世界にひとつだけの...

岡山県岡山市・倉敷市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

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運営中物件

☆物件1号  H18年 5月   新築購入

 北区の分譲マンションの一室 を 新築(1,730万)で購入。
 
 岡山駅徒歩7分 最上階 60u 2LDK

 新築で表面利回り 9%超

 現在賃貸中 137,000円 (屋根付駐車場1台込、2LDK、約60u)
  ※最高値時 142,000円

 2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間0日です。

 累計で1,300万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。

 すぐ近所に、イオンができるので楽しみですグッド(上向き矢印)
 
 

☆物件2号  H21年11月 新築建築

 北区に2LDK平屋建て を 新築 (土地500万、建物1,100万)
 
 岡山駅まで直線で約2.4km  約50坪 を 500万円 で購入
  (路線価はu7万前後、すぐ近所は坪25万で売れました)

 大手住宅メーカーで 平屋 を建築

 駐車場3台込、2LDK、約57u

 H21年11月28日〜H25年11月27日までのちょうど4年

 家賃90,000円でお住まいいただきましたバニー


 H26年2月1日 申込 ⇒ 3/1入居 次は 85,000円 で。



☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入

 北区の中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万!

 約60坪。土地50万、建物200万  岡山駅まで直線で約2.4km

 3号 43,000円でH24.3月から入居  3号のみでも 利回り20%!

 4号 14,000円でH25年1月から名義貸し中

 5号 19,000円でH25年6月から入居

 3号,4号,5号合わせて 利回り36.4%!

 詳しくはこちら
 ※5号が4号に変更しています。

 基本的に減価償却物件として活躍してもらう予定が、想定外の満室に汗



☆物件6.7号 H24年9月完成 戸建2棟新築

 中区の約80坪の土地に、3LDK 84u 駐車場3台 を2棟建築

 土地1,230万  建物本体 1棟あたり約900万

 人気の三勲学区! 岡大付属300m! 岡山駅まで直線で約2.4km

 6号  家賃125,000円 の 法人契約で9/29入居 敷金4ヶ月、敷引4ヶ月!バニー

 7号  H24年11月5日から家族で住む家



☆太陽光を導入 H25年7月27日設置 ⇒ 即日稼働 

 物件6.7号に太陽光パネル10kwずつ、計20kw導入

 投資金額 約700万円。日本政策金融公庫から借入。

 無担保、無保証人で10年固定,1.9%
 


☆物件8号  H26年4月 中古購入

 初の倉敷市進出。中古の平屋を 1棟 購入 250万円

 約52坪。土地50万、建物200万

 家賃 35,000円で入居中  表面利回り16.8%



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ミサワホームの最新戸建賃貸見学会
6月28日(土)、29日(日) 10〜18時


わたくしは、28日(土)10時半 に出没予定にしております。
ホームセンタータイム 平井店 岡山市中区平井6-7-1
にでも集合して、となりの うどん屋 名玄 で昼食でもいかがでしょう?
ご連絡お待ちしています。

参加予定
 I田さん(業者)
 T戸さん
 わたくし


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こんばんは。岡山大家です。


この記事中に書いた、読者のO本さん検討中の物件。

2014年06月23日 そうそう。東京へ行ったのは...

家.png


○○○万円の指値が通って、近日中に契約になりそうですグッド(上向き矢印)


やったーわーい(嬉しい顔)


...


さて、全国賃貸住宅新聞に面白い記事が出ていました。

※クリックで大きくなります。




せーかいーにひーとーつだーけーの


...


...



壁紙手(チョキ)






パソコンで作ったデザインを壁紙に印刷できるプリンターらしいです ( ゚Д゚) ス、スゲー!


ヒューレットパッカード社

HP Latex 3000プリンター



専用のネットサービスから


壁の高さや幅を入力して自分の画像を取り込むんですって。


すでに取り入れている業者さんもあるようで。



なかなか面白そうグッド(上向き矢印)


価格によっては試してみたいなー


...


そうそう。


06/24 18:42 に下記のコメントを下さった○倉さん。

「初めて、連絡致します。僕も不動産に興味を持ち投稿しました、また勉強会かなにかあれば参加させていただきたく思います。よろしくおねがいします。」


非公開コメントだったので、コメント欄からのお返事ができませんでした(^_^;)

コメントありがとうございます。

みなさん気さくな方なのですぐに馴染めると思いますよヽ(´ー`)ノ

随時ブログでお知らせしますので、ぜひお越し下さいわーい(嬉しい顔)




おしまい




直接のご連絡は okayamaooya@gmail.com までどうぞmailto


このコメント欄も使えます。
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この記事へのコメント

おっ!ご無沙汰です!
もう読んでくれていないのかと思ってましたよー(笑)
面白そうでしょ?
すずまさんで導入してくださいよー(笑)
岡山大家|2014年06月26日(Thu) 22:45
ご無沙汰しております!
これは知りませんでした!今まではインクジェット印刷した壁紙はあったんですが、インクが弱くにじんだり柄がずれたり施工が困難でしたがこれはどうなのか気になりますね。
インテリアすずま|2014年06月26日(Thu) 10:18
   
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プロフィール

岡山大家
平成14年1月に不動産賃貸業の門を叩き、10年以上岡山市の賃貸物件をウォッチングし続けてきました。   岡山駅東口を皮切りに市内中心部、南部、西部の7店舗を経験。岡山市東部に40年以上住んでいるので結果的に岡山市全域を把握することに。   岡山市で不動産賃貸業10年以上 + 岡山市内7店舗を経験 + 岡山市の収益不動産運営7年 + 各種資格保有 って属性の人は、なかなかいないでしょう?   その経験と知識を活かして、大家さんになりたい人のサポートをしたいと思っています。 と言っても岡山市のことしかわかりませんが...
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