TAKEさんの物件を見せていただきましたー

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ


...


読者のTAKEさんの戸建てを見学させていただけることになりました。
5月2日(金) の 13時 から
集合場所は 東区広谷474−9
ニシナフードバスケット 西大寺店

ご都合の合う方はぜひご連絡くださいわーい(嬉しい顔)


2日(金)13時

 TAKEさん
 A山さん
 Tー岡山さん
 H田さん
 O本さん
 わたくし

 6名


...


こんばんは。岡山大家です。


今日は、読者のTAKEさんの新築戸建の見学会でしたー家


参加したのは 
 
 TAKEさん
 TAKEさん奥さん
 かこさん(女性)
 Bさん
 mtanaさん
 あつさん
 大黒天人さん
 OB田さん(初登場)
 おかしさん
 K岡さん(女性、初登場)
 わたくし

の11名


初登場の方も2名いらっしゃって、平日の昼間からみなさん好きですねー(笑)

1.JPG




しかし、かなりのこだわりでしたよー( ゚Д゚) ス、スゲー!


玄関開けたらいきなりこれ。

2.JPG


壁をペンキで塗っているんですグッド(上向き矢印)


しかも自分たちでたらーっ(汗)


いい味出してますねーぴかぴか(新しい)



リビングを中心にライトがいっぱいひらめき

3.JPG


この板もご自分で用意して貼りましたーわーい(嬉しい顔)

4.JPG


この辺の壁ももちろん


トイレの壁以外は全部自分たちで塗装...


窓もたっぷりで


床材や建具にもこだわり


とてもわたくしの物件6号、7号と同じ


ローコスト住宅とは思えませんるんるん



こんなん見ると、また建てないなーって衝動が湧き上がってきますねぴかぴか(新しい)



明日は2日目。


みなさん、お疲れ様でしたー


TAKEさん、もう一日お願いしますあせあせ(飛び散る汗)



おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2

そうそう。満室になっているんですよ。

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ


...


こんばんは。岡山大家です。


今日も、読者のTAKEさんの新築戸建の見学会でしたー家

 TAKEさん
 TAKEさん奥さん
 A山さん
 Tー岡山さん
 H田さん
 O本さん
 Y吹さん(初登場)
 わたくし

みなさんお疲れ様でしたー


...


そういえば、書くのを忘れていましたが


時々聞かれるんでお知らせしておきますあせあせ(飛び散る汗)



以前、見学会に使わせてもらった


読者のS村さんの東区可知の物件。

1.jpg

2.jpg


購入時に 8室中 3室空き でしたバッド(下向き矢印)


元々の賃料が少し高かったのでそのままではかなり苦しそう...



なんとしても繁忙期中に決めておかないとしんどくなるので



概ね適正レベルか少し安いかな?っていうぐらいにしました。


すると、3月中にはあっさり3室とも決定グッド(上向き矢印)


3月退去で1室空きましたが


その部屋も4月上旬入居であっさり決定グッド(上向き矢印)


一安心ですわーい(嬉しい顔)


...


ここは、募集を開始する際に


懇意にしている営業マンに現場に直接きてもらって


いろいろ売込みしておきました手(チョキ)



結果、その営業マンの関係で全室決まりましたぴかぴか(新しい)


素晴らしいexclamationありがとーわーい(嬉しい顔)




読者のみーこさん物件もそうでしたが


営業マンに直に見てもらうというのは大切なことだと思いますねーひらめき



建物をきれいにして


適正な家賃にして


営業マンと良好な関係であれば


どうにか決まるもんです手(チョキ)



おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2

4棟 96室

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ


...


こんばんは。岡山大家です。


以前、大物大家さんの管理移籍を書きましたが

2014年03月10日 6棟 113室


別の大物大家さんも移籍をしたようです。


その数、4棟96室


ここの大家さんには何度かお会いしたことがありますけど


買ったり売ったりを繰り返しながら


一時期ものすごい拡大ぶりでした ( ゚Д゚) ス、スゲー!


ここの管理会社にはごく一部を預けていただけですけども


全部で何戸ぐらいあるかなー?


もしかしたら岡山一じゃないかなー?



ここ数年は、プレ○ールシリーズの大家さんが


ものずごい勢いで増やしているので


戸数だけでいったら入れ替わっているかもしれませんが...



7〜8年前の当時で借入枠が10億円以上あったみたいで


銀行が借りてくれってうるさいって言ってましたあせあせ(飛び散る汗)


...



実は、前回の記事と同じ伸び盛りの管理会社が獲得し


取られたところも前回と同じ管理会社なんです...


短期間で別々の大家さんから 10棟209室


を失いました。




旧管理会社が管理を受けて何年も経っていますが


いろいろと不満が蓄積していたんでしょう...


よく頑張っていた管理の責任者が退職したことも一因としてあるかもしれませんね。



まぁ、立て続けに流出するということは何かあるんでしょうバッド(下向き矢印)


相変わらず悪評だけはよく聞きますからね...



管理会社をお探しの際は、

・他の管理会社からの評判
・客付け業者からの評判
・リフォーム業者など外部の評判

など、できる限りリサーチすることをオススメしますよ。




おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2

初期費用>広告料

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ


...


こんばんは。岡山大家です。


繁忙期に空振りして


4月10日時点で 4室 空いていた倉敷の物件がありました。

外観.jpg

間取り.jpg


築19年の1Kでパナホームの昔のやつですね。


家賃 2.7万円〜2.8万円

共益費 2,000円

駐車場 3,500円

敷金0 礼金0


広告料 3ヶ月


...


これが、4月中旬からキャンペーンで


4月入居限定で 初期費用15,000円 をやりました。


仲介手数料 ⇒ 無料

家賃・共益費・駐車場 日割り・翌月分 ⇒ フリーレント

保証会社保証料 ⇒ 無料

鍵交換 ⇒ 任意

火災保険(2年) 15,000円

短期解約違約金(1年未満2ヶ月、2年未満1ヶ月)

広告料 ⇒ 2ヶ月



広告料は減りましたが、火災保険15,000円 のみで入居できるようにしたところ


4月末で満室になりましたーグッド(上向き矢印)



初期費用の低減というのは、


世の中のニーズに合っているんでしょうねー


...


ただ、誰もが真似のできる方法なんでね...


いつまで通用するのか...



大家さんの負担が増すことには違いないですねふらふら



おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2

北区庭瀬 5,170万円

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ


...


こんばんは。岡山大家です。


岡山で収益不動産をお探しの方ならご存知でしょう。


岡山市北区庭瀬の 1R 10室 5,170万円 のこちら

外観.png

図.png


平成10年築の積水の物件ですけども


中国学園大学、中国短期大学の近くで


駐車場も取れるので


いつもそこそこ入居しています手(チョキ)



わたくしが、この業界に入った頃はまだまだ築浅だったんですけどねー


もう築16年ですかー...


早いもんですねーあせあせ(飛び散る汗)


...


しばらく売りに出ていて


2014年4月8日時点満室 で 524.4万円 収入があるようで


表面利回り10.14% とのこと。


残念ながら5月末で106号室が空くようで


家賃4万円 共益費3千円 駐車場1台込


敷金0、礼金1



で募集しているようです。


大学、短大が近いので基本は学生ターゲットなんですけど


駐車場もあるので社会人でもいけます。


ワンルームタイプというのはいただけないですがバッド(下向き矢印)


1階ですし、P込みで4万円切ってくれればと思いますが


27uあるので、まぁ決まらんこともないでしょう。


...


そんなこちらの物件


4900万円で売れたようですひらめき

価格.jpg


270万円のディスカウントで


表面利回りは 10.14% ⇒ 10.70% になりました。


築年数がそこそこいった軽量鉄骨なので


転売しようとすると相手が限られますけど


土地が153.3坪ほどあるので


持ち続けるんなら出口は見やすそうですよ手(パー)




周りにライバル物件も少なくないですけど


意外と駐車場100%物件はないので


それは強みになりますねグッド(上向き矢印)


学生オンリーではないので


中途半端な時期に空くことも多いですが


大概、2〜3部屋の空室で留まっていますし


P込み4万円を切れば難しくないので


まだまだ余力はありそうです。


...


引き続き積和の管理になるんでしょうか?


ここは更新料を2年ごとに30,000円取るので


入居者には不評なんですよねーバッド(下向き矢印)



管理会社を決める際にはこういう点も考慮したほうがよろしいですよ。


管理体制はしっかりしているんですけどねーあせあせ(飛び散る汗)



おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2

5年ぐらいが分岐点ですかねー

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ


...


こんばんは。岡山大家です。


岡山市北区神田町というところに


2008年築のRCがあるんですけどね。

外観.jpg


主要道路から少し中に入るんですけど


物件的には悪くないんですよねー



脱衣所に二方向から入ることができて

間取り.jpg


「へー、なかなか面白いなー」 なんて当時は思ったものです。


...


これが、新築当時から家賃が高くてねーバッド(下向き矢印)


なかなか満室にならなかったんですよねーふらふら


どうにかこうにか満室になったあとは


出たり入ったりを繰り返しながら


3〜5室ぐらいの空きで推移していましたかね。


9階建てでワンフロア6室だったか


1階は駐車場だったんで全部で48室かな。


入居率で言ったら、90〜95%ぐらいをウロウロですかね。


家賃が高いなりに善戦していたんですけど


そろそろ決まりが悪くなってきましてねーバッド(下向き矢印)



築後5年ちょいぐらいがひとつの分岐点でしょうかね。


新築・築浅パワーも薄らいできて


2000円ほど値下げしたんですけど


11室も空いているようであせあせ(飛び散る汗)



この6〜7年の間に随分1LDKのRCも増えましたしねー


元々立地も良いわけでもなかったですから...



長期で勝っていける物件造りっていうのは


なかなか難しいですねーたらーっ(汗)



苦しいのが表面化する前に


どこかうまいタイミングで売り抜けるのがいいんですかね...



なかなか想定通りにはいかんもんですふらふら



おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2

空振り 11

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ


...


こんばんは。岡山大家です。


5月10日(土)10〜16時に

岡山市中区赤田で大東建託の新築見学会
があるそうです。

顔を出してみようと思いますので

お時間にある方はついでにランチでもいかがですか?

可能な方は 10時30分に 岡山市中区高屋45番1 ディオ岡山東店

地図

へお願いします。


...



極力、旬の話題を書こうと思っているので


その日その日で話題を考えると、


ネタが都度都度出てきてしまって


結果、いくつものネタが旬を過ぎてしまいお蔵入りしているんですけど


2月末完成で相変わらず空いている新築があるので


そろそろ決まる前(お蔵入りする前)に書いておきましょうか。


というわけで、久々に空振りシリーズを。


...


これねー。場所はいいんですわーグッド(上向き矢印)


北区西之町というところで、JR大元駅が近いです。


中心地へ自転車でも行けますし


企業やら病院関係やらなんだかんだあるので


このあたりの賃貸物件はよく入っています。


そんな感じの場所での、今日の物件スペック


2014年2月末完成

2LDK 66.24u

木造2階建て メゾネットタイプ 3室


外観.jpg

間取り.jpg



ちょっとリビングが窮屈ですバッド(下向き矢印)


駐車場は敷地内に1台ずつです。


近隣にもあるみたいですが...


家賃10万円 共益費込 駐車場5,000円

敷金3ヶ月 礼金1ヶ月




安くもないけど、場所的にはそんなもんかな。


駐車場ができれば敷地内に2台ほしいなーふらふら


それでも、なんだかんだで、両サイドは決まって


残すは中部屋1つのみ。


まぁ、基本的に場所がいいんでねーグッド(上向き矢印)


でも、場所がいいんならなんで満室にならないの?ってとこですけど...


...


建てた場所が北道路のここなんですよー

ストリートビュー


南側がこんな感じなんですふらふら

庭.jpg


ちょっと詰まりすぎかなーバッド(下向き矢印)


案内しちゃうとちょっとマイナスですね...ふらふら


まぁ、なかなかこのエリアでこんな物件はないので


考え方は悪くないんですけど


駐車場は近隣にあるとはいえ、敷地内1台はマイナスですし


家賃も10万円超えの設定なんでねー


要は、何かと強引な感じなんですよねーバッド(下向き矢印)



とりあえず利回りを合わせにいったような...




まぁそのうち満室にはなるんでしょうが


強引な企画は、新築パワーのお陰で最初は良くても


築年数が経つとジワジワきますからねーたらーっ(汗)



新築時からこれだと先が思いやられるような気がします...


相変わらずいらん世話ですが。



おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2

おもろいけど、ちょっとなー

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



5月10日(土)10〜16時に
岡山市中区赤田で大東建託の新築見学会
があるそうです。
顔を出してみようと思いますので
お時間にある方はついでにランチでもいかがですか?
可能な方は 10時30分に 岡山市中区高屋45番1 ディオ岡山東店
地図
へお願いします。


...


こんばんは。岡山大家です。


今日は、読者のT戸さんと食事にいってきましたービール


飲み会などでいろいろお店に行きますと


「ここはもう2度とないなー」 みたいなお店もありますが


今回のお店はよかったですよグッド(上向き矢印)


値段は良心的で、料理は独創性溢れる手間の掛かった感じのものでひらめき


珍しくまた行きたいなと思いましたねー


T戸さん、ありがとうございましたわーい(嬉しい顔)


...


さて、今日のタイトル


「おもろいけど、ちょっとなー」 って物件がレインズに載っていまして。


場所は、岡山市東区益野町のこれなんですけどね。

1.png

2.png


「おー えぇがな、えぇがなーグッド(上向き矢印)


と、個人的に熱くなる感じなんですけども、


この写真、実は一部分だけのもので


全体はこんな風になっとります。

3.png

4.png


岡山市の東方面の方なら絶対見たことあるでしょ?


写真見たとたん、「あーあれかー」 ってなりましたもん。



これ全部で売ってるんですよね...


1977年築

土地面積 483.3u(146.45坪)



価格 3100万円...


まぁ、土地値っちゃぁ土地値なんですけどね...


現状の利回りは 5.1%...


満室時利回り 6.6%



家賃安そうだもんね...




利回りだけ見たらなかなか売れんのかな...


交通量の多い道路に面して


150坪近くあるけど


店舗用地としてはちょっと小さいか...



かといってアパート用地いうのも...


分譲地いうてもな...


大きい道路に面しすぎているのが逆に仇よなー



やっぱり将来は店舗用地かなー


はぁーバッド(下向き矢印)


ここらだったらコンビニかー?


でもちょっと狭いわなーふらふら


...



別に買うつもりもないんですけどね(笑)




まさか、平屋だけ安く売ってくれんよね?




おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2

すみませんが中止でお願いします。

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ


...


おはようございます。岡山大家です。


朝と夜の寒暖差が激しいですね...ふらふら


ここ数日ちょっとしんどいなーなんて思ってたら


ついに風邪をひいてしまいましたバッド(下向き矢印)


明日は、中区赤田の新築を見に行こうと思っていましたが


残念ながら自宅療養しようと思いますもうやだ〜(悲しい顔)


見に行きたいなーという方がいらっしゃったら


場所をお伝えしますので。




おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2

消費税の恩恵?

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

***************************************************************************
運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



***************************************************************************

コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 


毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ


...


こんばんは。岡山大家です。


いろいろとメッセージをいただきましてありがとうございますあせあせ(飛び散る汗)


体調のほうは...


まだダメです(>_<)


なんなんでしょう...


熱が38度付近から下がらないんですよねーふらふら


ポカリをガンガン飲んで汗もしっかりかいているんですけどねー


熱が高いと身体が痛くてねーバッド(下向き矢印)


明日は相続関係の勉強会があるんですけどこの調子じゃ無理かなー...


来週もなんだかんだ予定が入ってるんだけどなーバッド(下向き矢印)



みなさんもお気をつけください。


...


さて、今更ですが消費税が上がりましたね。


こんなとこでも消費税UPが。

DSC_1262.JPG


これ、太陽光の売電価格です。


36円 に 消費税5% で 37.80円


これが、8%になったので


36円 × 8% = 38.88円


と、約1円UPしました。

DSC_1264.JPG



わたくし、今のところ消費税の課税業者ではないので


UP分はそのまま収入になるようで。


毎月2000円平均ぐらいになりそうです。


...


あーまだしんどいなー


もう寝ますバッド(下向き矢印)




おしまい




コメント欄が復活しましたexclamation
何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
 FC2拍手 



毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです

人気ブログランキングへ



にほんブログ村 住まいブログ マンション経営へ
にほんブログ村


web拍手 by FC2
    >>次へ
検索
検索語句
プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年近く住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
岡山のブロガーのみなさん
リンク集
最新記事
最新コメント
空き家・空き地のことなら↓↓↓ 40×200バナー(森さんブログ用).jpg ※※※※※※※※※※※※
RSS取得
<< 2014年05月 >>
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
カテゴリアーカイブ
月別アーカイブ

ここまで明かしたくなかった節税強化書