2012年09月02日
入口はどこだ?? 4
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
ついに着工
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こんばんは。岡山大家です。
今日も前回の続きで
ボロの戸建からスタートしようとしても
350〜500万円程度が現金で必要...
...
あなたは会社勤めですか
独身ですか
毎月いくらぐらい貯金できますか
それぞれいろいろな状況に置かれているわけですけども
一般的に350万〜500万円の貯金って
簡単じゃないですよねー
...
ところで、人生って何でできてると思います
...
...
いろいろな答えがあるんでしょうが、
わたくしは 根本的には 時間 だと思っています。
時間の積み重ねが人生そのものだと思うんでね。
...
...
話は変わりますが、
投資で大切なことって何ですかね
...
...
いくつもあると思うんですけど、
そのうちの一つに
時間 ってあると思うんですね。
...
...
...
わたくし、人生も投資も 時間 が
鍵を握っていると思っている訳でして...
つづく
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう!
にほんブログ村
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9%超
現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
(路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20%!
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃? 戸建を2棟建築予定
ついに着工
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こんばんは。岡山大家です。
今日も前回の続きで
ボロの戸建からスタートしようとしても
350〜500万円程度が現金で必要...
...
あなたは会社勤めですか
独身ですか
毎月いくらぐらい貯金できますか
それぞれいろいろな状況に置かれているわけですけども
一般的に350万〜500万円の貯金って
簡単じゃないですよねー
...
ところで、人生って何でできてると思います
...
...
いろいろな答えがあるんでしょうが、
わたくしは 根本的には 時間 だと思っています。
時間の積み重ねが人生そのものだと思うんでね。
...
...
話は変わりますが、
投資で大切なことって何ですかね
...
...
いくつもあると思うんですけど、
そのうちの一つに
時間 ってあると思うんですね。
...
...
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わたくし、人生も投資も 時間 が
鍵を握っていると思っている訳でして...
つづく
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投稿者:岡山大家|23:55
|大家さんになるためのあれこれ