2012年10月11日
読者のNさんにお会いしましたー
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60㎡）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は㎡7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57㎡）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居
7号 家族で住みまーす
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こんばんは。岡山大家です。
たまーにですね、
公開しているメールアドレスに直接ご連絡をくださる方がいてですね、
実は最近も数名の方からメールを頂いていたりする
今日この頃です
...
岡山市で大家さんをされている Oさん とお会いし、
現在所有の物件についてご相談に乗らせていただいたり、
東京にお住まいで、札幌にいくつか物件をお持ちの Yさん や
同じく東京にお住まいで、この度岡山で収益物件を落札された Nさん や
岡山市在住で店舗付き住居をお探しの こちらも Nさん など
密かにやりとりをしています
...
その中の、岡山で競売物件を落札なさった Nさん が
わざわざお越しくださいましたー
普段は比較的フリーなわたくしですが、
たまたま数件のミーティングが重なった日で
（サラリーマンのつらいところですね
）
あまり時間が取れなかったんですが、
近所のファミレスでランチをご一緒しました
...
なんと、このNさん
来年、マレーシアへ海外移住なさるとか
わたくしも個人的な海外脱出のシナリオの中に
マレーシアを上位候補に考えていることや
年齢が近いということもあり
小一時間ではありましたが、
とても楽しい時間を過ごすことができましたー
マレーシア移住の先輩がいると心強い
Nさんが移住されたのちには、
ひとまず遊びにおじゃましてみたいです
...
月に１回程度岡山にお越しになるそうで、
今度お越しなる際は、他の読者のみなさんを呼んで盛り上がりましょう
ってことになりましたので、その際はみなさんにも声掛けしますね
遠くからお越しいただいた上に、お昼までごちそうになって
ありがとうございました
おしまい
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！
にほんブログ村
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60㎡）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は㎡7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57㎡）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建２棟新築
6号 家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居
7号 家族で住みまーす
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こんばんは。岡山大家です。
たまーにですね、
公開しているメールアドレスに直接ご連絡をくださる方がいてですね、
実は最近も数名の方からメールを頂いていたりする
今日この頃です
...
岡山市で大家さんをされている Oさん とお会いし、
現在所有の物件についてご相談に乗らせていただいたり、
東京にお住まいで、札幌にいくつか物件をお持ちの Yさん や
同じく東京にお住まいで、この度岡山で収益物件を落札された Nさん や
岡山市在住で店舗付き住居をお探しの こちらも Nさん など
密かにやりとりをしています
...
その中の、岡山で競売物件を落札なさった Nさん が
わざわざお越しくださいましたー
普段は比較的フリーなわたくしですが、
たまたま数件のミーティングが重なった日で
（サラリーマンのつらいところですね
）あまり時間が取れなかったんですが、
近所のファミレスでランチをご一緒しました
...
なんと、このNさん
来年、マレーシアへ海外移住なさるとか
わたくしも個人的な海外脱出のシナリオの中に
マレーシアを上位候補に考えていることや
年齢が近いということもあり
小一時間ではありましたが、
とても楽しい時間を過ごすことができましたー
マレーシア移住の先輩がいると心強い
Nさんが移住されたのちには、
ひとまず遊びにおじゃましてみたいです
...
月に１回程度岡山にお越しになるそうで、
今度お越しなる際は、他の読者のみなさんを呼んで盛り上がりましょう
ってことになりましたので、その際はみなさんにも声掛けしますね
遠くからお越しいただいた上に、お昼までごちそうになって
ありがとうございました
おしまい
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