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自己紹介 その2

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月 新築購入

 分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

 累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号 H21年11月 新築建築

 2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)

 大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築

 現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)

 建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)

 現在リフォーム検討中

 
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あけましておめでとうございます。岡山大家です。

わたくし、体調不良でダウンしておりました(-.-)

今も、体中の関節が痛いです(T_T)



今日は 自己紹介 その2 をお送りします。


わたくし、とにかくお金がほしくて、楽して儲けることばかり考えていました。

仕事は、時給がよくて楽な深夜のガソリンスタンド。
(時給1,000円で夜中はあまりお客さんもこない)

昼間はパチスロにどっぷり。

土日は朝から競馬。


当時は、ニューパルサーが流行ってましてね〜。

開店前から並んでよく打ちましたね〜

でもわたくし、たばこ吸わないんで、煙に耐えられなくて、

パチスロは1ヶ月で引退しました。



それに比べて競馬は楽しかったですね〜。今でも少しやります。

レース後の結果が早いですし、金額も大きく張れますから

個人的に合ってましたね。

しかも、たまたまこれはよく勝ちました。

生活費の半分以上、競馬で稼いでましたね。


当時、マヤノトップガンが好きでして。

菊花賞 で トウカイパレスとの馬連で32万ほど、


有馬記念 では タイキブリザードとの馬連で47万ほど

勝ちまして、その他の利益も合わせて、

友人の乗っていたソアラ(H2年式)を100万円現金で買いました。


平成7年(1995)の出来事でした。


せっかくの100万円。

今ではそんな使い方は絶対しないでしょうね。

ちょっとは賢くなりました(笑)


余談ですが、このレース必見です。

1997年 第115回 天皇賞・春

わたくし、未だに鳥肌立ちますし、ウルウルきます o(TヘTo) くぅ


つづく


クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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