岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　H24年11月5日から家族で住む

　

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こんばんは。岡山大家です。


いやー、今日も参りましたわー


引越しのせいで全身筋肉痛です


...


H14年３月から、


10年も住むとねー


いろいろ出てきましてねー


お宝言うたら大げさかもしれませんけど


約15年前の　矢田亜希子さん


約10年前の　上戸彩さん


約10年前の　眞鍋かをりさん


関係のものが出てきましてねー


本人もビックリですわ


...



まぁ、大したもんじゃないんですけど、


上戸彩さんのは


非売品の携帯ストラップが出てきました




裏が携帯画面のクリーナーになってるんですよ


しかも　未開封未使用


10年ぐらい前から上戸彩さんが


アパマンショップのイメージキャラクターになってるんですけど


その頃、配布されていたものです。


今も若いがさらに若い


今は27歳ぐらい


これ多分18歳とか19歳のころじゃないかなー


...


これを手に入れた頃はまだまだ荒くれてたなー


なんて懐かしく思いますねー(笑)




誰か欲しい人っているかなー


もっと寝かしてたらすごいことになりますかねー



おしまい




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