思う。
☆マイヒストリー・幼少期
 コインパーキングや月極駐車場を見て、
 「場所を貸すだけでお金になるなんて...儲かるんだろうな〜」
 と思う。変な子供だったかも。

・社会に出てから
 アルバイトを転々。
  (スーパーのレジ、ガソリンスタンド、葬儀屋など)

 一時期、競馬で生計を立てる。

 タンクローリーの運転手をやっていたこともある。

H12.12 かなりがんばって一発で宅建に合格。

H14.1 某不動産賃貸FC加盟店に入社。
    岡山駅の東口で賃貸の営業マンになる。
    初の不動産業界。

H16.7 岡山市内の南部のお店に異動。
    店長になる。

H16.9 ロバートキヨサキの「金持ち父さん、貧乏父さん」を
    社長に勧められて熟読。
    どうせ毎日賃貸の現場に居るのだから、
    物件を持って貸さないと損だと思うようになる。

H16.10  1年で100万円以上貯めて物件を買うことを決意!
     貯金0からスタート。
     1日500円しか使わない生活を始める。
     スーパーの見切り惣菜などで凌ぐ。

H17.10 100万円以上貯まったある日、
     岡山駅徒歩7分の新築分譲マンションを発見!
    自分のイメージにぴったりだったので即決。
    2LDK最上階を1730万円で購入。

H18.5 物件1号、念願の物件引き渡し!

H18.7 大手法人契約で入居決定!
    敷地内屋根付駐車場1台込で137000円。

H18.10 この頃から、必ず毎年何かの資格を取ると決意。
     ・FP技能士3級 合格

H18.12 会社を辞めた。

H19.1〜 1年充電。1歳の娘と毎日遊ぶ。
     家賃収入が助けになった。
     家族と沖縄と広島へ旅行。
     たくさん勉強もした。
     ・FP技能士2級 合格
     ・初級システムアドミニストレーター 合格
     ・パソコン検定準2級 合格
     ・マイクロソフトオフィススペシャリスト
       Excel2003 エキスパート 合格
       Word2003 エキスパート 合格

H19.6 物件1号がわずか1年で退去(-_-;)

H19.6 退去後すぐに次が決定!
    しかも家賃142000円にUP!
    大手法人の管理職の方。
    きれいだったのでルームクリーニングのみでOK!

H20.1 またまた某不動産賃貸FC加盟店に入社。
    水道局近くの店で営業として頑張る。

H20.3 久々の繁忙期。1年以上のブランクでヘロヘロ。
    3月は毎日出勤して、営業成績は岡山で2位。
    残念...

H20.7 岡山市内の西部のほうのお店に、店長で異動。

H20.8 ・日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 AFP 合格

H21.4 岡山市内で格安の土地を発見!
    購入し物件2号(平屋)を新築することに。
    約50坪で500万!
    ほぼインサイダー情報。
    建築費は約1100万円。

H21.7 またまた店長で異動。
    この会社は異動が多い(*_*)
    今度は岡山駅の西口側のお店へ。

H21.11 物件2号、完成前に入居者決定!
    2LDK、駐車場3台込 90000円

H21.11 ・不動産コンサルティングマスター 合格
    ・少額短期保険募集人試験 合格

H22.3 ・賃貸不動産経営管理士 合格

H22.7 新設部署の責任者でまたまた異動。
    岡山市南区のお店へ。バイパスよりも南。
    海が近いよ。

H22.9 顔面神経麻痺で入院。
    アラフォーで何かと体調不良が目立ってくる。
    慢性的な下痢も。
    この頃からサラリーマン引退を意識し始める。

H22.10 創業者向けセミナーに足繁く通う。
    起業を志す方たちに会いモチベーションが上がる。
    サラリーマン引退計画スタート。

H23.4 ・web解析士 初級 合格

H23.6 物件1号が2度目の退去。
    約4年も住んでくださいましてありがとうございます。

H23.6 前の方が退去する前に次が決定!
    きれいに使ってくれていたので、
    クロスを1面のみ交換とルームクリーニングでOK!
    家賃は137000円に値下げ(-_-;)

H23.11 岡山市内で格安の平屋(3棟)の
    インサイダー情報を入手。
    場所は微妙も、あまりの安さに即決。
    約60坪に平屋が3棟(物件3号、4号、5号)並ぶ。
    これで250万円也!

H23.12  ・競売不動産取扱主任者 合格

H24.4 長女が岡山大学附属小学校に入学
    バスと路面電車で1時間かけて通学
       
H24.12  中区某所に約80坪の割安な土地を発見。
    戸建賃貸用地として検討。
    子供の通学のためにも引っ越したほうがよいかも。

H24.1 物件3号に、ペット(猫)の希望者がいたので、
    リフォームなしで43000円でOKを出したら、申込に。
    1月31日 無事に決済終了。
    3月1日入居決定!
    物件4号、5号はボロすぎて貸す予定なし。
    減価償却資産で割り切る。

H24.3 融資が通ったので検討中の戸建賃貸用地を購入。
    物件6号、7号を戸建賃貸で企画。

H24.8 ・住宅ローンアドバイザー 合格

H24.9 物件6号、7号完成。
    物件6号は大手法人契約で申込。
    物件7号は自宅で使用。

H24.9 体調不良が重なり2ヶ月ほど休む。
    もう心も身体も限界。

H24.12 とりあえず 売買事業部へ異動。
    もうひと踏ん張り。

H25.1 想定外に物件4号が決まってしまう(ーー;)
    一切修繕はしない条件で家賃14000円。

H25.2 次女誕生。

H25.6 またまた想定外に物件5号が決まってしまう(ーー;)
    こちらも一切修繕はなしで。家賃19000円。
    安かったら貸せるもんですねー

H25.6 太陽光導入に向けて日本政策金融公庫へ相談
    無担保、無保証人で融資が通る。

H25.7 6号7号に太陽光パネル10kwずつの計20kw導入。
    売電開始。

H25.7 もう充分。こんな会社にいる理由もないので辞めた。

H25.11 物件2号が退去。
    丸4年住んでくださいましてありがとうございます。

H25.12  創業プランを練り、創業資金の3分の2が戻ってくる
     国の創業促進事業へ応募。

H26.2 物件2号申込⇒3/1から85,000円で入居

H26.2 創業プランが、創業促進事業に採択される
    全国8000件以上の申込で、採択は2000件ほど
    相変わらず、節目で強運を発揮。

H26.3 創業促進事業の補助が正式決定。
    最大120万円ぐらいが戻ってくる計画。

H26.4.7  税務署へ開業届けを提出。
     当面、個人事業で走ってみることに。

H26.4  物件8号購入。
    倉敷市に中古の平屋を250万円。
    家賃3.5万円で入居者付き。

H26.9.12 合同会社 岡山大家を設立。
      個人事業でいくつもりだったけど、
      創業補助金を受ける条件を、
      法人化前提にしてた(ーー;)
      まぁいいか...

H26.10.1 とりあえずホームページを公開。
     知り合いのデザイン会社に作ってもらった。
     いくつもの無理難題に対応していただき
     ありがとうございましたm(__)m

H26.11.14 「岡山大家」を商標登録してみた。
      登録第5717550号
      いろいろ教えてもらいながら
      ある程度自分でやってみた。

H26.12 物件9号を100万円で買ってみた。
    さて、どうしたもんか...

H26.2 赤磐市に土地1号を購入。
    何か建てるか?そのまま転売か?

H27.4 物件9号がノーリフォームで貸せた!

H27.12 南区に土地2号を購入

H28.3 物件12,13,14号購入

☆保有資格
 ・宅地建物取引士
 ・不動産コンサルティングマスター
 ・2級ファイナンシャルプランニング技能士
 ・AFP(アフィリエイテッド ファイナンシャルプランナー)
 ・賃貸不動産経営管理士
 ・競売不動産取扱主任者
 ・住宅ローンアドバイザー
 ・少額短期保険募集人試験
 ・不動産キャリアパーソン

 ・初級システムアドミニストレーター
 ・パソコン検定準2級
 ・マイクロソフトオフィススペシャリスト
       Excel2003 エキスパート
       Word2003 エキスパート
 ・web解析士 初級

 ・危険物取扱主任者 乙区第四類
 ・大型自動車第一種免許
 ・中型自動二輪免許
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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年近く住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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