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自己紹介 その3

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月 新築購入

 分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

 累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号 H21年11月 新築建築

 2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)

 大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築

 現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)

 建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)

 現在リフォーム検討中

 
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こんばんは。岡山大家です。

わたくし、今日の夕方、ギックリ腰をやってしまいました(-.-)

マジです(T_T)

新年早々....

あらゆる動きで腰に激痛が(T_T)

腰って大切ですね...

4日から仕事なのに大丈夫かな〜(-_-;)



さて、今日は 自己紹介 その3 をお送りします。


昨日、時給がよくて楽な深夜のガソリンスタンド」

でのんきに働いていたことを書きましたが、

「時給がよい」 「楽そうに見える」

以外にも、ある思惑がありました。


まぁ、これも 「楽して稼ぐ」 という前提に基づく思惑ですが、

ガソリンスタンドに入る前、

実は、求人誌で 「運転手」 の仕事を探していたんです。


ほんと世の中舐めてますが、

「運転するだけだろう?」 「簡単じゃん」 的な安易な考えがありました。

世の中の運転手のみなさん、すみません m(__)m


でも、体力や腕力に自信があるわけでもなく、

いわゆる 「手積み手降ろし」 はイヤだったんです。

さらに、人の相手が面倒だったんで、タクシーもイヤだったんです。

タクシー運転手のみなさん、ほんとすみません m(__)m


ほんと世の中舐めてるでしょう?(笑)


じゃあ、 「運転手」 「タクシー以外」 「手積み手降ろしはなし」 は...

で求人誌を眺めて考えたことが、

「液体」 を運ぶなら 「手積み手降ろしはなし」 だろう!

「タンクローリー」 がいいじゃないか!

ということに...


ほんと安易ですね〜(笑)


じゃあ 「タンクローリー」 に乗るにはどうしたらいいんだ?

で、本屋の立ち読みでいろいろ調べてみましたよ。

当時はネットなんかないんでね(-_-;)


すると、

「第一種大型自動車免許」 (いわゆる大型免許)
※第二種なら、営業用のバスに乗れる。


「危険物取扱主任者 乙種第4類」 (いわゆる乙4)

という資格がいるらしいじゃないですか。


ずいぶん、話をはしょってますけど

「第一種大型自動車免許」 を 20代前半に取ってたんですよ。


あとは、 「危険物取扱主任者 乙種第4類」 だ!


ガソリンスタンドの求人で 「危険物取扱主任者手当あり」

という文言をよく目にしていたので、

ガソリンスタンドで働けば、

 「危険物取扱主任者 乙種第4類」 が取れるに違いない!


となったわけですね〜


相当単純です(笑)


つづく


クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
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タンクローリーに乗りたい方は頑張ってみてください(笑)
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危険物




大型免許









 
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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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