リノベーションハウス

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

 累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)

 大手住宅メーカーで 平屋 2LDK 56u を建築

 現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)

 建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円で入居中   3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円で賃貸中 3号,4号合わせて 利回り27%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 ボロなので5号も4号と同じ作戦かな?

 基本的に減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家

 

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こんばんは。岡山大家です。


人気の伊島小学区にリノベーション物件を見つけましたーまる


これがまた、ものすごい変わりようでねー (゚o゚;;





...


...





外観だけならそこまで感じませんけども


室内は


...


...


...



どーんびっくり




ありゃー汗

なんということでしょうびっくり








ほぼ新築みたいなもんですよ困った


20年ぶりに同窓会で会って


あなた誰はてなみたいな。


もはや別人...


...



ちなみに売価は


1,780万円 びっくりびっくり


...


大人気の伊島小学区ですから


すぐ売れるんでしょうねー汗




伊島に限りませんけど、


中古一戸建てで2,000万円以内ぐらいだったら


比較的早くなくなります
からねーお金


...



どれぐらい儲かるんでしょうねーはてな


300〜500万は乗っかってると思うんですよねーお金




リノベ費用はどれぐらいかかってるんでしょうねはてな


ざっと600〜800万ぐらいかなーはてなはてな



となると


土地建物を500万ぐらいで仕入れてるんじゃないですかねーはてな


...


土地・建物 500万

リノベ費用 800万


利益 400〜500万



販売会社さーん、こんなとこで合ってますかーはてな(笑)



おしまい




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いいてんきさん物件見学会に行ってきました。

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)

 大手住宅メーカーで 平屋 2LDK 56u を建築

 現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)

 建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 

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こんばんは。岡山大家です。


今日は、いいてんきさんの物件見学に行ってきましたーバニー

最終的に参加者は

いいてんきさん
みーこさん
かこさん
大黒天人さん
mtanaさん
ロッカーキャットさん
ポリックさん
はかるさん(初登場)
とーやさん(初登場)
S村さん
S村さんJr
S村さん姫
あつさん
Dさん(初登場)
わたくし

の15名 で遠足みたいになってました(笑)


...



さて、肝心の物件ですが


築35年ぐらいの建物で、かなりボロいはず...


しかし、かなりお金をかけて綺麗にリフォームしたとのこと。


興味津々で行ってみると、かなり綺麗になったますがびっくりはてな








全て洋室にして、水周りも全交換まる


費用も聞きましたけど、相当ガッツリかかってました( ゚Д゚) ス、スゲー!



費用の問題で中途半端なリフォームをする方もいますけど


ここまでやると客付けがしやすいですねバニー


P1台込みで、4万後半は固いところですまる


...


その後、食事に行って




午後からは、隠密さん&太陽光セミナーへ

ロッカーキャットさん
ポリックさん
みーこさん
大黒天人さん
いいてんきさん
わたくし

6名で出発自転車




隠密さんの実例がかなり面白かったですねー笑顔


85万円で買った戸建てもありました家


太陽光は基礎的な内容でしたが


始めての方には勉強になったと思いますねまる



そのうち初心者向けの勉強会でも開催しましょうかねー



しかし、毎回ですが不動産好きが集まると楽しいもんです笑顔


いいてんきさんにはお手間をおかけしましたが


ありがとうございましたすいません



また、他で見学予定がありますので


みなさんもよかったらお越し下さい笑顔



おつかれさまでしたー



おしまい



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ロッカーキャットさんのDIY平屋

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)

 大手住宅メーカーで 平屋 2LDK 56u を建築

 現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)

 建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 

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忘年会を12月8日(日)と12月10日(火)2日に分けてやります。
どちらでもご都合の良い日でどうぞ笑顔

12月8日(日)
 I島さん(初参加)
 Pさん
 N島さん(初登場)
 あつさん
 わたくし


12月10日(火)
 麒麟さん
 Sさん
 Y田さん(初登場)
 太陽Tさん
 ダイヤモンドさん
 O崎さん(初登場)
 わたくし
 


こんばんは。岡山大家です。


今日は、ロッカーキャットさんの平屋 を公開カメラ


関連記事
2013年11月13日 ダブル見学会 ロッカーキャットさん、かこさん
2013年11月19日 トリプル見学会になりました。


ロッカーキャットさんにいただいた


ビフォーアフターの写真がこちら

キッチン ビフォー


アフター




脱衣所 ビフォー


アフター




リビング ビフォー


アフター




和室 ビフォー


アフター




その他の携帯カメラで撮った写真がこちら

アフター




ほんとすごいですねー ( ゚Д゚) ス、スゲー!


昭和25年築ぐらいの建物だそうです汗


自分で住みながらコツコツリフォーム


まさにヤドカリ戦略拍手



もちろん物件も安く購入されたんですけど


DIYの費用が30万円程らしいですまる


材料費だけですね(^_^;)


業者にやってもらったら軽く100万超えますね汗



本人曰く

「低価格家賃で、デザインの要素をあまりいれていないので、ちょっと恥ずかしい」

とのこと汗


平屋そのものが少ないですし


ここまで直しているのってなかなかないですからねーバニー


かなり差別化になると思いますねまる


家賃はP1台込みで 5万円前半


2台目もあります車



年末は難しいかもしれませんが


繁忙期では間違いなく決まりますねOK


...



このブログの左端のリンク集にも貼っていますが

「ロッカーキャットのDIYリフォームと不動産賃貸」

こちらもご覧下さいバニー



ロッカーキャットさんの別ページでこんなのもありますまる

DIYリフォーム入門

かなり面白いですよ笑顔



おしまい




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今日はかこさん物件を公開

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、周辺相場は坪20数万)

 大手住宅メーカーで 平屋 2LDK 56u を建築

 現在賃貸中 90,000円 (駐車場3台込、2LDK、約57u)

 建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 

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忘年会を12月8日(日)と12月10日(火)2日に分けてやります。
どちらでもご都合の良い日でどうぞ笑顔

12月8日(日)
 I島さん(初参加)
 Pさん
 N島さん(初登場)
 あつさん
 わたくし


12月10日(火)
 麒麟さん
 Sさん
 Y田さん(初登場)
 太陽Tさん
 ダイヤモンドさん
 O崎さん(初登場)
 わたくし
 


こんばんは。岡山大家です。


今日は、かこさん物件 を公開カメラ


関連記事
2013年10月15日 かこさん物件見学会にいってきましたー


写真枚数が少ないんですけど


一応、ビフォー写真



その他の携帯カメラで撮ったアフター写真がこちら

アフター ちょっとリフォーム



こちらは、和室のままの状態。


建具や天井など、塗れるところはほとんど塗っています。


塗るだけでもかなり印象が変わりますまる


...


アフター がっつりリフォーム



こちらは洋室に変更バニー


白メインでかなり明るく感じます笑顔


クッションフロアだと安っぽいんで


フロアタイル とか ウッドタイル とか言われるものをオススメしました。


クッションフロアよりは高いですけど


フローリングよりは安く


傷も付かなくてメンテも楽なんです。


クッションフロアみたいな安っぽさがないので


わたくしの、2号、6号、7号にも採用していて


個人的には好きな素材ですまる


...


ここは駐車場に仕切りがなかったんで


赤い杭で仕切ったわけですけども
2013年10月28日 赤い杭


庭にも仕切りがなかったんですよねー汗


それを女性っぽいアイディアで可愛らしくできましたまる




女性目線 を持っているって


うらやましい能力だと思いますねー拍手


おしまい



以前、城東台の新築見学のあとに

2013年09月14日 岡山市東区城東台 新築見学会2

中区中井のアースゲインさんの現場見学会に行きましたが

11月23日(土) 10:00〜17:00 に完成見学会をされるそうです拍手

中区中井399の辺りです。

折角なので顔を出してこようと思いますまる



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トイレがすごい

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,200万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 2LDK 56u を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー

 次はどうしようかなーはてな



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 

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忘年会を12月8日(日)と12月10日(火)2日に分けてやります。
どちらでもご都合の良い日でどうぞ笑顔


12月8日(日) 19時 から

読者のジムさんオススメの

岡山県岡山市北区田町1-3-1 岡山産業会館 1F
日向市じとっこ組合 岡山田町店


になりましたまる

一人4000円 飲み放題 ですジョッキ


 I島さん(初参加)
 Pさん
 N島さん(初登場)
 あつさん
 mtanaさん
 ジムさん
 7008(ナオ大家)さん(初登場)
 68さん(元・馬○さん)
 大黒天人さん
 わたくし



12月10日(火) 19時半 から

岡山市北区本町10-26 中山第40ビル 岡山2F
わたみん家 岡山本町店


一人3500円 飲み放題 ですジョッキ
 
 麒麟さん
 Sさん
 Y田さん(初登場)
 太陽Tさん
 ダイヤモンドさん
 O崎さん(初登場)
 I上さん(初登場)
 I上さん奥様(女性、初登場)
 みーこさん(女性)
 とーやさん
 大黒天人さん
 わたくし
 


こんばんは。岡山大家です。


12月10日(火)の忘年会の時間と場所が決まっていますのでご確認ください。


岡山市北区本町10-26 中山第40ビル 岡山2F
わたみん家 岡山本町店


になりましたまる


...


昨日は、見学会の午前中組の あつさん、O崎さん と


津島西坂へランチにでかけたんですけども


そこのお店が素敵な感じでしてねーまる



ブランコがあったり、


この棚もおしゃれな感じでしょはてな


...


実は、この棚


トイレの入口ドアなんですびっくり



面白いことやってますよねー拍手


その他の写真はこちらカメラ



トイレなのに大空間を使って


赤ちゃんのおむつを交換できる台もあったりと


女性的な目線が素敵な感じでしたね笑顔



普通の賃貸物件だと勝負できる領域が限られるんで


オンリーワンで長く勝負できる物件を作ってみたいですねバニー



頭の中にはいろいろ構想はあるんですけどねー汗


あとはお金か...



おしまい



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みーこさん、リフォーム中

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,200万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 年明けからリフォームの手配をしようと思いますまる

 次はいくらで募集しようかなーはてな



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 

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読者の麒麟さんの新築完成見学会があります
1月25日(土)、26日(日) 10時〜16時
一応、両日共、10時にハローズ花尻店
岡山県岡山市北区白石西新町9番地116に集合にします。
ご希望の方はご連絡くださいまる
10時に間に合わない方や、午後からの見学の方は、住所をお伝えしますので、こちらもご連絡ください。

25日 I島さん、O賀さん、

26日 とーやさん、Aさん、大黒天人さん


...


こんばんは。岡山大家です。


今日は、みーこさんの区分マンションを

みーこさん
かこさん
68さん(元・馬○さん)
大黒天人さん
mtanaさん
T戸さん
わたくし

の7名で見学に行ってきましたーバニー



木部を塗装して、床はみーこさんご自身で貼っていますまる




クションフロアとは違って、表面が固くて傷つきにくい素材なので


あまり安っぽく見えませんまる


裏面はシールみたいになっているので施工もそんなに難しくなさそうです。


しかし、明日には岡山を経つのでかなりタイトです汗


がんばれー力こぶ



柱や梁でデコボコしているので、クロスや造作は業者にお任せします。


造作でおしゃれな収納を設置する予定


この仕上がりを早く見てみたいんですよねーバニー


照明器具もおしゃれな感じにするので


完成が楽しみです笑顔


1月末〜2月上旬あたりには完成かなまる


客付けも急がねば汗


...


夜は、読者のH田さん(初登場)と食事に行ってきましたージョッキ



わざわざ備前市からお越しいただいてありがとうございますすいません


株でかなり成功されているようで、逆にいろいろ教えていただきたいぐらいで汗


近い将来、不動産を所有できるようにお力になれればと思いますまる


...


いきなりなんですけど


明日は、大東建託の新築見学会があるそうです家

岡山市北区野殿東町15−6
 ※新築なのでまだ地図にはでないです。

隣の野殿東町15−5は地図で出ます。


1階1K、2階1LDK です。


もっと前もって言ってくれればいいのにねー汗


10時〜16時までらしいです。


折角なんで、お昼頃でも行ってみようかと思いますが


興味がある方はランチがてら一緒にいかがですかはてな


粗品がもらえるそうですけど、いきなり明日はねぇよなー(笑)



おしまい



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和モダン

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,200万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 年明けからリフォームの手配をしようと思いますまる

 次はいくらで募集しようかなーはてな



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。国民政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 

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何かあればお気軽にどうぞわーい(嬉しい顔)

※もちろんこちらでも結構です。
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読者の麒麟さんの新築完成見学会があります
1月25日(土)、26日(日) 10時〜16時
一応、両日共、10時にハローズ花尻店
岡山県岡山市北区白石西新町9番地116に集合にします。
ご希望の方はご連絡くださいまる
10時に間に合わない方や、午後からの見学の方は、住所をお伝えしますので、こちらもご連絡ください。

25日
 ハローズ集合   I島さん、S田さん(初登場)、ジムさんファミリー
 現地直行  O賀さん(初登場)、Bさんご夫妻、クワトロさん(初登場)
 午後から  I上さんご夫妻、T取さん(初登場)、Y吹さん(初登場)

26日
 ハローズ集合  とーやさん、A木さん、大黒天人さん


...


こんばんは。岡山大家です。


わたくし、和室をかっこよくしたいなーと常々思っておりまして


自分の物件2号ではこんな感じにしてみたんですけど




もっといろいろできないかなーと思い


デザイン畳のサンプルを取り寄せてみましたーわーい(嬉しい顔)


拡大.JPG


こんな感じの黒系の畳ってかっこいいなーと思うんですけどねーグッド(上向き矢印)


たたみ色々



...


和室 って若い層には敬遠されがちなんで


リフォーム、リノベーション提案っていえば


とりあえず洋室にしとけー って感じが多いんですよねー


中には、畳を取ってその上に直接クッションフロアーを貼って段差がそのまま とか


しょーもない部屋もありますからねーたらーっ(汗)


ふつーのクッションフロアで安くあげただけの部屋とかねーあせあせ(飛び散る汗)


案内に行くとガッカリしたもんですふらふら


...


デザイン畳を使うとちょっと高いんですけど


長持ちしますし、和室 ⇒ 洋室 で


ふつーのクッションフロアやフローリングにするよりは


よっぽどいいと思いますけどねー手(チョキ)


個人的には、傷がつきにくくてメンテのしやすい フロアタイル か


こういうデザイン畳を使って変化をつけていきたいなーと思います。



おしまい



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リノベ完了!

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入(H27年2月6日に売却済)

 北区東島田町の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 岡山駅徒歩7分 最上階 60u 2LDK
 新築で表面利回り 9%超

 約8年半 137,000〜142,000円(屋根付駐車場1台込)で運営
 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日
 その間のリフォーム実施は壁紙1面の 8,000円 のみ(入居者負担)
 累計1,400万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 H26.12.5にイオン岡山がオープン(徒歩5分)
 ちょうどそのタイミングで3回目の退去があったので売却することに。

 H27年2月6日に 1850万円 で売却しましたグッド(上向き矢印)

 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区津島東に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)

 平坦な場所の 約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築
 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年
 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー

 その後、H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で入居中。
 ここもリフォームは壁紙1面のみ。
 もちろん入居者負担だから結構儲かっちゃった(・∀・)
 

☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区関西町で中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!
 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 H24.3月から43,000円(P1込)で入居
    もちろんノーリフォームの現状貸し(笑)
   
    H27年4月末で退去(><) 市営住宅が当たったんだって(゚д゚)
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      2015年05月06日 まだ使用できます。
   
    H27年7月16日から35,000円で入居
    立ち退きの人で35,000円で借りたいって話しがきたので
    現状でいいならOKって言ったらそのまま決まった(゚д゚)
    立ち退きなので保証会社は話しにくいとのことなので
    敷金3、礼金3もらった。
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      2015年06月23日 ほんまなんもしませんよ?
      2015年07月02日 絶好の相場

 4号 H25年1月から14,000円(Pなし)で名義貸し
      → のちに住み始めたようです(゚д゚)
     ここももちろんノーリフォームで(笑)

   H26年12月末で4号が退去
   → H27年1月から次が入居
   +11,000円の 家賃25,000円(Pなし) (((゜Д゜;)))
   当然、ノーリフォーム(^^;

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     2014年12月30日 勇気を持って貸しましょう(笑)
     2015年01月05日 大家やってるといろいろありますねー
     2015年01月10日 物件4号の見学会でした。
     2015年02月16日 物件4号のお話し


 5号 H25年6月から19,000円(Pなし)で入居
     ここももちろんノーリフォーム。
     でもここは掃除だけは入れてあげたよ(笑)


 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗


 利回り41.76%へアップ( ゚Д゚)
  3号を8,000円下げたので37.92%にダウンバッド(下向き矢印)


 H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
  
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  2015年07月01日 実質利回り29.3%

 あとは5年超のH29年1月以降に売るか?
 どっかのタイミングで壊すか?


☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区某所の約80坪の土地を坪15万円で購入
 3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築
 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

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       2012年09月09日 Lucky Day


 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入
 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。
 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。
 倉敷市水島で中古の平屋を 1棟 購入 250万円
 約52坪。土地50万、建物200万
 オーナーチェンジ 家賃35,000円で入居中  表面利回り16.8%



☆物件9号 H26年12月24日 中古購入

 北区牟佐の中古戸建を 1棟 購入 100万円 
 約60坪。6DK。土地50万、建物50万
 再生にいくらかかるのよ?って感じ(ーー;)

 平成27年4月6日から
 リフォームなしの現状貸しで35,000円入居中(゚д゚)

 表面利回り42%あせあせ(飛び散る汗)



☆物件10号 H27年2月13日 土地購入

 赤磐市河本の土地を500万円で購入
 120坪 坪単価42,000円

 新築でもしてみようかと思案中...
 即転売しても倍近くになりそうだし...


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......


<見学会&ランチ会のお知らせ1>

かつて猫24匹が住んでいた
強烈な異臭を放っていた猫部屋再生後の見学会です。

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2014年05月13日 現状200% 満室時330%
2014年12月26日 そこに合ったものなら大丈夫。
2015年05月07日 猫屋敷再生マスター?
2015年05月08日 DIYに興味はあるんですけど...
2015年05月09日 猫ピタ
2015年06月11日 やっとニオイが気にならなくなりました。

※その後わたくしの物件4号で楽しく過ごしているようで(^^;
2015年02月16日 物件4号のお話し


11月9日(月)12時〜
ハローズ岡南店
岡山市南区松浜町4番7号


その後ランチへいきましょう(^-^)

今回はロバートS田さんのリフォーム中の物件も近いということで

併せて見学させていただくことになりました〜グッド(上向き矢印)

OCさんのシロアリ対決激安戸建も近いから行くことになるかも?

関連記事
2015年10月27日 またひとりスタートラインに。


参加予定
 OCさん
 ロバートS田さん
 こももさん
 わたくし


ご希望の方は info@okayamaooya.com へ。

※当日は、スリッパを持ってきてください。もし忘れてもいくつか予備はあります。
あと、参加者同士で名刺交換をする場合が多いので、
手書きでも何でも構わないのでお持ちいただければ、
お互い失礼がなくてよろしいかと思います。

すみませんが漏れがあったら教えてください(^_^;)

よろしくお願いしますm(__)m


......


<セミナーのお知らせ>

ブログランキングで有名な必殺大家人さんを岡山に招いてのセミナーです。
必殺さんブログ 自主管理大家の日々

「必殺大家人 in 岡山セミナー」
11月28日(土) 受付13時40分〜
セミナー 14時〜17時

岡山市北区本町6-36 第一セントラルビル1号館
5階 A会議室
http://maruta-g.jp/meeting/access/index.html

参加費4,000円(税込)

セミナー内容は下記の通りです。
1、必殺流物件購入術(川上物件・極秘物件の正体と入手方法)
2、物件購入時に購入前の滞納債権を譲り受ける手続き
3、滞納者を追い出さずに滞納家賃を回収する手続き
4、明渡し訴訟の実例
5、強制執行の実例
6、夜逃げ債権の回収手法


その後、「必殺大家人さん囲んでの懇親会」です。

11月28日(土)18時〜
岡山市北区本町2-16 1F・2F

元祖居酒屋 がってん八兵衛

料金 4000円 3時間飲み放題

必殺さんのセミナーに行ってみたかったけど
遠隔地でなかなかチャンスがなかったという方はぜひわーい(嬉しい顔)
めちゃ勉強になるし、楽しいですよ〜グッド(上向き矢印)

ご希望の方は、こちらの受付フォームからそれぞれご登録ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

「必殺大家人 in 岡山セミナー」
 受付フォーム



「必殺大家人さん囲んでの懇親会」
 受付フォーム


もちろんセミナーだけ、懇親会だけってのもありですよ(^-^)


......
......


こんばんは。岡山大家です。


困ったもんで全然風邪が治りません(><)


今年の風邪はほんまヤバイですね...


みなさん用心なさってくださいよ(ーー;)


...


さて、何度か登場したO幡さん2号物件

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2015年07月30日 Win-Win-Win
2015年08月10日 みんな豊かになれればいいですね(^-^)


自宅リノベーションのための短期の住み替えだったんですけど


そのリノベーションがついに完成したそうでひらめき


11月6日(金)、7日(土)の両日10〜16時に


内覧会
をされるそうですよグッド(上向き矢印)




ホームページを覗かせてもらいましたが


素敵な空間になっていますよグッド(上向き矢印)


ちょっと写真を拝借(^_^;)


玄関からかわいいですね〜(゚д゚)

1.jpg


なんなんだこのリビングは!?

2.jpg

3.jpg


壁はご主人が夜な夜な漆喰を塗ったんですって(゚o゚;;


ホームページ
大好きだったおばあちゃんの家が私たちの住まいに。



車を置くところがないので、時間のある方は一緒にどうですか?


6日(金)、7日(土)ともに 12時 に

ホームセンターコーナン 高柳店
岡山市北区高柳東町 13番46号
http://www.hc-kohnan.com/shop/map_263.html


に集合して見学後ランチでもいきましょうレストラン


どんな出来栄えか楽しみですわーい(嬉しい顔)



おしまい




直接のご連絡は okayamaooya@gmail.com までどうぞmailto


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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしましたあせあせ(飛び散る汗)

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 北区東島田町の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 岡山駅徒歩7分 最上階 60u 2LDK
 新築で表面利回り 9%超

 約8年半 137,000〜142,000円(屋根付駐車場1台込)で運営
 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日
 その間のリフォーム実施は壁紙1面の 8,000円 のみ(入居者負担)
 累計1,400万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 H26.12.5にイオン岡山がオープン(徒歩5分)
 ちょうどそのタイミングで3回目の退去があったので売却することに。

 H27年2月6日に 1850万円 で売却しましたグッド(上向き矢印)

 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区津島東に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)

 平坦な場所の 約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

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 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年
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 その後、H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で入居中。
 ここもリフォームは壁紙1面のみ。
 もちろん入居者負担だから結構儲かっちゃった(・∀・)
 

☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区関西町で中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!
 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 H24.3月から43,000円(P1込)で入居
    もちろんノーリフォームの現状貸し(笑)
   
    H27年4月末で退去(><) 市営住宅が当たったんだって(゚д゚)
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      2015年05月06日 まだ使用できます。
   
    H27年7月16日から35,000円で入居
    立ち退きの人で35,000円で借りたいって話しがきたので
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    敷金3、礼金3もらった。
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      2015年07月02日 絶好の相場

 4号 H25年1月から14,000円(Pなし)で名義貸し
      → のちに住み始めたようです(゚д゚)
     ここももちろんノーリフォームで(笑)

   H26年12月末で4号が退去
   → H27年1月から次が入居
   +11,000円の 家賃25,000円(Pなし) (((゜Д゜;)))
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 5号 H25年6月から19,000円(Pなし)で入居
     ここももちろんノーリフォーム。
     でもここは掃除だけは入れてあげたよ(笑)


 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

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 利回り41.76%へアップ( ゚Д゚)
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 H27年5月 3年5ヶ月で全額回収済
  
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 あとは5年超のH29年1月以降に売るか?
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☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区某所の約80坪の土地を坪15万円で購入
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 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

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 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

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☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入
 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。
 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。
 倉敷市水島で中古の平屋を 1棟 購入 250万円
 約52坪。土地50万、建物200万
 オーナーチェンジ 家賃35,000円で入居中  表面利回り16.8%



☆物件9号 H26年12月24日 中古購入

 北区牟佐の中古戸建を 1棟 購入 100万円 
 約60坪。6DK。土地50万、建物50万
 再生にいくらかかるのよ?って感じ(ーー;)

 平成27年4月6日から
 リフォームなしの現状貸しで35,000円入居中(゚д゚)

 表面利回り42%あせあせ(飛び散る汗)



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 赤磐市河本の土地を500万円で購入
 120坪 坪単価42,000円

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2015年05月08日 DIYに興味はあるんですけど...
2015年05月09日 猫ピタ
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※その後わたくしの物件4号で楽しく過ごしているようで(^^;
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11月9日(月)、11月21日(土)両日12時〜
ハローズ岡南店
岡山市南区松浜町4番7号


その後ランチへいきましょう(^-^)

今回はロバートS田さんのリフォーム中の物件も近いということで

併せて見学させていただくことになりました〜グッド(上向き矢印)

OCさんのシロアリ対決激安戸建も近いから行くことになるかも?

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2015年10月27日 またひとりスタートラインに。

11月9日(月)12時〜
 参加予定
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  こももさん(女性)
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  わたくし

11月21日(土)12時〜
 参加予定
  OCさん
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  I島さん
  よーすけさん
  わたくし


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※当日は、スリッパを持ってきてください。もし忘れてもいくつか予備はあります。
あと、参加者同士で名刺交換をする場合が多いので、
手書きでも何でも構わないのでお持ちいただければ、
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「必殺大家人 in 岡山セミナー」
11月28日(土) 受付13時40分〜
セミナー 14時〜17時

岡山市北区本町6-36 第一セントラルビル1号館
5階 A会議室
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参加費4,000円(税込)

セミナー内容は下記の通りです。
1、必殺流物件購入術(川上物件・極秘物件の正体と入手方法)
2、物件購入時に購入前の滞納債権を譲り受ける手続き
3、滞納者を追い出さずに滞納家賃を回収する手続き
4、明渡し訴訟の実例
5、強制執行の実例
6、夜逃げ債権の回収手法


その後、「必殺大家人さん囲んでの懇親会」です。

11月28日(土)18時〜
岡山市北区本町2-16 1F・2F

元祖居酒屋 がってん八兵衛

料金 4000円 3時間飲み放題

必殺さんのセミナーに行ってみたかったけど
遠隔地でなかなかチャンスがなかったという方はぜひわーい(嬉しい顔)
めちゃ勉強になるし、楽しいですよ〜グッド(上向き矢印)

ご希望の方は、こちらの受付フォームからそれぞれご登録ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓


「必殺大家人 in 岡山セミナー」
 受付フォーム


11月7日現在 50名


「必殺大家人さん囲んでの懇親会」
 受付フォーム


11月7日現在 32名


もちろんセミナーだけ、懇親会だけってのもありですよ(^-^)


11月6日 24時 で一般募集は一旦締め切りとなりましたm(__)m

......


<確定申告勉強会のお知らせ>

税理士さんをお呼びして、確定申告の勉強会を実施します。

確定申告用のサイト
実際に入力しながら進めていきますので非常にわかりやすいと思いますし
来年、初めて確定申告をするなんて方にはとても役に立つと思いますよ(^-^)

もちろんその他の税金に関する質問も可能ですので、
初確定申告以外の方も構いません。

日時   11月22日(日)14時〜
集合場所
 THE CHAYA(TAKEさんのお店)
  ※新築なのでネットで住所検索ができません(^^;
   岡山市東区広谷352−1 ニューシティハナミズキの東隣なので、
   ここまでくればすぐわかります(笑)
参加費 4,000円

ご希望の方は、こちらの受付フォームからご登録ください。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

「確定申告勉強会 受付フォーム」

参加予定
 IW本さん
 O幡さん
 A木さん奥さん(女性)
 わたくし

......


「必殺バーベキューキャンプのお知らせ」

必殺さんブログから転載

平成27年12月12日(土)から1泊
場所:和歌山県川湯温泉
費用:全て含んで1万円前後
(内訳)
宿泊費:4000円〜5000円
食 費:3000円(バーベキュー・酒など含む)
交通費:3000円程度(自家用車の乗り合いで現地集合)
参加資格:不動産をこよなく愛する心
食材やバーベキュー用品は全てコチラで用意します。

計画では、
大阪集合=必殺大家人が取りまとめて出発(車で約3時間)
名古屋集合=名古屋大家塾が取りまとめて出発(車で約4時間)
岡山集合=岡山大家さんが取りまとめて出発(車で約5時間)

総勢20名〜25名程度を予定しています。

今回は12月までキャンセルも可能ですので、
気軽に申し込みしてくださいね!
(バンガローですので、人数調整が簡単なため)
※女性専用バンガローあり

ということで、岡山から参加ご希望の方
この専用フォームからお申込みください。

.....

<イベント一覧>
 
 11月 9日(月)12時〜 猫部屋など見学会&ランチ会 1日目
 11月21日(土)12時〜 猫部屋など見学会&ランチ会 2日目
 11月22日(日)14時〜 確定申告勉強会
 11月28日(土)14時〜 必殺大家人さんセミナー&懇親会
 12月12日(土)朝から? 必殺大家人さんバーベキューキャンプ in 和歌山


.....
.....


こんばんは。岡山大家です。


今日は so good さんのリノベ見学会に行ってきました〜グッド(上向き矢印)

 I島さん
 F原Hさん
 O幡さん
 O幡さん奥さん(女性)
 こももさん(女性)
 HM田さん
 yumikoさん(女性)
 Bさん
 わたくし

不動産好きの怪しさ溢れる9名(笑)


その怪しい集団がゾロゾロと現地へ(^^;


そんな道中も楽しいんですけどね(^-^)


...


現地へ着くとこれまたおしゃれな佇まい(゚д゚)

1.JPG


...


玄関入ってすぐの部屋は土間になっています。

DSC_4721.JPG


合板と塗装の使い分けが上手だな〜(゚д゚)


玄関を見上げると元々も木を上手に見せています。

2.JPG


...


広いリビングも素敵な空間にグッド(上向き矢印)

3.JPG


細々したところにおしゃれアイテムが(゚д゚)

DSC_4730.JPG

DSC_4729.JPG


...


2階に上がってみると小洒落た古い扉が。

4.JPG


空けてみると...


おー!?もしや!?

5.JPG


トイレか〜(゚o゚;;

6.JPG


懐かしさ万点のトイレですね〜ひらめき


...


そしてティータイム喫茶店

7.JPG


いろいろ質問が飛び交います(^-^)


賃貸のリフォームにも参考になりますね〜


so good さんありがとうございましたわーい(嬉しい顔)


...


その後、岡山駅へ車(セダン)


人が多かったですね〜(゚д゚)


駐車場も概ね満車(ーー;)


どうやら、第一回おかやまマラソンの事前受付があったようで(゚д゚)


見学会のきてたHM田さんや太陽光屋の太陽Tさんも出場されるそうで(゚o゚;;


抽選に漏れたって知人も何人もいましたし、大人気ですね〜


定着して町おこしに繋がればいいですね(^-^)


...


なぜ岡山駅に行ったって?


なんと、わざわざ広島県三原市からわたくしごときに


会いに来てくださるということでして(゚д゚lll)


元々人見知りなので何人にお会いしても初対面は緊張しますね(^^;

DSC_4750.JPG


しかし不思議なもんで


不動産話しならあっという間に二時間半(゚o゚;;


楽しい時間となりました(^-^)


遠くからお越しいただいてありがとうございましたm(__)m



おしまい




直接のご連絡は okayamaooya@gmail.com までどうぞmailto


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半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしましたあせあせ(飛び散る汗)
   
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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年近く住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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