岡山市の賃貸マスター　岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月頃中旬　戸建を２棟完成予定

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で申込中

　

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こんばんは。岡山大家です。


今日は前回の続きで





結局ね、どんな素晴らしい計画があったとしても


鉄の意志


がないと無理でしょ


...



計画通りにできる　鉄の意志　があれば



あとは　決断　じゃないですかね。




このままスタートする　決断　も良し


やっぱりやめる　決断　をするのも良し


...



今現在っていうのは


過去の膨大な決断の結果ですからね



ある時は右へ...


ある時は左へ...


ある時は立ち止まって...


そんな感じの


無数の　決断　の結果が


今のわたくしですから。



もしかしたらプロ野球選手になってたかも（笑）



...




逆にいうと


今のひとつひとつの　決断　の結果が未来を創る訳ですね。



ならば、未来から逆算すればいいじゃないですか。


「〇年後はこうありたい」と。



そして、今の行動が


自分が目指す未来に向かうために必要な行動なのか


を考えたら見えてくるでしょ。





目の前の誘惑は


自分が目指す未来に向かうために必要なことですか




時間は限られてますよ。


そんなことやってていいんですか



収入も限られてますよ。


そんなことにお金使ってもいいんですか





ここらぐらいまでをクリアできれば


かならず大家さんになれるはずですけどねー





次からはもう少し具体的に掘り下げていきましょうかね。




つづく



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