読者のNさんにお会いしましたー

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

 累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)

 大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築

 現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)

 建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万! (約60坪。土地50万、建物200万)

 3号 43,000円で入居中   3号のみでも 利回り20%!

 ボロなので4.5号は募集しません。

 減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居バニー

 7号  家族で住みまーすまる

 

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こんばんは。岡山大家です。


たまーにですね、


公開しているメールアドレスに直接ご連絡をくださる方がいてですね、


実は最近も数名の方からメールを頂いていたりする


今日この頃ですバニー


...


岡山市で大家さんをされている Oさん とお会いし、


現在所有の物件についてご相談に乗らせていただいたり、


東京にお住まいで、札幌にいくつか物件をお持ちの Yさん や


同じく東京にお住まいで、この度岡山で収益物件を落札された Nさん や


岡山市在住で店舗付き住居をお探しの こちらも Nさん など


密かにやりとりをしています笑顔


...



その中の、岡山で競売物件を落札なさった Nさん が


わざわざお越しくださいましたーバニー



普段は比較的フリーなわたくしですが、


たまたま数件のミーティングが重なった日で
(サラリーマンのつらいところですね汗


あまり時間が取れなかったんですが、


近所のファミレスでランチをご一緒しました料理


...


なんと、このNさん


来年、マレーシアへ海外移住なさるとかびっくりはてな



わたくしも個人的な海外脱出のシナリオの中に


マレーシアを上位候補に考えていることや


年齢が近いということもあり


小一時間ではありましたが、


とても楽しい時間を過ごすことができましたーバニー



マレーシア移住の先輩がいると心強い力こぶ


Nさんが移住されたのちには、


ひとまず遊びにおじゃましてみたいです笑顔


...



月に1回程度岡山にお越しになるそうで、


今度お越しなる際は、他の読者のみなさんを呼んで盛り上がりましょうびっくり


ってことになりましたので、その際はみなさんにも声掛けしますね笑顔




遠くからお越しいただいた上に、お昼までごちそうになって


ありがとうございましたすいません




おしまい




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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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